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[新聞] 大安區套房每坪192萬 刷新北市小宅紀錄

看板home-sale (房屋交易)作者 (新北幸福好生活)時間4年前 (2022/07/23 10:23), 4年前編輯推噓40(42推 2噓 32→)
留言76則, 30人參與, 最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/m36YaG 內文： 大安區套房每坪192萬 刷新北市小宅紀錄 工商時報 郭及天 2022.07.22 小宅需求強，地段好、建商品牌力強的小宅預售案價格創高。據最新實價登錄，由潤泰集 團推出、位台北市大安區青田街小宅「青田618」目前已有七戶小宅成交單價突破每坪190 萬元，最高單價達每坪192.5萬，刷新台北市小宅單價記錄。 今年以來，台北市市中心的小宅預售案銷況不錯，小宅產品總近2,000萬元也能穩定去化 ，買方除了投資置產之外，也有買給第二代當臨時住家用，過去台北市中古屋小宅指標社 區最高房價約在每坪170萬元左右，如「仁愛A＋」、「逸仙悅榕」等社區多在每坪逾160 萬元的成交價，此波房市景氣走揚，市中心、甚至連地上權小宅市場反應都不錯，例如： 大安區的「虹耀今采」、「基泰大安」也都有不少成交紀錄。 實價登錄顯示「青田618」最高價成交總價2,725萬元，共14.15坪，每坪192.5萬元，刷新 北市小宅新紀錄，目前已有七戶小宅成交揭露每坪190萬元以上，數戶每坪180萬元～190 萬元。 信義房屋企研專案經理曾敬德表示，顯示台北市中心的小宅仍有一定客層有所需求，建商 品牌力對於房價也有大幅加分的效果。台北市因為地與房價甚高，市中心推案M型化趨勢 ，不是推小宅、就是推大坪數產品，小宅產品有些買方可能買來收租幾年後轉手、或買給 第二代居住使用，有些還有學區設籍等實用功能，因此台北市市中心小宅，只要地段夠好 ，房價都能夠維持不錯的水準。 心得： 沒有最高只有更高 沒有最狂只有更狂 天龍國房價948794狂 台北精華地段站穩200萬俱樂部 實價登錄最貴299萬 新北精華地段目前挑戰破百萬 目前新北都還沒破百 新北加油 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.99.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658543032.A.8EA.html
推
07/23 10:27, 4年前 , 1F
買這裡就是插旗的概念
07/23 10:27, 1F
推
07/23 10:31, 4年前 , 2F
東門啊～
07/23 10:31, 2F
推
07/23 10:34, 4年前 , 3F
田都這麼可愛貴 見鬼了
07/23 10:34, 3F
推
07/23 10:37, 4年前 , 4F
位置 品牌 學區都不錯 人人都愛可以理解 沒想到真的這麼好賣
07/23 10:37, 4F
→
07/23 10:37, 4年前 , 5F
快3000萬 就只是一間套房！
07/23 10:37, 5F
推
07/23 10:38, 4年前 , 6F
狂
07/23 10:38, 6F
推
07/23 10:44, 4年前 , 7F
套房也是有分等級的
07/23 10:44, 7F
推
07/23 10:45, 4年前 , 8F
俗
07/23 10:45, 8F
推
07/23 10:48, 4年前 , 9F
青田街其實離捷運站有點距離
07/23 10:48, 9F
推
07/23 10:48, 4年前 , 10F
師大靠大安森的正常價位
07/23 10:48, 10F
推
07/23 10:53, 4年前 , 11F
空空崩潰
07/23 10:53, 11F
推
07/23 10:55, 4年前 , 12F
其實捷運的出現拉近了和平東路一段靠青田街側跟靠古亭
07/23 10:55, 12F
→
07/23 10:55, 4年前 , 13F
捷運站側的行情
07/23 10:55, 13F
→
07/23 10:56, 4年前 , 14F
類似天母跟石牌行情的關係
07/23 10:56, 14F
推
07/23 10:57, 4年前 , 15F
個案中的個案，房蟲個案當通案群體歡呼
07/23 10:57, 15F
推
07/23 10:57, 4年前 , 16F
尊貴的天龍地段因為離捷運遠而受挫
07/23 10:57, 16F
→
07/23 10:58, 4年前 , 17F
你把整個台北市蛋黃區攤開 青田街剛好是距離好幾個捷
07/23 10:58, 17F
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07/23 10:58, 4年前 , 18F
