[新聞]扯！建材設備號稱名牌貨產地卻是東南亞副已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者wush (wush)時間4年前 (2022/07/29 12:02)推噓13(15推 2噓 5→)

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連結：https://tinyurl.com/2ka5y53u 內文：日系、德系、歐系等外國品牌，琳瑯滿目的各式建材，是預售建案最愛標榜的特點，然而民眾對建材了解不多，僅認得品牌名稱，卻不知道裡面學問。房市專家Sway指出，建商看準民眾心態，只抓三機(瓦斯爐、烘碗機、抽油煙機)挑名牌，檯面板材隨便弄，甚至到東南亞訂貨，品質差異甚大，交屋後問題不斷，卻被建商搪塞都是品牌問題。建商挑便宜貨建材產地差很大坊間建案房屋內大多附有廚具、衛浴、地板磁磚等，更有建商打出全室濾水器、全棟過濾系統、全熱交換機，或是贈送冷氣等，標榜歐美、日系品牌，想讓民眾感到物超所值，也有建商主打貼心收納，將鞋櫃、衣櫃或家電，都納進廣告促銷範圍。 Sway指出，近年來建材設備幾乎沒發生糾紛官司，主因是民眾也看不懂，覺得只要美美的、有就好，尤其現在房價上漲，買方大多不會計較，只有房價下跌時才會計較這些「小東西」，還會認為「蓮蓬頭才多少錢，至於這樣計較嗎？」發生問題時才來抱怨，建商卻千篇一律的回覆：「這都是品牌的問題，跟我們沒有關係，要維修請直接找品牌。」其實建材設備會發生問題，很多都是建商為求降低成本，選擇較便宜的貨源，例如許多知名大品牌的廚具、衛浴，以及瓷磚等，除了在原廠本國生產外，還有到東南亞開廠生產，甚至打出副廠牌，尤其台灣這幾年房地產熱絡，需求量大，又要求便宜，就有品牌因此特地到東南亞地區開廠生產，因應龐大需求。雖然這些產品都掛該品牌的牌子，但生產地在哪裡很重要，直接影響到品質好壞，Sway指出，建商抓到多數民眾的想法，贈送的廚房、衛浴，只要抓3種民眾看得懂的東西，其他便宜就好，例如，廚房送好品牌的瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機，其他鋼琴烤漆面板、人造石檯面、櫥櫃板材，就隨便用。建案廣告送冷氣只送室外機最常見建案贈送冷氣，卻只送室外機，等於卡死民眾，一定要購買該品牌的冷氣室內機，衛浴多功能乾燥機也是很多民眾會忽略的地方，總覺得有就好，沒注意好不好，合約上經常列多家品牌名稱以及「同級品」，如窗戶採用YKK、中華或同級品，同級品通常就是比較差的品牌，交屋時一定要核對，若有不符，就能極力爭取找補或更換。 Sway提醒，衛浴除了馬桶、臉盆、蓮蓬頭等，要特別注意防水高度，到目前為止，還是有建商在衛浴乾區只做120公分高的防水，淋浴間也只有180公分高的防水，很少有建商將防水做到頂，認為淋浴的水不會往上衝，卻沒考慮到水蒸氣的問題，即使買了新屋，也需要重新做，才不會日後發生漏水問題更麻煩。心得：真的沒想過還要看生產地，大家在交屋前會特別要求出示證明嗎？不過我比較驚訝的是，送冷氣還有只送室外機的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.22.83.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659067356.A.337.html

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piliwu

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F1239810

07/29 12:31, 4年前 , 2^F

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Tattoo

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