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[閒聊] 樓下是社宅的抗性有多高?

看板home-sale (房屋交易)作者 (BB)時間4年前 (2022/07/31 15:01), 編輯推噓59(61推 2噓 141→)
留言204則, 51人參與, 4年前最新討論串1/1
前幾天看了一個地點還不錯的建案 潤泰信義 價格差不多120-125/坪 沒啥議價空間 2%上下吧 不過這案子是政府地合建 一樓警察局, 2-8樓做社宅 雖然有坐電梯分流 社宅跟9樓以上住戶不共用電梯 進出口也特別做兩個 還真的還沒認真研究過社宅 還沒體驗到社宅的承租人或社會觀感 對於後續的換屋轉手影響力多大 但撇除掉社宅這個抗性 這地點跟周遭的環境 算有滿足85分以上了 上來閒聊下 社宅對居住品質or轉手價格 會造成多大的影響 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.89.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659250907.A.3E5.html
推
07/31 15:02, 4年前 , 1F
離社宅越遠越好 素質真的差……..
07/31 15:02, 1F
推
07/31 15:08, 4年前 , 2F
有差嗎？周遭環境才是重點吧
07/31 15:08, 2F
推
07/31 15:10, 4年前 , 3F
社宅住戶表示…
07/31 15:10, 3F
推
07/31 15:11, 4年前 , 4F
帝寶是全台灣犯罪率最高的集合式住宅，是社宅被拖累了吧
07/31 15:11, 4F
推
07/31 15:12, 4年前 , 5F
社宅很多都是上班族小家庭在住
07/31 15:12, 5F
推
07/31 15:12, 4年前 , 6F
那種小坪數戶數多的 租給牛鬼蛇神 不是ㄧ樣嗎？
07/31 15:12, 6F
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07/31 15:12, 4年前 , 7F
除非你都是大坪數規劃 那可能就有點衝突了
07/31 15:12, 7F
推
07/31 15:15, 4年前 , 8F
其實就跟都更案一樣啊 說不影響但觀感還是有差
07/31 15:15, 8F
推
07/31 15:16, 4年前 , 9F
是板橋嗎
07/31 15:16, 9F
推
07/31 15:22, 4年前 , 10F
社宅老了之後感覺比老公寓還慘
07/31 15:22, 10F
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07/31 15:24, 4年前 , 11F
那你要改看秋鄉嗎？
07/31 15:24, 11F
推
07/31 15:25, 4年前 , 12F
你知道派出所常有毒品人口報到嗎 而且各種鬥毆案件
07/31 15:25, 12F
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07/31 15:25, 4年前 , 13F
都會帶回來 想要回家都能看到社會黑暗很歡迎
07/31 15:25, 13F
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07/31 15:26, 4年前 , 14F
這種混合型房子老了,看看後續西寧會怎麼處理吧.雖然說要拆
07/31 15:26, 14F
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07/31 15:26, 4年前 , 15F
掉改建,但是福德平宅是全社宅..西寧有社宅,有出售型的國宅
07/31 15:26, 15F
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07/31 15:26, 4年前 , 16F
基本上看到跟派出所同棟就可以end
07/31 15:26, 16F
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07/31 15:27, 4年前 , 17F
有商場,有菜市場..可以順利改建就可當範本了.
07/31 15:27, 17F
推
07/31 15:28, 4年前 , 18F
有機會跟雪崩哥同住
07/31 15:28, 18F
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07/31 15:30, 4年前 , 19F
它這棟不就小坪數的...
