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[閒聊] 社會住宅又讓我無言

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間4年前 (2022/07/29 00:04), 4年前編輯推噓15(15推 0噓 38→)
留言53則, 9人參與, 最新討論串1/1
先前我非常排斥社宅 看到s26大所說 加上我給報稅請補助 就想說哪一間嘗試就給業者做現場業績 只是沒想到弄到最後唉...... 一開始業者說我租掉很好，你先簽約之後再換約她會協助，不一定要參加 為你最大利益著想 先是... 房客反應 @!!!黃政域-RICH 千漢空間設計 房東您好 昨天和簡先生連繫之後 原本說我們提供身分證件授權他去申請我的戶籍謄本和國稅局資料，但是今天提供完說連 我爸媽的身分證都要提供 似乎有點誇張了... 我都三十幾歲人了不可能租個房子還要壓我爸媽的身分證件 不知道能不能就我們雙方照原本的合約進行呢? ----- 我心想他＊＊的社宅搞到比房貸麻煩 然後我說沒差沒申請也可 業者就來了 開始叫我別租 繼續等 他們那邊的房東失聯也是蠻奇怪的，如果房客端那邊還是想申請補助，黃大哥你這邊再考 慮一下！ 社會住宅是從減免43%(公益出租人)增加的減免60%(社會住宅然後社會住宅再多一萬元修 繕補助 不過如果要先社宅除非先找 不然簽下去你等於對這房子沒主導權 依法你不能挑房客 另外正常的房客應該很難接受你去國稅局調，本 人跟父母的資產還有所得清單 除非有問題他什麼都沒有。不怕被你知道 如果這樣社宅基本上就是過濾掉多數正常房客 ---- 就不說之前業者打來多蝦 或許我被亂過有偏見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.19.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659024299.A.6E3.html ※ 編輯: a386036 (219.91.19.190 臺灣), 07/29/2022 00:07:48
推
07/29 00:14, 4年前 , 1F
如果不差那1萬的修繕費用, 其實讓租客拿租約網路申請
07/29 00:14, 1F
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07/29 00:14, 4年前 , 2F
就好了
07/29 00:14, 2F
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07/29 00:14, 4年前 , 3F
這兩者的差別只有透過社宅業者, 一年多一萬的修繕費用
07/29 00:14, 3F
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07/29 00:15, 4年前 , 4F
07/29 00:15, 4F
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07/29 00:16, 4年前 , 5F
當然如果是為了香香的社宅業務妹子... 那就另當別論XD
07/29 00:16, 5F
推
07/29 00:43, 4年前 , 6F
幹嘛貼全名...
07/29 00:43, 6F
全名是我
推
07/29 00:49, 4年前 , 7F
直接放棄一萬
07/29 00:49, 7F
推
07/29 01:01, 4年前 , 8F
對 如果你不想要一萬補助的話 你讓房客自行申請 你一
07/29 01:01, 8F
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07/29 01:01, 4年前 , 9F
樣變公益出租人
07/29 01:01, 9F
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07/29 01:02, 4年前 , 10F
爸媽的我記得要提供
07/29 01:02, 10F
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07/29 01:03, 4年前 , 11F
房客不願意配合的話 我會換願意配合的
07/29 01:03, 11F
推
07/29 01:05, 4年前 , 12F
社宅有收入跟動產不動產的限額
07/29 01:05, 12F
推
07/29 01:06, 4年前 , 13F
我去年有一間自己申請 當時也是卡在房客懶得去國稅局
07/29 01:06, 13F
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07/29 01:06, 4年前 , 14F
而沒辦成
07/29 01:06, 14F
可是要提供財產清冊太瞎 其實公部門能查，資料給業者要我也不願意 更別說我租金還可能被打槍 高於核定租金
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07/29 01:07, 4年前 , 15F
今年我就直接要求了 其他條件不變 但要配合加入社宅才
07/29 01:07, 15F
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07/29 01:07, 4年前 , 16F
簽約
07/29 01:07, 16F
其實就差一萬 但社宅可以合法不付房租 依法要滿兩個月才能催告 不收信只能公示送達 走到這步在法院判。拖3年正常 社宅你催還違法 ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/29/2022 01:16:05
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07/29 01:20, 4年前 , 17F
高於核定租金可以用專案估價處理
07/29 01:20, 17F
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07/29 01:20, 4年前 , 18F
07/29 01:20, 18F
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07/29 01:21, 4年前 , 19F
我剛簽一間 這間一定超過核定租金
07/29 01:21, 19F
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07/29 01:21, 4年前 , 20F
提供財產清冊這個我記得去年就要了
07/29 01:21, 20F
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07/29 01:22, 4年前 , 21F
不付租金的話 就跟社宅無關了
07/29 01:22, 21F
有 能不能催的問題 但所有不利房東的。其實沒罰則 但依法就不可以
推
07/29 01:26, 4年前 , 22F
目前我兩間入社宅 是沒啥問題 兩間不符合資格 但跟我
