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[新聞] 高雄台積電設廠利多式微 預售屋Q2下跌進入盤整

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間4年前 (2022/07/27 13:54), 編輯推噓29(29推 0噓 73→)
留言102則, 28人參與, 4年前最新討論串1/1
高雄台積電設廠利多式微　預售屋Q2下跌進入盤整 蘋果新聞網 從去年第3季起吹起台積電將在高雄煉油廠舊址設廠，導致投資客積極搶進高雄卡房盛況 ，隨著今年政府祭出多項打炒房政策，加上近期疫情干擾全台房市，導致高雄新屋市況出 現重大改變，當中引領整體房價漲跌的預售屋市場，在今年第2季出現成交均價略微下滑 ，終結這波台積電效應高雄只漲不跌市場氛圍！專家分析，設廠利多式微目前房市呈現盤 整，在鬼月將至短期買氣難提升。 過去高雄市郊新屋多屬1字頭、市區則為2~3字頭房價，然而該現象在去年第3季出現重大 變化，郊區如楠梓、仁武、橋頭等全面站穩2字頭行情，甚至挑戰3字頭行情；而市區處處 都是新屋開價4~5字頭，成交價想要站上4字頭，然而該現象最為明顯就屬預售屋市場，《 蘋果新聞網》依據各行政區從台積電效應產生至今4季統計，在今年首季房價到達區段高 峰，當中前金與鼓山首站4字頭均價，高市13個預售大樓成交熱區均創史上房價新高！ 高雄市預售屋交易熱區房價走勢 然而隨著中央祭出打炒房政策一波接一波，當中預售屋未來禁止轉售該政策，雖然目前尚 未三讀，但已對市場產生嚴重衝擊，高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，整體而言 今年第2季來人相對首季大減4成以上，賞屋人潮減少主因除房市政策不利投資，另央行升 息也導致民眾購屋時未來背負房貸壓力增加，另疫情升溫與台股狂跌等，都導致民眾置產 意願趨於保守呈現觀望態勢。 今年第2季高市13個預售大樓成交熱區，每坪均價30.93萬元，略低於首季31.01萬元，當 中包括鳳山、前金、鼓山、前鎮等7行政區房價下修，但仍有6個行政區房價上揚，當中台 積電所設廠的楠梓房價仍續創新高。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀分析，目前市場 進入盤整階段，短期房價上不去，但建商因各類成本增加也下不來，而不久將進入鬼月， 過去經驗交易量難有所提升，而第4季又面臨選舉干預房市，「台積電何時動土是未來房 市觀察指標，能否吸引購屋族進場動能，將決定下波房市走勢。」（葉家銘／高雄報導） https://www.appledaily.com.tw/property/20220726/47F7831CB7FC2227BDFAA68B98 記者又在唱衰了！ 真的見不得高雄好！ 興富發鄭董都說現在南部房價合理溫和， 未來每年緩漲5～10%了， 請房版好好打臉這篇！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.84.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658901262.A.1EE.html
推
07/27 14:07, 4年前 , 1F
配合政府演一下啊 暖
07/27 14:07, 1F
推
07/27 14:09, 4年前 , 2F
很好啊，多空看法都有，那就看最後誰對
07/27 14:09, 2F
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07/27 14:10, 4年前 , 3F
現在爭根本沒用啊，目前就是漲，跌了再來叫
07/27 14:10, 3F
推
07/27 14:12, 4年前 , 4F
每年漲5%，假新聞啦
07/27 14:12, 4F
推
07/27 14:12, 4年前 , 5F
就算廠房蓋好一樣是被酸啦，有差嗎
07/27 14:12, 5F
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07/27 14:13, 4年前 , 6F
不重要,鈔票才是真理..XD
07/27 14:13, 6F
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07/27 14:14, 4年前 , 7F
當然想規避轉向風險.就往老屋走嚕.