07/31 15:30, 19F
推
07/31 15:31, 4年前 , 20F
小坪數別在意品質了
07/31 15:31, 20F
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07/31 15:32, 4年前 , 21F
沒有錯喔,吃個30坪就飽了,不然隔壁東昀昀越看越心動
07/31 15:32, 21F
推
07/31 15:32, 4年前 , 22F
千金買宅萬金買鄰 跟雪崩哥同住 一坪兩百都算賺了
07/31 15:32, 22F
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07/31 15:34, 4年前 , 23F
六張犁派出所都更（犁和段三小段302、303地號）
07/31 15:34, 23F
推
07/31 15:35, 4年前 , 24F
無抗性，繳不起房貸時賣房，就可以無痛轉換搬下樓。
07/31 15:35, 24F
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07/31 15:35, 4年前 , 25F
根本優點
07/31 15:35, 25F
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07/31 15:36, 4年前 , 26F
一般戶跟優先戶還是有差的...
07/31 15:36, 26F
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07/31 15:37, 4年前 , 27F
是說就算是潤泰也應該給個 8 90才...不過大概是因為小坪數
07/31 15:37, 27F
推
07/31 15:37, 4年前 , 28F
西寧國宅既視感
07/31 15:37, 28F
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07/31 15:39, 4年前 , 29F
幾十戶雪崩哥...這畫面太美~
07/31 15:39, 29F
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07/31 15:40, 4年前 , 30F
一定有抗性 但也是殺價好機會 看你怎麼看
07/31 15:40, 30F
推
07/31 15:40, 4年前 , 31F
基本上我們鄰居的犯罪率是原低於某些感覺自我良好的豪宅
07/31 15:40, 31F
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07/31 15:41, 4年前 , 32F
他都說沒議價空間了...小坪數也只能硬吞
07/31 15:41, 32F
推
07/31 15:42, 4年前 , 33F
會低一些吧。大概5趴
07/31 15:42, 33F
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07/31 15:43, 4年前 , 34F
問題在於 社宅根本還在社會實驗階段 國外叫做貧民窟...
07/31 15:43, 34F
推
07/31 15:44, 4年前 , 35F
停車場不知道有沒有分開 假如沒分開跟窮人住在一起誰敢
07/31 15:44, 35F
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07/31 15:44, 4年前 , 36F
停好車在停車場
07/31 15:44, 36F
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07/31 15:45, 4年前 , 37F
不是說貧民窟不好 任何國際大城市都有 只是你要不要住
07/31 15:45, 37F
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07/31 15:46, 4年前 , 38F
師傅眼光真獨特 一般中產住不起的房子拿給弱勢族群 考
07/31 15:46, 38F
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07/31 15:46, 4年前 , 39F
試90分沒獎勵 不及格有獎學金
07/31 15:46, 39F
還有 125 則推文
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08/01 01:23, 4年前 , 165F
六張犁站前尖峰時間；汽機車車流量絕對比圖上多更多
08/01 01:23, 165F
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08/01 01:23, 4年前 , 166F
，外加圓環各種按喇叭飆仔還有正上方捷運都是噪音。
08/01 01:23, 166F
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08/01 01:23, 4年前 , 167F
08/01 01:23, 167F
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08/01 01:23, 4年前 , 168F
另外該住宅比較近的市場是白蘭市場
08/01 01:23, 168F
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08/01 01:24, 4年前 , 169F
和平東路主幹道車多是不假啦，阿尖峰時間台北市哪個主幹道車
08/01 01:24, 169F
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08/01 01:24, 4年前 , 170F
少了
08/01 01:24, 170F
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08/01 01:27, 4年前 , 171F
這房子不在圓環上啊
08/01 01:27, 171F
推
08/01 01:28, 4年前 , 172F
各種扣分條件綜合在一起還能繼續跟北市比；對你來說
08/01 01:28, 172F
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08/01 01:28, 4年前 , 173F
是不是台北市舊市區環境都差不多？好好笑都一樣嗎？
08/01 01:28, 173F
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08/01 01:29, 4年前 , 174F
