[情報] Q1房市量跌價穩 第二季多空交戰(住商)已刪文
Q1房市量跌價穩 第二季多空交戰
https://www.hbhousing.com.tw/News/Detail.aspx?Num=3370
【網路地產王/龔立豪/綜合】
今年第一季在國內外利空因素的夾擊下，房市表現未能延續去年第四季的榮景，尤其
奢侈稅的宣布開徵，讓買賣方價格產生認知上的差距，成交量下滑，全台主要都會區都呈
現價格漲幅趨緩，但量能急縮的市況，根據房仲預估，第二季在政府祭出調升利率及奢侈
稅效應延續的情況下，房價將全面進入盤整期，正式進入多空轉折關鍵時點。
■ 第一季買氣不振 市郊物件賣壓重
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，2月份利比亞局勢震盪，造成國際油價竄高，
台灣股市更由最高9220點下跌到最低8070點，跌幅近1200點，重重打擊市場投資信心，2
月底財政部更以「奢侈稅」強力打房，市場買氣瞬間急凍，全台九大都會衰退幅度普遍均
兩成以上，基隆市更萎縮逼近四成，各都會區價格在量能不繼下，漲幅亦明顯趨緩。
黃增福表示，現階段台北市房價雖尚未明顯下修，主要是買氣依然有長期資產配置族
進場支撐，但不少市郊地區在奢侈稅利空下，賣壓正逐漸加重，價格下修狀況越趨明顯，
近期郊區屋主加速出清房產意願明顯攀升，議價空間有擴大趨勢，目前大致介於10%-15%
之間。
■ 股市回檔利率調升 盤整期到來
黃增福建議，在目前房市氣氛盤整的時期，對於部份先前供給過多的超漲區及投資型
產品將會有房價領跌可能性，屋主應做好心理準備，若股匯市等多項與房價長期正相關的
經濟指標也轉趨負面，建議可提前做好獲利了結的規劃動作，避免未來房市走空造成的資
產價跌損失。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
------------------------------------------------------
順序是量跌--->價跌，不過就看屋主可以撐多久，嘻嘻。
這陣子一堆四、五樓中古都拿出來賣，大概是想趁景氣好用個不錯的價錢出脫。
如果是這樣要加把勁了，量跌下來了沒電梯的高樓層就越來越難賣了。
我就看這個價會不會下來，嘻嘻
拒當盤子。
--
氣血斷食60天(5/30~7/29)、三日一餐、沒運動、體重88kg減到67kg、腰圍109公分減到88
公分、各種慢性症狀好轉、消失。
https://www.youtube.com/watch?v=7hgFwrrTMR4
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.73.208 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659229555.A.95B.html
※ 編輯: b19880115 (36.226.73.208 臺灣), 07/31/2022 09:06:09
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
49
58
