PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 買了一間房子後 要怎麼操作小換大啊?

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2022/07/25 22:25), 編輯推噓6(15推 9噓 31→)
留言55則, 32人參與, 4年前最新討論串1/1
去年底 不知道是怎樣 突然買了一間房 這房子條件有好有壞 可買可不買 但看太久了 實在想買一間 那天不對勁 就買了 一直都擺著 一晚都沒住過(反正工作還沒調動 不急搬) 這段期間 老婆懷了二寶 讓我覺得這樣空間可能不夠 換大一點的念頭浮上來 但怎麼操作啊 六年內賣 不是扣很多稅嗎? 這樣哪來的錢換大一點的 高手這麼多 一定有很不錯的方法吧 請賜教了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.222.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658759147.A.8A7.html
噓
07/25 22:30, 4年前 , 1F
不想告訴你～
07/25 22:30, 1F
噓
07/25 22:31, 4年前 , 2F
…
07/25 22:31, 2F
→
07/25 22:32, 4年前 , 3F
重購退稅兩年內都行呀
07/25 22:32, 3F
→
07/25 22:33, 4年前 , 4F
他沒事找人閒聊而已啦 別理
07/25 22:33, 4F
推
07/25 22:33, 4年前 , 5F
看起來買房子跟買菜一樣，應該是不缺錢
07/25 22:33, 5F
噓
07/25 22:34, 4年前 , 6F
小的加價賣出去就可以換大
07/25 22:34, 6F
噓
07/25 22:34, 4年前 , 7F
哦
07/25 22:34, 7F
噓
07/25 22:34, 4年前 , 8F
........google都懶嗎
07/25 22:34, 8F
→
07/25 22:35, 4年前 , 9F
不缺錢可以花錢問專業的代書，或是去問之前幫你服務的代
07/25 22:35, 9F
→
07/25 22:35, 4年前 , 10F
銷或是房仲。
07/25 22:35, 10F
推
07/25 22:35, 4年前 , 11F
空空在旁邊磨刀霍霍，我不敢說我好怕
07/25 22:35, 11F
→
07/25 22:36, 4年前 , 12F
想閒聊就發閒聊文呀
07/25 22:36, 12F
→
07/25 22:36, 4年前 , 13F
感覺是來酸的或是炫耀的之類，反正高手那麼多，也不一定
07/25 22:36, 13F
→
07/25 22:36, 4年前 , 14F
有要回答你
07/25 22:36, 14F
→
07/25 22:36, 4年前 , 15F
非常缺錢 完全不可能墊錢換大 才會發問
07/25 22:36, 15F
→
07/25 22:36, 4年前 , 16F
晚上跑Uber 白天兼差 jay就是財富密碼
07/25 22:36, 16F
推
07/25 22:37, 4年前 , 17F
自住用重購退稅阿...都不用繳,顆顆.
07/25 22:37, 17F
→
07/25 22:37, 4年前 , 18F
合法不繳稅.
07/25 22:37, 18F
→
07/25 22:37, 4年前 , 19F
重購退稅…
07/25 22:37, 19F
→
07/25 22:37, 4年前 , 20F
自住比我們投資優勢多非常多.
07/25 22:37, 20F
→
07/25 22:38, 4年前 , 21F
你要先買後賣 先賣後買都行
07/25 22:38, 21F
推
07/25 22:40, 4年前 , 22F
不過要先做好功課 前面有最後被扣稅的慘案
07/25 22:40, 22F
→
07/25 22:44, 4年前 , 23F
偷偷出租沒自用破功喔..XD
07/25 22:44, 23F
推
07/25 22:46, 4年前 , 24F
偷偷出租政府怎麼知道呀？
07/25 22:46, 24F
→
07/25 22:46, 4年前 , 25F
被房客報稅吧,顆顆.
07/25 22:46, 25F
→
07/25 22:47, 4年前 , 26F
重購退稅,尤其重購後綁五年,盡量是真的自己住.
