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[請益] 租賃所得稅問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (千秋)時間4年前 (2022/07/31 16:24), 編輯推噓9(9推 0噓 9→)
留言18則, 10人參與, 4年前最新討論串1/1
本身有正職工作，年收約80，最近入手兩房之後會出租，月租金設定是2萬。 目前尚未租出去，未來房客有需要會讓他們申請補助。 但所得稅部分我就不清楚，租賃所得稅有兩種申報方法: 第一種： 不需要收據舉證。 只要將租金收入的43%作為必要費用扣除，剩下57%的金額作申報。 第二種：列舉必要成本，扣除租金收入後剩下的金額報稅。 假設我選第一種，(20000*12)*57%=136800 根據公式 租賃所得稅額= 租賃所得*綜合所得稅率 = 136800*5%(去年所得稅扣除額後是低於56萬) =6840元 1. 請問是這樣算嗎? 2. 租賃所得會不會跟年收入併在一起算? 併一起的話課稅級距會變12% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.226.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659255881.A.1C3.html
推
07/31 16:28, 4年前 , 1F
tax板
07/31 16:28, 1F
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07/31 16:38, 4年前 , 2F
租賃所得併入個人綜所稅
07/31 16:38, 2F
推
07/31 18:08, 4年前 , 3F
找一般戶加入都發局社宅 先每月1萬5免稅 再享1年1萬
07/31 18:08, 3F
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07/31 18:08, 4年前 , 4F
修繕費
07/31 18:08, 4F
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07/31 19:25, 4年前 , 5F
租客申請補助，房東會成為公益出租人。能先扣一萬五的免稅
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07/31 19:25, 4年前 , 6F
額
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07/31 19:28, 4年前 , 7F
會併入年收一起算
07/31 19:28, 7F
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07/31 20:53, 4年前 , 8F
感覺稅金好像也沒有很高
07/31 20:53, 8F
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07/31 22:09, 4年前 , 9F
加入社宅稅金就更低了
07/31 22:09, 9F
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07/31 22:10, 4年前 , 10F
其實報稅除了你單間租金特高或者要買賣需要自用身分
07/31 22:10, 10F
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07/31 22:10, 4年前 , 11F
不然稅金真的還好
07/31 22:10, 11F
推
07/31 22:23, 4年前 , 12F
併入你其他所得後才能知道你的稅率有多高，試算出來才
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07/31 22:23, 4年前 , 13F
知道哪個對你比較有利
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07/31 22:53, 4年前 , 14F
只有一間加入社宅，多間就成立行號再加入社宅
07/31 22:53, 14F
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08/01 00:23, 4年前 , 15F
綜合所得稅電腦申報，輸入月租金、期間，自動算好
08/01 00:23, 15F
推
08/01 08:24, 4年前 , 16F
請問成立行號加入有什麼優勢嗎?
08/01 08:24, 16F
推
08/01 10:40, 4年前 , 17F
公益出租人的一萬五是房東自己先扣除，有剩餘的報稅時才填
08/01 10:40, 17F
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08/01 10:40, 4年前 , 18F
入嗎？
08/01 10:40, 18F
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