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[新聞] 台南買房苦 房價漲幅比薪水漲速 高9倍

看板home-sale (房屋交易)作者 (888)時間4年前 (2022/07/29 11:22), 4年前編輯推噓29(33推 4噓 41→)
留言78則, 42人參與, 4年前最新討論串1/1
https://reurl.cc/MNd1Qp 台南買房苦 房價漲幅比薪水漲速 高9倍 物價漲、房價漲，就是薪水沒有漲，這是現在年輕世代都能感受到的情況，但哪個縣市的 年輕人，感觸最深呢，答案是「台南市」！根據資料，全台近三年的房價平均上漲20.1% ，但台南市的漲幅卻是34.3%，而平均提繳工資卻低於全台平均增幅，只成長3.8%，換算 下來，房價跟薪資的漲幅相比，差距高達9倍，讓台南的年輕人存錢買房的夢想，似乎越 來越遙遠，跟著華視新聞的腳步，來了解這幾年來，台南房市交易火熱，價格飆漲的背後 原因。 九份子重劃區可以說是台南這幾年來房價漲幅最高的一個區域，從2019年的平均成交單價 16萬多，到2022年平均成交單價31萬多近4年來漲幅超過9成，過去是魚塭的九份子重劃區 ，是全市最大重劃區，屬安南區，放眼望去都在蓋房子，41坪電梯大樓加停車位，開價 1168萬單坪28萬，有三條河景觀的優勢，造就房價一直漲。 根據統計，2022年第二季各行政區房屋交易量，安南區奪冠永康區第二，中古屋的平均成 交價，最高的是安平區每坪單價28萬至36萬元，另外，預售屋最高單價，是落在東區，一 坪破50萬。 走進百坪豪宅，格局大器看出去大片綠地視野超讚，5年前一坪22萬買下，現在屋主開價 3700萬釋出。台南年輕世代，想買房苦啊，21歲的白小姐從事服務業月薪四萬，全台近三 年房價平均漲20.1%，台南漲幅34.3%，而平均提繳工資，卻低於全台平均增幅，只成長 3.8%，房價跟薪資漲幅比差距高達9倍。受到，南科、台積電擴廠效應，重大交通建設產 業園區重劃區開發等因素，催使台南房價這2、3年狂漲。 漲最多的第一名新市區漲幅78.8%，第二名善化區漲幅70.3%，進入全台最富里前10名排名 的，就在善化區的蓮潭里，同年受僱員工平均年薪統計，以同樣有科學園區來比較，新竹 市97.2萬，台南市61.3萬，相差約35.9萬，以現在台南房價來估算，只有約10%至15%的人 ，買得起台南房。 心得： 台南是美食天堂，美食街全台第一，有蝦餅，有虱目魚羹，蝦捲，老街上還有赤崁樓 安平樹屋等古蹟，更是民主發源地，住在這裡食衣住行都方便，房價高點是正常的 最近我也想把新北的老公寓賣掉，來這蓋整排的套房租給學生 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.46.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659064977.A.C85.html
推
07/29 11:27, 4年前 , 1F
前兩年不管是房產股票還是公司分紅 如果什麼都沒賺到
07/29 11:27, 1F
→
07/29 11:27, 4年前 , 2F
就真的慘
07/29 11:27, 2F
推
07/29 11:29, 4年前 , 3F
租台南學生太慢了，成大附近一堆老透天改建來租人的，而且
07/29 11:29, 3F
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07/29 11:29, 4年前 , 4F
成大宿舍一直蓋
07/29 11:29, 4F
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07/29 11:30, 4年前 , 5F
只能算這幾年出社會的年輕人衰了
07/29 11:30, 5F
推
07/29 11:36, 4年前 , 6F
年輕人衰不衰就是看爸媽 如此而已
07/29 11:36, 6F
沒錯，這幾個月來看房子的年輕人，很多頭期款都是爸媽出的 但也有那種，沒幫小孩出錢，還討孝親費要去爽的。 年輕人唸甚麼學校？甚麼時候出社會？影響都不大
推
07/29 11:37, 4年前 , 7F
3e可以暖身表演食X了
07/29 11:37, 7F
推
07/29 11:40, 4年前 , 8F
原本房價所得比太低啦 這只要跟其他區看齊的過程
07/29 11:40, 8F
推
07/29 11:41, 4年前 , 9F
又再吹善新XD，北外環通車當然是住市區
07/29 11:41, 9F
推
07/29 11:43, 4年前 , 10F
21歲談買房?21歲月薪四萬很強了吧
07/29 11:43, 10F
推
07/29 11:46, 4年前 , 11F
感謝政府打房
07/29 11:46, 11F
※ 編輯: anti87 (114.38.46.239 臺灣), 07/29/2022 11:46:48
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07/29 11:51, 4年前 , 12F
在台南綠色代表正義
07/29 11:51, 12F
推
07/29 11:56, 4年前 , 13F
可播台男
07/29 11:56, 13F
推
07/29 11:57, 4年前 , 14F
塔綠班政權就炒房這項我給99
07/29 11:57, 14F