07/25 22:47, 26F
→
07/25 22:47, 4年前 , 27F
不要把自己放在風險當中..那個破功超痛.
07/25 22:47, 27F
→
07/25 22:48, 4年前 , 28F
我們是投資者,不是賭徒...任何風險都要盡量避免.
07/25 22:48, 28F
噓
07/25 22:51, 4年前 , 29F
去工作
07/25 22:51, 29F
→
07/25 22:55, 4年前 , 30F
往外搬
07/25 22:55, 30F
→
07/25 22:57, 4年前 , 31F
得瑟......
07/25 22:57, 31F
→
07/25 23:11, 4年前 , 32F
謝謝大家
07/25 23:11, 32F
推
07/25 23:44, 4年前 , 33F
也可以考慮預售，在蓋的期間至少三四年，現在住的這間也會繼
07/25 23:44, 33F
→
07/25 23:44, 4年前 , 34F
續漲。大多中古屋是還有空間漲
07/25 23:44, 34F
推
07/25 23:57, 4年前 , 35F
去住鄉下
07/25 23:57, 35F
推
07/26 00:12, 4年前 , 36F
原價賣不要賺錢沒房地合一問題啊
07/26 00:12, 36F
推
07/26 01:25, 4年前 , 37F
小換大很簡單啊，本來買2000萬現在要換6000萬，就
07/26 01:25, 37F
→
07/26 01:25, 4年前 , 38F
再拿出4000萬啊
07/26 01:25, 38F
→
07/26 04:00, 4年前 , 39F
這版的小換大只考慮頭期而已 請先跟媽媽要每月房貸即可
07/26 04:00, 39F
推
07/26 08:17, 4年前 , 40F
換大的啊。比如大間的要2000萬那你就可以把你的小房賣200
07/26 08:17, 40F
→
07/26 08:17, 4年前 , 41F
0萬。這樣就可以無痛換房了。秘訣教你了加油
07/26 08:17, 41F
推
07/26 08:52, 4年前 , 42F
樓上說的是真的
07/26 08:52, 42F
→
07/26 08:52, 4年前 , 43F
我真的是這樣換房的
07/26 08:52, 43F
推
07/26 09:02, 4年前 , 44F
頭期現金不夠的話先增轉貸拉現金補，接著看貸款能力，
07/26 09:02, 44F
→
07/26 09:02, 4年前 , 45F
夠的話可以交屋第二間，搬家後第一間租人
07/26 09:02, 45F
推
07/26 09:04, 4年前 , 46F
兩間貸款能力不夠的話先賣再買，或是盡可能同時一賣一買
07/26 09:04, 46F
→
07/26 09:04, 4年前 , 47F
，再申請重購退稅
07/26 09:04, 47F
→
07/26 09:53, 4年前 , 48F
看看你以前的發文 好
07/26 09:53, 48F
噓
07/26 10:08, 4年前 , 49F
簡單啊 加價賣給這版的多多
07/26 10:08, 49F
推
07/26 10:30, 4年前 , 50F
多的可以出租，買不起的群眾沒地方住
07/26 10:30, 50F
→
07/26 10:32, 4年前 , 51F
不加錢要換大就是地點或屋齡有一方要cost down
07/26 10:32, 51F
噓
07/26 11:39, 4年前 , 52F
看你以前發的文章，我只能嘆氣 ，這種東西
07/26 11:39, 52F
→
07/26 14:30, 4年前 , 53F
加價賣給多多
07/26 14:30, 53F
推
07/26 15:51, 4年前 , 54F
有認識的剛操作完.. 佩服XD
07/26 15:51, 54F
噓
07/26 16:25, 4年前 , 55F
你賠本賣就不用抽重稅了 很簡單吧
07/26 16:25, 55F
‣ 更多 rainfruit 的文章
文章代碼(AID): #1YtgVhYd (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 rainfruit 的文章
文章代碼(AID): #1YtgVhYd (home-sale)