運站都900-1000公尺的空隙位置
07/23 10:58, 18F
→
07/23 10:59, 4年前 , 19F
從每個捷運走回去 的感覺像是一世紀
07/23 10:59, 19F
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07/23 11:01, 4年前 , 20F
為什麼可以這樣講 因為那邊就是我台北的家
07/23 11:01, 20F
推
07/23 11:02, 4年前 , 21F
中和線剛好轉彎繞道避開的感覺
07/23 11:02, 21F
推
07/23 11:02, 4年前 , 22F
這裡之所以有高單價小宅市場 主要就是為了那個沒有圍
07/23 11:02, 22F
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07/23 11:02, 4年前 , 23F
牆的新生國小 到底好在哪 我也不知道 反正很多人買單
07/23 11:02, 23F
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07/23 11:03, 4年前 , 24F
東門、大安森林公園、古亭、公館站都差不多距離
07/23 11:03, 24F
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07/23 11:04, 4年前 , 25F
對我而言 和平東路新生南路口的公車站牌 是最實用的大
07/23 11:04, 25F
→
07/23 11:04, 4年前 , 26F
眾運輸工具
07/23 11:04, 26F
推
07/23 11:07, 4年前 , 27F
可是新生南和平東路口設計不佳 很多人都被撞了
07/23 11:07, 27F
推
07/23 11:12, 4年前 , 28F
真的蛋黃住宅區其實又沒那麼重視一定要離捷運非常近 捷
07/23 11:12, 28F
→
07/23 11:12, 4年前 , 29F
運是方便 但也是帶來吵雜跟路人
07/23 11:12, 29F
推
07/23 11:18, 4年前 , 30F
同社區還有194萬/坪的！
07/23 11:18, 30F
推
07/23 11:24, 4年前 , 31F
蛋黃中的蛋黃加捷運宅其實真的便宜
07/23 11:24, 31F
推
07/23 11:27, 4年前 , 32F
最幹的就是永康街的食物 賣觀光客價格 夜市品質
07/23 11:27, 32F
→
07/23 11:28, 4年前 , 33F
或許ㄧ戶幾億的沒差 但那邊也有很多五千萬不到的入門
07/23 11:28, 33F
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07/23 11:28, 4年前 , 34F
版住宅
07/23 11:28, 34F
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07/23 11:28, 4年前 , 35F
不是都有司機僕人跟上跟下的
07/23 11:28, 35F
推
07/23 11:44, 4年前 , 36F
青田街對面的泰順街，是安森附近價格凹陷恥辱地帶
07/23 11:44, 36F
→
07/23 11:46, 4年前 , 37F
一樣金華學區，倒是近捷運站的浦城街，頗有人文氣息
07/23 11:46, 37F
推
07/23 12:14, 4年前 , 38F
溫州街也不錯！那個大院子真漂亮
07/23 12:14, 38F
推
07/23 12:15, 4年前 , 39F
立法院會館那才是最好 真鬧中取靜 外地仔股溝不會導那
07/23 12:15, 39F
※ 編輯: smallpenguin (220.128.99.220 臺灣), 07/23/2022 12:30:01
推
07/23 12:47, 4年前 , 40F
漲=個案 跌=全台灣都蔥價
07/23 12:47, 40F
推
07/23 12:52, 4年前 , 41F
台北市未來全部一坪上100萬以上也不意外
07/23 12:52, 41F
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07/23 12:52, 4年前 , 42F
沒什麼土地了
07/23 12:52, 42F
噓
07/23 13:18, 4年前 , 43F
臺北每坪192萬，喜迎人口跌破192萬
07/23 13:18, 43F
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07/23 13:18, 4年前 , 44F
