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[新聞] 全台瘋炒房！投機客收穫豐 永慶：短期交易估獲利逾200億元

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間4年前 (2022/07/29 19:48), 編輯推噓16(19推 3噓 23→)
留言45則, 24人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://estate.ltn.com.tw/article/14460 內文： 全台瘋炒房！投機客收穫豐 永慶：短期交易估獲利逾200億元 文/記者朱語蕎 房地合一稅2.0自2021年7月1日正式實施已周年，永慶房屋統計並推估2021第3季至2022第 2季房地合一稅資料發現，符合新法課徵的房市交易案有望超過10萬筆。其中適用45%稅率 的短期交易案直逼3萬筆，占比約27%；應納稅金額則上看100億元，推估獲利金額可能超 過220億元，顯示房市短期交易不僅量多，獲利也驚人。 根據財政部統計資料，2021第三季至2022第一季房地合一稅件數與金額，適用新法交易為 78,334件，而遭課徵45%稅率的高達21,202件，占比27.1%。適用45%稅率的交易件數在 2021第3季為5,538件，占比26.3%；第4季則有7,896件，占比26.7%；到2022年第1季，雖 然件數略減至7,768件，但占比卻升至28.1%。短短兩個季度，短期交易的占比就增加近2 個百分點。 至於房市短期交易的獲利狀況，統計2021第3季至2022第1季的短期交易應納稅額已逼近70 億元。再針對各季度的案件量和應納稅額進行分析，2021年第3季平均單件短期交易案應 繳稅額為27萬元，回推獲利為60萬元；但到了2022第1季，平均單件短期交易案應繳稅額 暴增至38萬元，意味獲利金額飆升至86萬元，兩個季度內，獲利金額就成長43%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，從相關數據來看，全台房市短期交易仍多，顯然「有 利可圖」。而短期交易的熱絡，也進一步帶動房價高漲。陳金萍表示，房地合一2.0新法 將短期交易的部分獲利金額收歸國庫，是好的房市政策。若是不推行房地合一2.0新法， 投資客獲利更豐，房市短期炒作恐將更加熱絡，使房價不正常飆漲。 然而若要抑制房市短期炒作，單靠房地合一2.0遠遠不夠，仍需要政府制定多元的房市政 策，逐一對症下藥，才能健全居住正義。永慶房產集團2022年第三季的網路調查分析中， 超過7成民眾認為「限制預售屋換約轉售」對於抑制投機炒作最有幫助，「炒作行為重罰5 千萬」也有65%民眾認為有效。 心得： 現在的台灣誰在跟你腳踏實地工作 借錢買預售屋 買到後馬上轉手賣 別人工作10年不吃不喝不如你預售屋賺一年 最近看到的就是芎林預售屋+800萬賣的 你覺得多嗎？ 但是政府抽了45% 還有5%給房仲 屋主只小賺50% 怎麼不說政府也在瘋炒房？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.197.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659095321.A.81D.html
推
07/29 19:53, 4年前 , 1F
漲價歸公 實現國父實業計畫
07/29 19:53, 1F
→
07/29 19:53, 4年前 , 2F
可是大多數人都沒做，少數人才在賺這個啊
07/29 19:53, 2F
噓
07/29 19:54, 4年前 , 3F
現在已經漲到高點變平盤了， 下次再漲大概要好幾年後。
07/29 19:54, 3F
→
07/29 19:56, 4年前 , 4F
運氣不好，明年美國又要寬鬆了
07/29 19:56, 4F
推
07/29 20:05, 4年前 , 5F
要期待政府停止印鈔等於期待毒蟲停止吸毒 毒蟲吸毒還
07/29 20:05, 5F
→
07/29 20:05, 4年前 , 6F
有強制勒戒 政府印鈔沒有人能阻止
07/29 20:05, 6F
→
07/29 20:06, 4年前 , 7F
也不是房價漲 是鈔票更沒價值而已
07/29 20:06, 7F
推
07/29 20:11, 4年前 , 8F
印鈔QE , 基本工資也會每年上漲， 剛好抵消， 還好
07/29 20:11, 8F
→
07/29 20:11, 4年前 , 9F
C大不要說出來啦，這樣就撿不到便宜了
07/29 20:11, 9F
推
07/29 20:23, 4年前 , 10F
其實我懷疑真的有繳45%
07/29 20:23, 10F
→
07/29 20:23, 4年前 , 11F
應該有避掉的方法
07/29 20:23, 11F
推
07/29 20:26, 4年前 , 12F
現在都人手一機、交易透明了哪有什麼辦法避稅
07/29 20:26, 12F
→
07/29 20:30, 4年前 , 13F
