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[新聞] 「明年房市泡沫破裂！」學者點名這些區跌價最慘逾3成

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間4年前 (2022/07/23 12:10), 編輯推噓11(19推 8噓 29→)
留言56則, 35人參與, 4年前最新討論串1/1
「明年房市泡沫破裂！」　學者點名這些區跌價最慘逾3成 ETTODAY 記者項瀚／綜合報導 近年房價飆漲，房市泡沫議題受到關注，就連國內大咖業者都直言，特定區域供過於求， 正面臨泡沫化風險。對此，學者更預測，明年6月房市將遇上泡沫破裂，整體價格下修1~2 成，投資客過多以及尚未落成的大面積重劃區，跌幅甚至會超過3成。 代銷天王、愛山林董事長祝文宇日前於股東會後直言，現在的房價高到嚇死人，認為桃園 、台中、台南、高雄除了漲多之外，土地供給也超過需求，正面臨泡沫化危機。 景文科技大學財經系副教授章定煊說明，當貨幣量高於實際產出、實際使用量，熱錢會四 處在各種資產上停靠。美國自2020年3月大舉QE，可見到原物料、股市、甚至是虛擬貨幣 都瘋狂上漲，不動產當然也不例外，導致「價格大於內含價值」，而這就是房市破沫化的 過程。 清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為，台灣房市破沫一直存在，但隨近年房價 飛漲，可說是「越吹越大」，伴隨的就是泡沫破裂、房價崩跌危機。他說：「當有越來越 多人買不起房（房價所得比）、租金價格已不足以支撐之際（租售比），就可能面臨泡沫 破裂，而開發商、業者多少心裡也有數，祝文宇日前也才會發表泡沫化言論。」 https://house.ettoday.net/news/2288990 轉po來讓房版看笑話， 學者買的起房嗎？ 學者有房版懂嗎？ 如果回跌自己家拿出來五折賣啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.161.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658549401.A.DFD.html
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07/23 12:11, 4年前 , 1F
房價哪可能一年跌三成，誇張了
07/23 12:11, 1F
推
07/23 12:13, 4年前 , 2F
翻了一倍 大跌兩成又怎樣
07/23 12:13, 2F
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07/23 12:14, 4年前 , 3F
就是大跌兩成之前進去買的人很痛苦而已呀XD
07/23 12:14, 3F
推
07/23 12:14, 4年前 , 4F
賣不出去就翻倍賣了啦
07/23 12:14, 4F
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07/23 12:14, 4年前 , 5F
偏偏這種時候會爆大量，不然價格推不上去
07/23 12:14, 5F
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07/23 12:16, 4年前 , 6F
不意外阿...只是明年還不至於泡沫。
07/23 12:16, 6F
推
07/23 12:16, 4年前 , 7F
嚇死了
07/23 12:16, 7F
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07/23 12:17, 4年前 , 8F
家裡附近新成屋說1X坪兩房拿出來賣，寫的跟寶一樣，我
07/23 12:17, 8F
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07/23 12:17, 4年前 , 9F
想說鳥窩還賣這麼貴，笑死...
07/23 12:17, 9F
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07/23 12:17, 4年前 , 10F
寧願去買3X坪的中古也不把錢拿來買精緻鳥窩。
07/23 12:17, 10F
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07/23 12:18, 4年前 , 11F
鳥窩只長得出鳥蛋，人是沒辦法住的。
07/23 12:18, 11F
推
07/23 12:22, 4年前 , 12F
快跑，明天蔥價
07/23 12:22, 12F
噓
07/23 12:25, 4年前 , 13F
小漲30%，大跌5%
07/23 12:25, 13F
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07/23 12:26, 4年前 , 14F
量縮價微跌可能辣 崩盤別想了
07/23 12:26, 14F
噓
07/23 12:31, 4年前 , 15F
op了幾次？先顧好新竹帝寶好嗎？？？
07/23 12:31, 15F
推
07/23 12:33, 4年前 , 16F
建商肯定懂啊 加價賣那麼好賣他們幹嘛跑路
07/23 12:33, 16F
噓
07/23 12:40, 4年前 , 17F
祝董宏道帝寶要不要先封盤? 聽說很慘烈
07/23 12:40, 17F
推
07/23 12:41, 4年前 , 18F
這兩天一堆在報北市套房破新高的都沒人貼
07/23 12:41, 18F
噓
07/23 12:43, 4年前 , 19F
危言聳聽，央行都說房地產是經濟火車頭，台灣房地產絕不可
07/23 12:43, 19F
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07/23 12:43, 4年前 , 20F
能跌
07/23 12:43, 20F
推
07/23 12:47, 4年前 , 21F
代銷還講這種屁話，建商收回來找別人賣了。還是賣不出去
07/23 12:47, 21F
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07/23 12:47, 4年前 , 22F
要建商降價，每幹賣，就不要一堆藉口
07/23 12:47, 22F
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07/23 12:48, 4年前 , 23F
還天王勒，價格都抓不準還在屁三小
07/23 12:48, 23F
推
07/23 12:50, 4年前 , 24F
明年大家再回來看這篇...XD..記得這個叫獸的名字..!!