噓
07/29 11:57, 4年前 , 15F
台南問題不在房價高 在低薪
07/29 11:57, 15F
推
07/29 12:01, 4年前 , 16F
三年前很便宜的時候怎麼不買
07/29 12:01, 16F
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07/29 12:02, 4年前 , 17F
三年前完全沒存款的再出來吵好嘛，一堆軋空手輸不起
07/29 12:02, 17F
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07/29 12:02, 4年前 , 18F
三年前也嫌貴阿 可以回頭看三年前版上文章
07/29 12:02, 18F
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07/29 12:03, 4年前 , 19F
甚至可以看10年前 用的說法都一樣 房子要崩了
07/29 12:03, 19F
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07/29 12:03, 4年前 , 20F
當時遇到不少金鶚大師或s的信徒....只是想壓價 講一堆
07/29 12:03, 20F
噓
07/29 12:05, 4年前 , 21F
三年前也很貴(2016年起下跌)，房價從來沒有便宜過
07/29 12:05, 21F
推
07/29 12:12, 4年前 , 22F
三年前台南東區正三房電梯大樓國宅不到四百萬
07/29 12:12, 22F
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07/29 12:13, 4年前 , 23F
信貸80萬+房貸320萬就能買了，那只是要不要而已。
07/29 12:13, 23F
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07/29 12:14, 4年前 , 24F
大學畢業正常工作半年的年輕人都買得起
07/29 12:14, 24F
推
07/29 12:31, 4年前 , 25F
魯蛇只會嫌貴。我們已經買了台南跟高雄房的人是非常感
07/29 12:31, 25F
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07/29 12:31, 4年前 , 26F
謝蔡政府讓房間大漲 我們組成翻好多倍
07/29 12:31, 26F
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07/29 12:33, 4年前 , 27F
南部之前被北漂族嫌的要死，以前看不起，現在買不起
07/29 12:33, 27F
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07/29 12:40, 4年前 , 28F
南部一堆領3萬多的沒爸媽靠跟印度賤民差不多吧
07/29 12:40, 28F
推
07/29 12:44, 4年前 , 29F
07/29 12:44, 29F
推
07/29 12:47, 4年前 , 30F
台南房價比高雄便宜多了 六都基期最低 沒得嫌了
07/29 12:47, 30F
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07/29 12:50, 4年前 , 31F
外了還有高雄 台南至少園區的缺多高雄不少 外面的工作倒是
07/29 12:50, 31F
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07/29 12:50, 4年前 , 32F
一樣的又爛又低的一堆
07/29 12:50, 32F
推
07/29 12:55, 4年前 , 33F
以前嫌台北貴的時候怎不買台南？
07/29 12:55, 33F
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07/29 12:56, 4年前 , 34F
還是全台房子連一間都沒買過？
07/29 12:56, 34F
推
07/29 13:00, 4年前 , 35F
台南人去年回到台南工作，覺得這個城市 路小車多擁擠
07/29 13:00, 35F
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07/29 13:00, 4年前 , 36F
缺少大型建設 房價飛高高 ... 已不是以前覺得可以好好
07/29 13:00, 36F
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07/29 13:00, 4年前 , 37F
生活的地方
07/29 13:00, 37F
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07/29 13:08, 4年前 , 38F
房子不是給領薪水買的，領薪水請乖乖繳房租養房東好嗎?
07/29 13:08, 38F
推
07/29 13:09, 4年前 , 39F
所以房價所得比，南部會比北部更難買?
