[新聞] 全台預售屋10大熱區 1字頭僅剩這裡

看板home-sale (房屋交易)作者flybee97498 (orangemoney)時間4年前 (2022/07/22 14:25)推噓5(5推 0噓 4→)

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連結：http://news.591.com.tw/news/8258 內文：預售屋實價登錄上路滿周年，根據《591實價登錄》統計，預售屋實登上路一年間，全台預售屋成交件數近9萬筆、成交均價突破3字頭，其中10大交易熱門行政區以桃園市囊括近半數，又以龜山區居全台之冠，預售屋成交件數近4千件龜山區居全台之冠，預售屋成交件數近4千件，其餘上榜的區域還有桃園中壢、桃園、大園、台中北屯、梧棲、西屯、新北板橋、三重與台南安南，成為近一年預售屋一級戰區。｜桃園龜山為全台預售屋交易冠軍全台預售屋交易最火熱的行政區就位於桃園龜山，近一年成交件數近4千件，成交單價約 30.4萬元，龜山自2017年機場捷運通車後，大量建商紛紛插旗A7重劃區推案，該區不僅房價親民且緊鄰新北，成為雙北首購天堂。預售屋交易量居次的則為桃園中壢，近一年成交件數3759件，單價約37.8萬元，中壢區交易多集中在青埔，該區擁有雙鐵交會，加上大型購物商場進駐，未來還有亞洲矽谷、會展中心等建設，買盤除了在地客外，還包括北客、竹科客及商務客。接著緊追在後的則是台中北屯，近一年預售屋交易件數3753件，成交單價35萬元，受惠捷運綠線通車及重大建設興建等利多助攻，北屯發展快速，人口移入穩居台中之冠，加上擁有捷運機廠、廍子、11期與14期等眾多重劃區，奠定該區房市交易。成交量同樣突破3千件的還有桃園市桃園區，成交單價35.8萬元，桃園區屬於桃園核心區域，內有藝文、經國、中路及小檜溪4大重劃區蓬勃發展，未來還有捷運綠線行經，後勢看好。｜交易熱門行政區以梧棲單價最親民預售屋交易量第五名則由台中梧棲奪下，近1年成交件數近3千件，該區於台中港三井 OUTLET開幕後，替房市注入活水，加上房價僅1字頭，是上榜的行政區中單價最親民的區域，吸引大量首購移居。接著則由新北的板橋與三重拿下，兩區為新北蛋黃區，近1年預售屋成交量接近2千件，單價均突破5字頭，前者交易量多集中在江翠北側重劃區；而後者則有二重重劃區及仁義重劃區推案積極。單價突破5字頭的還有台中西屯，做為台中房價領頭羊，西屯近一年預售屋交易量共1868 件，西屯擁有台中工業區、台中科學園區以及七期市政中心，強勁的就業人口支撐當地房市需求。交易量不遑多讓的還有桃園大園，該區除了青埔推案火熱外，鄰近的大園客運園區也成為房市新寵。最後則是台南安南區，近一年成交件數突破1700件，單價26.8萬元，安南區在北外環快速道路建設下，縮短與南科之間的距離，區域內熱門的九份子重劃區，吸引不少南科新貴置產。心得：龜山第一名不意外，畢竟近雙北又有機捷，房價以前也算便宜，退一百步來說也算個好選擇，只是近幾年被投資客炒高高，聽說有案子都開到5字頭，現在要進場實心臟實在得很大顆。至於其他中南部榜上有名的，房價也都飛高高。你各位怎麼看?現在預售屋還能碰嗎? 題外話，朋友在台中做專案，說目前當地投資客幾乎都退場了，感覺打炒房+升息威力還是頗強阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.238.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658471132.A.FC5.html