07/23 12:50, 24F
噓
07/23 13:07, 4年前 , 25F
一堆利益相關的發言，還泡沫破裂
07/23 13:07, 25F
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07/23 13:08, 4年前 , 26F
區域回檔也是正常，長多格局不會變
07/23 13:08, 26F
推
07/23 13:14, 4年前 , 27F
宏道聽說賣40億，不知道算好嗎
07/23 13:14, 27F
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07/23 13:15, 4年前 , 28F
為什麼會長多 永恆多？
07/23 13:15, 28F
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07/23 13:35, 4年前 , 29F
蔣幹畫.搞了建商然後說明年泡沫.阿你預售少了剩中古.阿價
07/23 13:35, 29F
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07/23 13:36, 4年前 , 30F
格又降不下來.你要泡沫甚麼.
07/23 13:36, 30F
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07/23 13:36, 4年前 , 31F
光南桃園這邊低價區都上去了.你價格都可以讓中古也跟著上
07/23 13:36, 31F
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07/23 13:37, 4年前 , 32F
去你要怎樣泡沫.
07/23 13:37, 32F
推
07/23 13:37, 4年前 , 33F
這些什麼專家學者 都不如鄭欽天
07/23 13:37, 33F
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07/23 13:44, 4年前 , 34F
一直加價一直爽
07/23 13:44, 34F
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07/23 13:52, 4年前 , 35F
買不到的又開始靠腰了... XD
07/23 13:52, 35F
噓
07/23 14:29, 4年前 , 36F
連教授的小孩 艾莉莎莎都買了 你還在嘴
07/23 14:29, 36F
噓
07/23 15:02, 4年前 , 37F
崩不崩盤不知道啦，但知道的是崩盤的地方你也不敢買，
07/23 15:02, 37F
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07/23 15:02, 4年前 , 38F
結論還是買不到
07/23 15:02, 38F
推
07/23 15:58, 4年前 , 39F
要選舉了 當然要發新聞說房價會跌 才能討好覺青選民阿
07/23 15:58, 39F
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07/23 15:58, 4年前 , 40F
讓他們覺得政府好棒棒 打房有成 反正明年沒跌也已經選
07/23 15:58, 40F
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07/23 15:58, 4年前 , 41F
完了 到時誰管你
07/23 15:58, 41F
推
07/23 17:27, 4年前 , 42F
sway去年前年也說跌阿..
07/23 17:27, 42F
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07/23 17:28, 4年前 , 43F
疫情也說會大跌，那時我還不敢買，結果馬上噴
07/23 17:28, 43F
噓
07/23 17:38, 4年前 , 44F
說不會跌的感覺買阿
07/23 17:38, 44F
推
07/23 17:54, 4年前 , 45F
這種消息新聞反著看 要噴了
07/23 17:54, 45F
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07/23 18:33, 4年前 , 46F
台灣的房市評論我看還是聽房版專家比較準XD
07/23 18:33, 46F
推
07/23 18:56, 4年前 , 47F
小漲100% 大跌5% 還不快跑啊
07/23 18:56, 47F
推
07/23 19:03, 4年前 , 48F
最近剛賣一間 準備再進場 根本找不到便宜的買 誰說會跌的
07/23 19:03, 48F
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07/23 19:03, 4年前 , 49F
出來！
07/23 19:03, 49F
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07/23 19:48, 4年前 , 50F
中壢沿著中山東路2段到環中根本沒有600下的.誰說會跌得
07/23 19:48, 50F
推
07/23 20:09, 4年前 , 51F
明年等著看
07/23 20:09, 51F
推
07/23 20:36, 4年前 , 52F
我這篇存著等明年六月為來看，讚哦啾咪
07/23 20:36, 52F
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07/23 23:02, 4年前 , 53F
賣不掉就是加價賣, 鬼島就是炒房爽歪歪!!
07/23 23:02, 53F
推
07/24 02:08, 4年前 , 54F
無腦多快買 衝啊
07/24 02:08, 54F
推
07/24 17:13, 4年前 , 55F
房蟲說會再漲3成
07/24 17:13, 55F
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07/25 23:05, 4年前 , 56F
高歌離席，拉回再撿
07/25 23:05, 56F
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