07/29 01:26, 22F
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07/29 01:26, 4年前 , 23F
關係不錯也從未找過我就不強迫 剩下一間八月退租的我
07/29 01:26, 23F
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07/29 01:26, 4年前 , 24F
重新招租就看來的租客狀況 另一間九月交屋我在看看超
07/29 01:26, 24F
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07/29 01:26, 4年前 , 25F
過核定租金是不是像他說的那種方式處理
07/29 01:26, 25F
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/29/2022 01:57:00
推
07/29 02:15, 4年前 , 26F
基本上沒入社宅欠租也是兩個月才能處理啊 比較有爭議
07/29 02:15, 26F
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07/29 02:15, 4年前 , 27F
的是 扣完押金後欠兩個月 還是直接欠兩個月
07/29 02:15, 27F
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07/29 02:16, 4年前 , 28F
挑租客部分 不要那麼執著於依法 不喜歡的就請社宅跟他
07/29 02:16, 28F
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07/29 02:16, 4年前 , 29F
說租出去了就可以了
07/29 02:16, 29F
推
07/29 07:50, 4年前 , 30F
社宅政策不錯 吃好吃滿 xD
07/29 07:50, 30F
推
07/29 08:01, 4年前 , 31F
請問S26大，對於偏遠工業區的租房是否也是和市區一樣，挑
07/29 08:01, 31F
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07/29 08:01, 4年前 , 32F
的到好配合房客嗎......，目前還在整理屋況
07/29 08:01, 32F
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07/29 08:29, 4年前 , 33F
這裡的區公所是直接寄政府社宅推廣信給租客
07/29 08:29, 33F
推
07/29 09:50, 4年前 , 34F
我自己的社宅沒那麼麻煩欸 業者簽約 之後等公證而已
07/29 09:50, 34F
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07/29 09:50, 4年前 , 35F
頂多調財清證明房子是我本人的而已
07/29 09:50, 35F
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07/29 09:52, 4年前 , 36F
我也只見過房客一次而已 反正他們有正常繳 背景就沒特
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07/29 09:52, 4年前 , 37F
別問了
07/29 09:52, 37F
推
07/29 10:22, 4年前 , 38F
這是市府官員在弄還是外包?
07/29 10:22, 38F
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07/29 10:30, 4年前 , 39F
外包 業者作業績給政府
07/29 10:30, 39F
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07/29 10:32, 4年前 , 40F
了解，謝謝回覆
07/29 10:32, 40F
推
07/29 12:19, 4年前 , 41F
主要看當地租屋需求跟物件強弱 需求少物件弱 基本上
07/29 12:19, 41F
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07/29 12:19, 4年前 , 42F
房客在挑你 反過來 你在挑房客 你不願意配合社宅 那就
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07/29 12:19, 4年前 , 43F
得有其他我喜歡的加分條件 選租客基本上就跟面試一樣
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07/29 12:20, 4年前 , 44F
基本上房東要求很簡單 不要煩我 準時交租
07/29 12:20, 44F
推
07/29 12:22, 4年前 , 45F
那社宅業者自己可以去搞定房客申請資料 還可以刻便章代
07/29 12:22, 45F
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07/29 12:22, 4年前 , 46F
簽約 還可以幫你申請租屋補助 我跟社宅業者只有第一
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07/29 12:22, 4年前 , 47F
次有碰面 剩下都是line聯絡提供資料 他搞定完在寄放在
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07/29 12:22, 4年前 , 48F
我社區
07/29 12:22, 48F
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07/29 12:22, 4年前 , 49F
然後租客是我自己挑好的
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07/29 12:23, 4年前 , 50F
在沒有短期買賣需求的情況下 我就會選擇加入
07/29 12:23, 50F
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07/29 12:24, 4年前 , 51F
上次有個說說超過租金上限的社宅業者 竟然叫我降租做
07/29 12:24, 51F
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07/29 12:24, 4年前 , 52F
公益 我直接回 打住 公益你留著自己做
07/29 12:24, 52F
推
08/11 03:07, , 53F
難怪我問房客，房客都說不用申請。
08/11 03:07, 53F
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