07/27 14:14, 7F
推
07/27 14:34, 4年前 , 8F
竟然敢唱衰高雄暖男政績？
07/27 14:34, 8F
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07/27 14:35, 4年前 , 9F
難不成要靠韓國愚的愛情摩天輪？
07/27 14:35, 9F
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07/27 14:35, 4年前 , 10F
高雄還好後來眼睛雪亮改選暖男才有台積電
07/27 14:35, 10F
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07/27 14:35, 4年前 , 11F
感謝暖男讓我高雄房子賺到飛天
07/27 14:35, 11F
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07/27 14:35, 4年前 , 12F
感謝高雄選民
07/27 14:35, 12F
推
07/27 14:41, 4年前 , 13F
那塊是賽馬場不是愛情摩天輪…你不要曲解韓導
07/27 14:41, 13F
推
07/27 14:44, 4年前 , 14F
賽馬場會比愛情摩天輪好嗎
07/27 14:44, 14F
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07/27 14:44, 4年前 , 15F
傻眼
07/27 14:44, 15F
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07/27 14:45, 4年前 , 16F
還好把他換掉換成暖男 才讓我們一堆高雄房地產賺翻
07/27 14:45, 16F
推
07/27 14:54, 4年前 , 17F
31.01 跌到 30.93 高雄房價雪崩
07/27 14:54, 17F
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07/27 14:54, 4年前 , 18F
所以說買房子幹嘛 你看雪崩了
07/27 14:54, 18F
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07/27 14:54, 4年前 , 19F
台積電650跌到440不是很香嗎?? 買啥房
07/27 14:54, 19F
推
07/27 14:57, 4年前 , 20F
台南有台積電也就如此而已 高雄也不看好正常拉
07/27 14:57, 20F
推
07/27 15:10, 4年前 , 21F
明明沒跌！
07/27 15:10, 21F
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07/27 15:13, 4年前 , 22F
市場明明就很熱絡,我不用出門,看版友推文就知道,大家都還
07/27 15:13, 22F
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07/27 15:13, 4年前 , 23F
在搶房呢！
07/27 15:13, 23F
推
07/27 15:16, 4年前 , 24F
是的，想看房請排隊，前面2000組起跳
07/27 15:16, 24F
推
07/27 15:16, 4年前 , 25F
更何況預售是因為政府法令的關係。選後就不會了
07/27 15:16, 25F
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07/27 15:17, 4年前 , 26F
更何況預售是因為政府法令的關係。看不出來政府在幫建商
07/27 15:17, 26F
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07/27 15:17, 4年前 , 27F
清餘屋嗎，不然怎麼衝高房價
07/27 15:17, 27F
推
07/27 15:21, 4年前 , 28F
預售不敢買，只好去買新成屋，讓建商宰
07/27 15:21, 28F
推
07/27 15:49, 4年前 , 29F
31.01->30.93....
07/27 15:49, 29F
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07/27 15:56, 4年前 , 30F
GG動土了耶,你們在幹嘛!!休灰惹志氣,衝阿阿阿...
07/27 15:56, 30F
推
07/27 15:56, 4年前 , 31F
明天蔥價 崩盤了 老家趕緊賣了
07/27 15:56, 31F
推
07/27 15:58, 4年前 , 32F
2025再買啦 看差幾台賓士 喔 到時候我再換XD 豪爽
07/27 15:58, 32F
推
07/27 16:04, 4年前 , 33F
-0.08，嗯雪崩… 下一位
07/27 16:04, 33F
推
07/27 16:11, 4年前 , 34F
不去就好笑了
07/27 16:11, 34F
推
07/27 16:20, 4年前 , 35F
高雄？哈哈哈哈哈哈哈
07/27 16:20, 35F
推
07/27 16:53, 4年前 , 36F
還在gg 不動土 也不看看年底要不要選舉
07/27 16:53, 36F
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07/27 17:00, 4年前 , 37F
靠這麼近也能加字, 再近一點看清楚..GG動土惹,快買...
07/27 17:00, 37F
推
07/27 17:09, 4年前 , 38F
台積電也還沒開始 一堆人先自嗨
07/27 17:09, 38F
推
07/27 17:38, 4年前 , 39F
動土後再來一波的意思嗎？
07/27 17:38, 39F
還有 23 則推文
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07/27 18:49, 4年前 , 63F
但是銀行裡面的錢就沒救了.
07/27 18:49, 63F
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07/27 18:49, 4年前 , 64F
因此之後,如果烏克蘭滅國,烏克蘭幣要看俄羅斯怎樣讓你換.
07/27 18:49, 64F
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07/27 18:49, 4年前 , 65F
理論上是會讓你換,只是匯率可能很悲慘.
07/27 18:49, 65F
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07/27 18:49, 4年前 , 66F
如果烏克蘭沒滅國,以目前戰爭花這麼多來看.
07/27 18:49, 66F
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07/27 18:50, 4年前 , 67F
只要一開啟貨幣正常使用換匯和匯款.
07/27 18:50, 67F
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07/27 18:50, 4年前 , 68F
立刻崩盤...XD
07/27 18:50, 68F
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07/27 18:50, 4年前 , 69F
所以講烏克蘭,阿你注意過他人民現在的狀況沒有?
07/27 18:50, 69F
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07/27 18:50, 4年前 , 70F
你沒看到,現在講烏克蘭的東西,很多都在講美金.
