Re: [新聞] 買房、租屋都遭殃!研究顯示「房價影

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2022/07/29 14:15)推噓3(3推 0噓 26→)

留言29則, 5人參與討論串1/1

https://i.imgur.com/784wIuT.jpg

其實你想要買房便宜還有方法啊和建商買房跟建商買一分利貸款和建商貸20年然後完全不可以提早結帳這樣一定可以便宜當然房地產要質押然後裡面註記有這筆貸款和細節利率高房價比較便宜不就是這樣ccc ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : : 買房、租屋都遭殃！研究顯示「房價影響生子」…專家示警「最慘下場」曝重擊時間 : : 好房網News記者戴鈺純／綜合報導 : : 少子化、高齡化造成的人口負成長一直是我國長期以來關注的議題，「生不如死」早已 : : 常態，失衡的人口結構問題迫在眉梢，根據內政部最新人口統計，台灣人口數已連續 2? : : 呈現負成長，不論是粗結婚率或是新生兒數同創歷史新低紀錄；且今年上半年死亡人數 : : 過10萬人，年增9％，死亡人數逐年增加；這樣的現象也同步反映在繼承移轉棟數上，? : : 半年建物繼承移轉共3.2萬棟，年增11％，創下同期歷史新高。 : : 當然不可否認房價與少子化兩者之間的因果關係，房產專家、政治大學地政系退休教授 : : 金鶚曾表示，人口少子化，是未來一定的趨勢，人口減少，住房需求一定會逐漸下降， : : 是「人口數」減少速度相對「家戶數」較快，但因為家庭結構（單身及頂客族增加）改 : : ，住房需求的下降是長期緩慢趨勢，短期雖影響不大，但長期影響卻越來越嚴重！ : : 專家表示，不論買房或租房，高房價都使得居住成本增加，皆明顯影響家戶的生育決策 : 。 : : 好 : : 品嘉建設創辦人胡偉良表示，一份美國調查報告指出：房價平均每上升10％，生育率就 : 會 : : 下降1.5％，換房的成本對很多年輕家庭來說，已經成了「不可承受之重」，因此在生? : : 成本本來就高的大城市，年輕夫婦的生育積極性更容易受到房價的影響。因此，他也直 : : 以台灣當前現況來說，台灣生育率已居全球最低，如此現象持續下去，恐引發國安危機 : : 胡偉良更提到，不久之前美國最大的房產平臺Zillow 發佈的一份研究報告證實：房價? : : 生育率之間確實存在著極強的負相關關係！這份報告指出：以全美國25～29 歲婦女為? : : 本，房價平均每上升10％，生育率就會下降1.5％。在洛杉磯、西雅圖、紐約這樣的大? : : 市，高房價對生育率的影響表現得更加明顯。而從長期來看，台灣房價的走勢決定於人 : : 的數量，隨著人口數量的增減，少子化及高齡化將成為未來（20年、約2038年後）房價 : : 最大影響因素。 : : 而胡偉良進一步分析，馬里蘭大學一項研究表明，人群「用腳投票」的選擇也造成城鄉 : : 間生育率的分化：「待在大城市裡的年輕富裕人群普遍擁有較高的教育背景、社會地位 : : 生育意願較低」；而「有計劃生育的年輕夫婦可能會選擇搬到自然環境更好、住房價格 : : 便宜、居住面積更大的郊區或者鄉下」，這樣拉高了這些地方的生育率。台灣也有學者 : : 過類似的調查研究，結果也顯示「購屋確實會影響生育的時間」，亦即「買房影響生孩 : : 」。同樣的情形也出現在在外租屋家庭，「即不論買房或租房，高房價都使得居住成本 : : 加，皆明顯影響家戶的生育決策（生育時間延後）」。 : : 消基會房委會委員張欣民提醒，高房價當然會影響民眾生養小孩的意願與能力，也因為 : : 房價，成為年輕人不敢生養孩子的阻礙，但張欣民強調，人口負成長、少子化雖然會對 : : 價有影響，但只限於某特定區域，也是因為為何現今整體房價沒有明顯下滑的原因。推 : : 量大或規模較大的重劃區，機能純熟需要更多的磨合期，因此降價幅度才會略為明顯， : : 民眾真正有感，至於市中心、蛋黃區或是搶手的黃金地帶，近幾年確實不太可能有大幅 : 度 : : 的降價。 : : https://news.housefun.com.tw/news/article/108198343163.html : : 房價影響生育是倒果為因吧！ : : 房版明明就解釋過， : : 是因為少子化， : : 不用花錢養小孩， : : 年輕人更願意花更多錢在買房， : : 而且少了小孩佔用空間， : : 就不需要買這麼大的坪數， : : 所以小坪數的房型更受歡迎， : : 進一步拉抬單價， : : 結婚率低也是一樣道理， : : 單身的人口多， : : 戶數成長，買房的需求自然增加！ : : 媒體跟所謂專家請好好來房版學習， : : 別在誤導大眾， : : 不然大家買不起房都是這些空空害的！ : 我不會說房價一點影響都沒有啦 : 但是把自己的失敗全部歸咎於房價真的很魯欸 : 1.整天說父母那個年代多好買房，像是之前有個1986年買的天母150萬 : 結果精算過後，房貸也佔了收入5成以上 : 2.整天說歐美日房子多好買，結果歐美遊民、犯罪率比台灣還糟糕，拿歐美郊區到不行的 : 來跟台灣蛋黃比 : 3.一直講房價所得比，你算負擔率給他看，他繼續跳針房價所得比 : 4.之前實坪制還吵過一輪，結果權狀上面就寫了，主建物多少平方公尺、附屬多少平方公 : 尺、共有多少平方公尺 : 真的吵贏，公設還是要計價，又不是弄成實坪制就比較便宜XD : 我是覺得啦，1986年天母那位，就證明房貸佔到收入一半，父母輩還是能生小孩 : 說影響生活品質？ : 阿公阿媽那個年代，還要務農，不是天天有肉吃，一輩子沒出過國，換新衣服都沒幾次 : 阿公阿嬤怎麼生了五個 : 你各位現在，生活品質好多了吧？ : 有人一輩子沒出過國、想吃大魚大肉只能大節日吃、下田務農的嗎？ : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.123.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659075355.A.A8E.html ※ 編輯: kusomanfcu (106.64.123.52 臺灣), 07/29/2022 14:17:15

推

junior020486

07/29 14:23, 4年前 , 1^F

07/29 14:23, 1^F

→