上面講通勤捷運；你走哪條路線都要走到圓環等紅綠燈
08/01 01:29, 174F
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08/01 01:32, 4年前 , 175F
要不要看我上面嘉興街其中一張圖？臨嘉興街正對面就
08/01 01:32, 175F
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08/01 01:32, 4年前 , 176F
是堆各種垃圾拾荒和晾曬衣服，每張圖都能對應我說的
08/01 01:32, 176F
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08/01 01:34, 4年前 , 177F
還有你貼的崇德街；就是在驗證我說的整條街餐飲不假
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08/01 01:36, 4年前 , 178F
各種證據都上了；若有唬爛不客觀歡迎繼續糾正呵呵。
08/01 01:36, 178F
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08/01 01:46, 4年前 , 179F
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08/01 01:47, 4年前 , 180F
08/01 01:47, 180F
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08/01 01:48, 4年前 , 181F
再補信安街的裝潢水電行和修車行；老闆會直接在門口
08/01 01:48, 181F
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08/01 01:48, 4年前 , 182F
人行道切割器材噴火花焊接，修車行各種化學油味撲鼻
08/01 01:48, 182F
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08/01 01:50, 4年前 , 183F
講很詳細了；說人雲只看谷歌地圖的怎麼不檢討自己？
08/01 01:50, 183F
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08/01 01:52, 4年前 , 184F
一有人幫腔就見獵心喜；要你查查谷歌已經給台階下了
08/01 01:52, 184F
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08/01 01:56, 4年前 , 185F
08/01 01:56, 185F
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08/01 01:57, 4年前 , 186F
還有缺德晾曬衣服長這樣；別懷疑到信安街一樣都有。
08/01 01:57, 186F
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08/01 01:58, 4年前 , 187F
說堪比萬華大同是不是誇大抬舉？谷歌都照的清清楚楚
08/01 01:58, 187F
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08/01 02:11, 4年前 , 188F
這種環境都識別不出來；只能說看房眼光真的很糟糕。
08/01 02:11, 188F
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08/01 02:13, 4年前 , 189F
幾乎可以說是反指標了；幾個ID的言論以後都要注意點
08/01 02:13, 189F
推
08/01 02:53, 4年前 , 190F
社宅素質一定差的阿 一堆低端+9
08/01 02:53, 190F
→
08/01 02:56, 4年前 , 191F
暴發戶跟低端素質都很低
08/01 02:56, 191F
推
08/01 02:58, 4年前 , 192F
想像一下停車場遇到一堆吸煙+9瞪你 光想就覺得可怕
08/01 02:58, 192F
推
08/01 03:09, 4年前 , 193F
多少會掉價吧 跟嫌惡設施道理一樣 大多數人還是不會
08/01 03:09, 193F
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08/01 03:09, 4年前 , 194F
希望自家樓下有社宅..
08/01 03:09, 194F
推
08/01 07:36, 4年前 , 195F
過基隆路就兩個世界了 柯文哲不知道在衝三小 綠色人行道畫下
08/01 07:36, 195F
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08/01 07:36, 4年前 , 196F
去 亂停亂擺會好很多
08/01 07:36, 196F
推
08/01 08:14, 4年前 , 197F
同在一條船，不同出入口而已
08/01 08:14, 197F
推
08/01 08:21, 4年前 , 198F
一般來說富人會有點餘裕感，只有暴發戶才會口無遮攔
08/01 08:21, 198F
推
08/01 09:13, 4年前 , 199F
警車噪音、+9案件車亂停附近群聚抽菸、價格砍半才值
08/01 09:13, 199F
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08/01 09:13, 4年前 , 200F
得考慮
08/01 09:13, 200F
推
08/01 10:00, 4年前 , 201F
從估價師的角度來說影響5%價格
08/01 10:00, 201F
推
08/01 10:03, 4年前 , 202F
這是一開始的售價，未來就看社宅的管理好不好，但人多
08/01 10:03, 202F
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08/01 10:03, 4年前 , 203F
流動性高的地方通常不會太好
08/01 10:03, 203F
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08/02 05:15, 4年前 , 204F
我魯蛇，現在談不起125/坪的房子
08/02 05:15, 204F
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