期待北市房價跟人口死亡交叉的一天
07/23 13:18, 44F
推
07/23 13:38, 4年前 , 45F
便宜，明年破300
07/23 13:38, 45F
推
07/23 13:50, 4年前 , 46F
泰順街公寓兩年前一堆6X萬的可以挑…今年成交都8X+
07/23 13:50, 46F
→
07/23 13:50, 4年前 , 47F
嚇死我… 學區不錯但是小環境真的有落差
07/23 13:50, 47F
推
07/23 13:54, 4年前 , 48F
公寓單價6X-8X衝很快 但是原本8X的漲幅明顯小很多
07/23 13:54, 48F
→
07/23 13:54, 4年前 , 49F
看來三位數天險還是有心理障礙 永康街一堆卡96 97 98
07/23 13:54, 49F
→
07/23 13:55, 4年前 , 50F
還是實際上成交三位數的被實登系統卡著不放？
07/23 13:55, 50F
推
07/23 14:06, 4年前 , 51F
金華國小學區範圍比較大 新生國小才是稀有 純論地產
07/23 14:06, 51F
→
07/23 14:06, 4年前 , 52F
價格 無關教育實務
07/23 14:06, 52F
推
07/23 14:10, 4年前 , 53F
永康街的公寓十多年前就到95萬一坪
07/23 14:10, 53F
→
07/23 14:10, 4年前 , 54F
頂高麗景後面缺一角就是不願意被收購合建的五層樓公寓
07/23 14:10, 54F
→
07/23 14:10, 4年前 , 55F
結果這十年來價格也都差不多
07/23 14:10, 55F
推
07/23 14:27, 4年前 , 56F
台北流動人口根本沒少，還在看戶籍？
07/23 14:27, 56F
推
07/23 14:33, 4年前 , 57F
媽的什麼爛地方賣這麼貴
07/23 14:33, 57F
→
07/23 15:04, 4年前 , 58F
戶籍就是房價太貴被洗出去的證明，看流動幹嘛？
07/23 15:04, 58F
推
07/23 15:10, 4年前 , 59F
泰順街快有豪宅了啦
07/23 15:10, 59F
噓
07/23 16:19, 4年前 , 60F
戶籍不準好嗎？一堆高級美國人這幾年沒回台灣被除籍
07/23 16:19, 60F
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07/23 16:19, 4年前 , 61F
而已，還真的以為台灣人變少？
07/23 16:19, 61F
→
07/23 17:47, 4年前 , 62F
真正的個案你才不會知道 彭先生麗水街公寓成交價 連實登
07/23 17:47, 62F
→
07/23 17:47, 4年前 , 63F
都不給登
07/23 17:47, 63F
推
07/23 17:48, 4年前 , 64F
就有錢買來租人養屋而已
07/23 17:48, 64F
推
07/23 17:48, 4年前 , 65F
扣公設只有10坪可以用，價格兩千七百萬...
07/23 17:48, 65F
推
07/23 19:09, 4年前 , 66F
被洗出去再多窮人，也不會影響台北房價，因為流動人口沒
07/23 19:09, 66F
→
07/23 19:09, 4年前 , 67F
變，懂？？
07/23 19:09, 67F
推
07/23 19:58, 4年前 , 68F
買青田街家裡車都多到滿出來還管捷運多遠
07/23 19:58, 68F
→
07/23 20:43, 4年前 , 69F
車多到滿出來也不能給未成年孩子自己開車啊
07/23 20:43, 69F
→
07/23 20:44, 4年前 , 70F
對中學生來說 近捷運還是很大的加分
07/23 20:44, 70F
推
07/23 21:24, 4年前 , 71F
名車接送 放心啦
07/23 21:24, 71F
推
07/24 00:30, 4年前 , 72F
=.= 走路8分鐘是多遠？
07/24 00:30, 72F
推
07/25 08:59, 4年前 , 73F
台灣資產對比房價還是有很大上涨空间，值得期待
07/25 08:59, 73F
推
07/25 13:55, 4年前 , 74F
東門這一帶的臨沂、永康、麗水、青田都很貴，臨沂還
07/25 13:55, 74F
→
07/25 13:55, 4年前 , 75F
有每坪破200萬的
07/25 13:55, 75F
推
09/13 14:47, , 76F
不喜歡青田街那邊，巷子很窄感覺離對街鄰居很近
09/13 14:47, 76F
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