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[請益] 回租2年？

看板home-sale (房屋交易)作者 (heyheyhey塞飽了開呀是?5)時間4年前 (2022/07/25 08:27), 4年前編輯推噓21(22推 1噓 14→)
留言37則, 22人參與, 4年前最新討論串1/1
最近有考慮換一間住 所以再把目標區內的房子再看一下 結果符合需求的包含新成 預售 不到十棟 依仲仲條件 我大概是C買 因為有一個條件不符 我就直接說不會考慮 問題來了 有個社區可能會賣 但條件是要回租2年 仲仲問我要不要… 我當然拒絕 這也太久了 3個月還有可能… XD 不過 什麼情況下 賣家會要求回租2年？ 應該也不是稅或換屋裝修的情況 想不太出來 大家覺得呢？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.253.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658708878.A.EBF.html
推
07/25 08:31, 4年前 , 1F
換屋現金不夠啊
07/25 08:31, 1F
Ohohoh
推
07/25 08:32, 4年前 , 2F
兩年…太誇張了，好久喔
07/25 08:32, 2F
超久的
推
07/25 08:33, 4年前 , 3F
就對方預售屋還沒蓋好而已吧
07/25 08:33, 3F
原來如此
推
07/25 08:38, 4年前 , 4F
條件如果都符合你， 兩年回租可以。
07/25 08:38, 4F
推
07/25 08:41, 4年前 , 5F
你兩年都有在賺錢，不虧。
07/25 08:41, 5F
只要二年內有其他物件 就虧大了
推
07/25 08:48, 4年前 , 6F
如果是賣家實際居住 有可能是提早開始賣屋 面得預售屋交
07/25 08:48, 6F
→
07/25 08:48, 4年前 , 7F
屋時青黃不接 如果是本來就有租客 那有可能是租客買賣不
07/25 08:48, 7F
→
07/25 08:48, 4年前 , 8F
破租賃
07/25 08:48, 8F
很有道理
推
07/25 08:56, 4年前 , 9F
等新房子蓋好吧。我建議：買。然後正式取得後看怎麼把”租
07/25 08:56, 9F
→
07/25 08:57, 4年前 , 10F
客”搞走。方法多的是
07/25 08:57, 10F
想太多 會有人用這種方法搞好幾億資產的？ =.=
推
07/25 09:00, 4年前 , 11F
就違約付一個月趕走租客。
07/25 09:00, 11F
推
07/25 09:12, 4年前 , 12F
簽約時答應？交屋後趕人？你想看他跟你拼？
07/25 09:12, 12F
不可能啦
推
07/25 09:21, 4年前 , 13F
有人在亂教
07/25 09:21, 13F
XD
推
07/25 09:40, 4年前 , 14F
跟你做買賣，醜話條件都講前面了，還要教人趕人家走
07/25 09:40, 14F
推
07/25 09:46, 4年前 , 15F
不能接受就不要買，何必硬買再想把人趕走的方法
07/25 09:46, 15F
對咩
推
07/25 10:05, 4年前 , 16F
我上上個月看到一間交屋日12/10 要等七個月已經很靠北
07/25 10:05, 16F
→
07/25 10:05, 4年前 , 17F
了 你這…..
07/25 10:05, 17F
很cool吧
推
07/25 10:07, 4年前 , 18F
因為嗅到景氣要反轉，要先跑，兩年內撿一間回來，
07/25 10:07, 18F
不太可能
→
07/25 10:07, 4年前 , 19F
做房市當沖
07/25 10:07, 19F
推
07/25 10:13, 4年前 , 20F
買太貴得先賣的例子
07/25 10:13, 20F
但兩年好久
→
07/25 10:29, 4年前 , 21F
高雄?
07/25 10:29, 21F
台北 ※ 編輯: amordelcor (223.140.253.167 臺灣), 07/25/2022 10:55:40
推
07/25 11:43，, , 22F
兩年回租他可賺租金。
07/25 11:43，, 22F
推
07/25 11:45, 4年前 , 23F
如果契約上有寫買家可以承租到交屋，訂一個一個日期，
07/25 11:45, 23F
→
07/25 11:45, 4年前 , 24F
超過就要回租，而且回租租金先寫好，不能趕前屋主走，
07/25 11:45, 24F
→
07/25 11:45, 4年前 , 25F
上面留言不懂就不要亂教
07/25 11:45, 25F
這樣變數太大 ※ 編輯: amordelcor (223.140.253.167 臺灣), 07/25/2022 11:53:15
→
07/25 11:59, 4年前 , 26F
上面不要亂教啦,租客還在房子裡,要擔心的是撕破臉後
07/25 11:59, 26F
→
07/25 11:59, 4年前 , 27F
對方會不會亂搞屋主的房子
07/25 11:59, 27F
→
07/25 13:05, 4年前 , 28F
房價高看空，小孩學區問題懶得搬家
07/25 13:05, 28F
推
07/25 13:12, 4年前 , 29F
我猜等預售屋交屋吧 但也太久 我兩組房客 一組預售屋大
07/25 13:12, 29F
→
07/25 13:12, 4年前 , 30F
延期又續了一年 一組裝修太久多續兩個月
07/25 13:12, 30F
這就很麻煩呀
噓
07/25 13:50, 4年前 , 31F
問 Ben 就知道了啊
07/25 13:50, 31F
他怎麼可能知道 ※ 編輯: amordelcor (223.137.143.233 臺灣), 07/25/2022 14:35:54
推
07/25 19:01, 4年前 , 32F
不要買 到時候屋況被搞爛 衍生其他問題
07/25 19:01, 32F
推
07/25 20:20, 4年前 , 33F
如果破億的房子,坪數肯定大,現在工班難叫,裝潢抓半年基本
07/25 20:20, 33F
→
07/25 20:20, 4年前 , 34F
八個月正常,一年算保守也不到誇張的地步
07/25 20:20, 34F
→
07/25 20:21, 4年前 , 35F
所以只要他預收屋還有一年以上才交屋,要回租兩年算合理~
07/25 20:21, 35F
天啊… 不過破億可能室內40左右吧 ※ 編輯: amordelcor (123.252.9.9 臺灣), 07/25/2022 22:38:31
推
07/26 00:42, 4年前 , 36F
你就直接問他幹嘛回租兩年
07/26 00:42, 36F
推
07/27 22:28, 4年前 , 37F
我經驗是等預售交屋，另外他可能覺得現在賣價格比較好
07/27 22:28, 37F
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