可能還是要提高持有成本
07/29 20:30, 13F
推
07/29 20:31, 4年前 , 14F
笑死，以前傻空也說實價2.0會很有效啊
07/29 20:31, 14F
→
07/29 20:32, 4年前 , 15F
怎麼可能避，國稅局根本就CIA
07/29 20:32, 15F
推
07/29 20:34, 4年前 , 16F
結果房價大漲，政府分一杯羹，五五拆。
07/29 20:34, 16F
→
07/29 20:35, 4年前 , 17F
政府也是炒房的共同正犯
07/29 20:35, 17F
推
07/29 20:42, 4年前 , 18F
謝謝 謝謝
07/29 20:42, 18F
推
07/29 20:42, 4年前 , 19F
哈囉 交易就算透明 你還是不知道彭前總裁麗水街舊公寓成
07/29 20:42, 19F
→
07/29 20:42, 4年前 , 20F
交價格啊
07/29 20:42, 20F
推
07/29 20:46, 4年前 , 21F
炒房都會下地獄
07/29 20:46, 21F
推
07/29 20:49, 4年前 , 22F
其實勸人不買房 害人錢都捐輸斗內直播主 口業恐怕比炒房
07/29 20:49, 22F
→
07/29 20:49, 4年前 , 23F
重多了
07/29 20:49, 23F
推
07/29 20:53, 4年前 , 24F
+45% 變成房價暴漲 沒錢的更買不到了~政府好棒~
07/29 20:53, 24F
推
07/29 21:01, 4年前 , 25F
哪些人死後會下地獄難講 但怨恨不滿的人活著時候就活
07/29 21:01, 25F
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07/29 21:01, 4年前 , 26F
在地獄裡是確定的
07/29 21:01, 26F
→
07/29 21:03, 4年前 , 27F
儘管轉到房地產A片頻道 想到以後崩盤撿法拍的樣子高
07/29 21:03, 27F
→
07/29 21:03, 4年前 , 28F
潮射一發 這個世界還是很美好
07/29 21:03, 28F
推
07/29 21:10, 4年前 , 29F
07/29 21:10, 29F
→
07/29 21:51, 4年前 , 30F
重購退稅
07/29 21:51, 30F
推
07/29 22:48, 4年前 , 31F
結果政府大賺 散戶只喝到一點湯 超級87的政策
07/29 22:48, 31F
→
07/29 23:07, 4年前 , 32F
覺得政府加重交易成本幹掉流動性 價錢就會下來的 智商堪慮
07/29 23:07, 32F
→
07/30 00:04, 4年前 , 33F
勸人不買房是害人？害原本買不起的去扛高房貸壓力才害人吧
07/30 00:04, 33F
→
07/30 00:04, 4年前 , 34F
對這種人來說有更好的選擇
07/30 00:04, 34F
噓
07/30 00:36, 4年前 , 35F
永慶？
07/30 00:36, 35F
→
07/30 20:53, 4年前 , 36F
這制度本就是帶頭炒
07/30 20:53, 36F
噓
07/30 22:48, 4年前 , 37F
Ceca都賺爛了，你各位還不進場
07/30 22:48, 37F
推
07/30 23:20, 4年前 , 38F
還在天堂地獄，就算有也是死後的事。你10年後的事情
07/30 23:20, 38F
→
07/30 23:20, 4年前 , 39F
都安排好了嗎？如果沒有的話，為什麼要去擔心更遠的
07/30 23:20, 39F
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07/30 23:20, 4年前 , 40F
終點？上面板友說得很好，死後怎麼樣無法確定，但是
07/30 23:20, 40F
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07/30 23:20, 4年前 , 41F
你現在已經活在你所謂的地獄裡了。XD
07/30 23:20, 41F
推
07/31 14:39, 4年前 , 42F
錢多的話，炒房真的是勝率最高的投資
07/31 14:39, 42F
推
07/31 18:24, 4年前 , 43F
太陽黑子爆炸人口-80%台灣房價都會漲
07/31 18:24, 43F
推
08/01 00:43, 4年前 , 44F
大家都知道房子是穩賺不賠的投資了，怎麼可能會跌，早點炒
08/01 00:43, 44F
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08/01 00:43, 4年前 , 45F
房早點退休
08/01 00:43, 45F
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