07/29 13:09, 39F
噓
07/29 13:15, 4年前 , 40F
不牡蠣就是不牡蠣 沒什麼好說的
07/29 13:15, 40F
推
07/29 13:17, 4年前 , 41F
你從台北回台南覺得擁擠XD
07/29 13:17, 41F
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07/29 13:17, 4年前 , 42F
跟我認識的台北好像不一樣耶
07/29 13:17, 42F
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07/29 13:19, 4年前 , 43F
經濟20年來最好 自己不爭氣吵啥
07/29 13:19, 43F
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07/29 13:21, 4年前 , 44F
台南工作三年過 台南市區頗小 不過那時候房物價很便宜
07/29 13:21, 44F
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07/29 13:22, 4年前 , 45F
比較偏僻的安南區好像500就有近新的大透天
07/29 13:22, 45F
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07/29 13:23, 4年前 , 46F
也才10年內的事 QE讓少數人暴富但大多數人精華年紀都賠進去
07/29 13:23, 46F
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07/29 13:24, 4年前 , 47F
後來我老婆上高考 就離開台南了 不然那時台南算可以住下來
07/29 13:24, 47F
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07/29 13:31, 4年前 , 48F
所以以前35K的薪水真的可以比台北爽
07/29 13:31, 48F
推
07/29 13:43, 4年前 , 49F
民進黨政績
07/29 13:43, 49F
推
07/29 14:03, 4年前 , 50F
3E哥一直說台南預售崩了 拿出來啊
07/29 14:03, 50F
推
07/29 14:10, 4年前 , 51F
噗噗，要自己蓋套房？成大那邊也要有地可以給你買
07/29 14:10, 51F
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07/29 14:20, 4年前 , 52F
連六都最便宜的台南都住不起~可能真的要去鄉下了
07/29 14:20, 52F
推
07/29 14:32, 4年前 , 53F
幾年前便宜的時候不買，是誰的問題嗎
07/29 14:32, 53F
推
07/29 14:55, 4年前 , 54F
讓除了台北以外的人嚐嚐天龍人炒房的威力，漲30%根本小意思
07/29 14:55, 54F
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07/29 14:55, 4年前 , 55F
，媽的還好前幾年發現花部長根本是炒房團夥就趕緊拼一間，
07/29 14:55, 55F
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07/29 14:55, 4年前 , 56F
起碼少被貴到這波！
07/29 14:55, 56F
推
07/29 14:57, 4年前 , 57F
台灣價值、南部人的驕傲
07/29 14:57, 57F
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07/29 15:06, 4年前 , 58F
高雄台南人自己投出來的，難道你們沒發現這個黨嘴上說一套
07/29 15:06, 58F
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07/29 15:06, 4年前 , 59F
背後做一套？引用一下CECA講的，這個政府一直用居住正義在
07/29 15:06, 59F
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07/29 15:06, 4年前 , 60F
麻痹人，才能讓他們獲取暴利（當然我是很討厭CECA炒房啦，
07/29 15:06, 60F
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07/29 15:06, 4年前 , 61F
但是人家這點講的是事實）。啊不過台南除了新房子，老公寓
07/29 15:06, 61F
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07/29 15:06, 4年前 , 62F
中古大樓也就幾百萬吧？台北天龍人都能花2000-5000萬買來住
07/29 15:06, 62F
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07/29 15:06, 4年前 , 63F
了，中南部是有什麼不能接受
07/29 15:06, 63F
推
07/29 15:18, 4年前 , 64F
讚 誰打房我就投對面 祖產都還沒爽到的
07/29 15:18, 64F
推
07/29 16:13, 4年前 , 65F
AGODC 我們很感謝民進黨啊 讓台南高雄房價暴漲。不用
07/29 16:13, 65F
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07/29 16:13, 4年前 , 66F
只獨厚只漲台北市了
07/29 16:13, 66F
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07/29 16:13, 4年前 , 67F
難怪民進黨選情在台南跟高雄穩到不行
07/29 16:13, 67F
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07/29 16:14, 4年前 , 68F
讓當地選民財產身價都大漲 當然投民進黨
07/29 16:14, 68F
→
07/29 16:15, 4年前 , 69F
至於在那邊罵政府買不起的廢物就不要在那邊丟人了
07/29 16:15, 69F
推
07/29 16:28, 4年前 , 70F
10年前板上在臭九份子的真是害死人
07/29 16:28, 70F
噓
07/29 16:39, 4年前 , 71F
自己不爭氣怪大環境
07/29 16:39, 71F
→
07/29 17:01, 4年前 , 72F
台中房價上天還降地價稅，新北漲爽爽，難怪也是穩當當
07/29 17:01, 72F
推
07/29 17:12, 4年前 , 73F
打腫臉充胖子
07/29 17:12, 73F
推
07/29 17:45, 4年前 , 74F
台南建設發展真的無言，對比台中真的很鄉下
07/29 17:45, 74F
推
07/29 18:36, 4年前 , 75F
凡是有的，還要給他，使他富足，但凡沒有的，連他所
07/29 18:36, 75F
→
07/29 18:36, 4年前 , 76F
有的也要奪去
07/29 18:36, 76F
推
07/29 19:28, 4年前 , 77F
死忠仔不會在乎的
07/29 19:28, 77F
推
07/30 05:23, 4年前 , 78F
死忠仔睡公園也要含淚支持
07/30 05:23, 78F
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