07/27 18:50, 70F
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07/27 18:50, 4年前 , 71F
阿你一天只能領139塊,你是要買房子?
07/27 18:50, 71F
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07/27 18:51, 4年前 , 72F
繳房租是繳的起拉..XD.
07/27 18:51, 72F
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07/27 18:52, 4年前 , 73F
愛拿鈔票就拿鈔票嚕.
07/27 18:52, 73F
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07/27 18:52, 4年前 , 74F
上次冰島才上演一齣,國家搶人民存款的事件,沒學乖\?
07/27 18:52, 74F
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07/27 18:55, 4年前 , 75F
對喔講一下,俄羅斯這一招有多厲害.
07/27 18:55, 75F
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07/27 18:55, 4年前 , 76F
你可能不知道...俄羅斯人均收入是烏克蘭的三倍.
07/27 18:55, 76F
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07/27 18:55, 4年前 , 77F
雖然台灣瞧不起俄羅斯的收入..但是..別忘了烏克蘭有多窮.
07/27 18:55, 77F
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07/27 18:55, 4年前 , 78F
因此俄羅斯開放歸化,那烏克蘭人會蜂擁而至之外.
07/27 18:55, 78F
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07/27 18:56, 4年前 , 79F
流亡海外的烏克蘭人,就會跑去規劃俄羅斯...XD
07/27 18:56, 79F
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07/27 18:56, 4年前 , 80F
不然他銀行帳戶被凍結,很悲慘.
07/27 18:56, 80F
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07/27 18:56, 4年前 , 81F
當然一開始烏克蘭是利用,凍結它們的帳戶,逼它們回來保家衛國
07/27 18:56, 81F
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07/27 18:56, 4年前 , 82F
因為如果烏克蘭滅國,他銀行的錢可能就會變成,,不是廢紙也是.
07/27 18:56, 82F
→
07/27 18:57, 4年前 , 83F
價值大幅變低....
07/27 18:57, 83F
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07/27 18:57, 4年前 , 84F
所以要逼海外的人回來打仗,免得滅國他的存款都沒了.
07/27 18:57, 84F
→
07/27 18:57, 4年前 , 85F
這也是俄羅斯開放歸化,烏克蘭官方一直哀哀叫的主因.
07/27 18:57, 85F
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07/27 18:57, 4年前 , 86F
這高端政策對決都很會算的.
07/27 18:57, 86F
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07/27 19:03, 4年前 , 87F
C大你都可以發一篇了 ww
07/27 19:03, 87F
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07/27 19:28, 4年前 , 88F
真的好多低端愚民
07/27 19:28, 88F
→
07/27 20:08, 4年前 , 89F
ceca大說的鵝螺絲這招好狠喔...哪天中共也用這招, 說
07/27 20:08, 89F
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07/27 20:08, 4年前 , 90F
台灣人主動投降加入中共國籍的, 可保有台灣房地產權
07/27 20:08, 90F
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07/27 20:08, 4年前 , 91F
我看台灣人真的會直接投降....
07/27 20:08, 91F
→
07/27 21:57, 4年前 , 92F
這種同化招數都一樣，所以可以預期未來會遇到什麼
07/27 21:57, 92F
→
07/27 21:57, 4年前 , 93F
不過台灣比對岸薪水高，所以不會有俄羅斯那麼順利
07/27 21:57, 93F
→
07/27 21:58, 4年前 , 94F
烏克蘭那麼多人想變俄羅斯人是因為烏克蘭薪水太低
07/27 21:58, 94F
→
07/27 21:58, 4年前 , 95F
這是非常現實的問題
07/27 21:58, 95F
推
07/27 22:00, 4年前 , 96F
之前還有一招新台幣直接1:1換成人民幣, 就已經投降
07/27 22:00, 96F
→
07/27 22:02, 4年前 , 97F
1：1是中國國內人會不平衡，所以這個做法一直都只是講講
07/27 22:02, 97F
→
07/27 22:43, 4年前 , 98F
真的1：1換，中國經濟會垮掉...
07/27 22:43, 98F
推
07/27 23:01, 4年前 , 99F
可能跟香港、澳門一樣，成為特別行政區，繼續延用原
07/27 23:01, 99F
→
07/27 23:02, 4年前 , 100F
先的貨幣吧！
07/27 23:02, 100F
推
07/28 22:11, 4年前 , 101F
左營高鐵 預售屋 轉 歡迎站內
07/28 22:11, 101F
推
07/30 19:57, 4年前 , 102F
那請問烏克蘭的房貸要怎麼算？
07/30 19:57, 102F
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