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Re: [請益] 現在在新竹買房會高機率買在高點嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2022/08/07 22:30), 編輯推噓29(29推 0噓 131→)
留言160則, 30人參與, 1年前最新討論串7/8 (看更多)
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 借題發揮一下 : 剛剛看完奇磊回來了 買氣還是相當不錯 有去看的應該都知道我沒唬爛.. : 跟其他縣市比起來 是真的滿猛的 算是出乎意料 : 總價控制讓對新竹求一個安身立命的 還是來看了 : 70*20 70*28 70*35 總價上看來都不算貴 以正常對招待中心的來客推估 : 成屋之前 至少賣掉6成應該是保守估計了 : 至於成交價 採在一森峰頭上 見7應該是沒問題 : 後面還有惠粉的二期可以強行carry : 至於會不會買貴喔 坦白講單價上 我覺得是貴了 : 但是如果以總價上 以及非得在竹北買新房子來住去思考 : 勉勉強強 還算可以 : 因為需求是 1.新屋 2.竹北精華區 3.走路能到高鐵 醫院 生醫園區 4.套房型產品 : 當條件開越多 房價當然也能越應 : 所以20坪 7字頭 妥妥的 : 28 35坪 就等比較猛的高薪首購來搞定即可 : 收入150~200的買20坪 : 收入200~300的 買28 35坪 說實在，買28坪兩房的新屋癖，過幾年生小孩還是得換中古屋屋齡大的啦 你看現在新竹，15年以上甚至20年以上的價差很大 那是因為，那些竹科人還沒有空間硬需求啦 嫌屋齡高擠預售鳥籠，過幾年小孩出生就知道 要嘛往外圍要嘛挑屋齡高的，總會遇到空間硬需求的瓶頸 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659882635.A.A39.html
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08/07 22:34, 1年前 , 1F
這坪數扣公設不到20，換的機率很大，如果卡頭期，到也是可
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08/07 22:34, 1年前 , 2F
以等到之後再換
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08/07 22:36, 1年前 , 3F
結果一堆都不生小孩
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08/07 22:38, 1年前 , 4F
我覺得差7坪不是卡頭期的問題，可能比較像卡貸款了
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推
08/07 22:38, 1年前 , 5F
不生的超多
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08/07 22:39, 1年前 , 6F
20坪跟35坪我覺得可能是頭期，28坪跟35坪，差500萬
08/07 22:39, 6F
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08/07 22:39, 1年前 , 7F
頭期差100萬，夫妻回去生50萬不難吧
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推
08/07 22:43, 1年前 , 8F
收入200的買20坪
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08/07 22:43, 1年前 , 9F
好慘啊！
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08/07 22:44, 1年前 , 10F
不生的在房價低的地方也不會生
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收入兩百的可以買28坪
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08/07 22:44, 1年前 , 12F
為了買全新房子不買中古屋而不生 不要講這麼荒謬的
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08/07 22:44, 1年前 , 13F
事
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08/07 22:45, 1年前 , 14F
家庭都是先看人口數、家庭收入再找標的 你們講的相
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反
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我是覺得，到時候新屋漲不動，15年以上的中古屋補
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08/07 22:45, 1年前 , 17F
漲，過幾年後還
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是有硬需求，而且到時候也沒地蓋了
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可能單身，夫妻通常會直上
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08/07 22:47, 1年前 , 20F
何況現在新成屋過了10年變十年屋，15年屋過10年變
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成25年屋，差距
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就沒那麼大了，至少我覺得差距會越來越小，但是現
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在價差很大
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08/07 22:57, 1年前 , 24F
重演10年前新莊副都心 新建案衝太快
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08/07 22:59, 1年前 , 25F
我覺得不會，副都心沒就業又搞住商混合，竹北應該
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08/07 22:59, 1年前 , 26F
不會
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推
08/07 23:00, 1年前 , 27F
是有可能的，因為現在年輕人很多人是抱著沒辦法只能吞下
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08/07 23:00, 1年前 , 28F
去的心情捏著買房，為什麼買新不買舊呢？因為一生資產大
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08/07 23:00, 1年前 , 29F
半部分都壓在這間房子了，如果買中古屋10年、20年後難轉
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08/07 23:00, 1年前 , 30F
手、掉價、無法換屋怎麼辦？ 以後結構有問題又等不到都更
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怎麼辦？所以捏著買，但不生或少生真的有
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08/07 23:02, 1年前 , 32F
我自己小家庭就是少生，因為揹漲價後的三房房貸實在和人
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08/07 23:02, 1年前 , 33F
生規劃搭配不上來，所以只會有一個孩子了，孩子就留給幾
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08/07 23:02, 1年前 , 34F
年前就買好房子的人去生，我們小家庭要走另一種相對更加
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閒適的規劃。
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08/07 23:07, 1年前 , 36F
65-73年次的人生規劃觀念跟77、78年次的7年級尾跟8年級以
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08/07 23:07, 1年前 , 37F
後的人有很明顯的不同，現在25-35歲的人是很不想生小孩的
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08/07 23:07, 1年前 , 38F
，活得好就不容易了，時常還要靠爸舔媽討好長輩才能活得
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08/07 23:07, 1年前 , 39F
相對好一點，誰要生小孩啊
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還有 81 則推文
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08/08 08:12, 1年前 , 121F
產二十年前和現在根本是不同車。廉價的東西很經不起時間
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08/08 08:12, 1年前 , 122F
考驗，新竹的老房和台北老房當初蓋的態度和細節差蠻多的
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08/08 08:12, 1年前 , 123F
。
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08/08 08:15, 1年前 , 124F
2002年連Toyota都有CD播放器啦...另外老破房在那邊都差
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不多，當別人家裡沒有台北老房喔
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08/08 08:17, 1年前 , 126F
買新房是種選擇，自己選好就好～但是不要找一堆藉口來
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08/08 08:17, 1年前 , 127F
說服自己做風險相對高的事情
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推
08/08 09:05, 1年前 , 128F
台北2x年大樓根本超香新竹2x年不能住人
08/08 09:05, 128F
推
08/08 09:15, 1年前 , 129F
市場的價格就反應買家的想法，除非人到了新竹就變得不能
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08/08 09:15, 1年前 , 130F
吃苦，不然就是產品比較差。我在楠梓的三十年大樓和台北
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08/08 09:15, 1年前 , 131F
的三十年大樓相比，現在的確差很多。你有台北老房，有比
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08/08 09:15, 1年前 , 132F
過楠梓老房嗎XD
08/08 09:15, 132F
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08/08 09:36, 1年前 , 133F
我比新竹的XD
08/08 09:36, 133F
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08/08 09:38, 1年前 , 134F
吃不吃苦不敢說，但是看大你才5年不到的公司同事都買坤
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08/08 09:38, 1年前 , 135F
山 大硯新房自住，吞不下啦
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08/08 09:38, 1年前 , 136F
台北就是大家多半都2x-4x，沒差那麼多
08/08 09:38, 136F
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08/08 09:43, 1年前 , 137F
人都會比較（科技人好像又特別愛一點），所以我認為是
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08/08 09:43, 1年前 , 138F
比較心態佔大多數，而不是房子真的怎麼樣
08/08 09:43, 138F
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08/08 09:49, 1年前 , 139F
現在要進場的是真的很慘，怎麼樣都會被嘴，買新的說你盤
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08/08 09:49, 1年前 , 140F
子，認份買舊的就說老房不能住，結論就是跟學長姊租房
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08/08 09:49, 1年前 , 141F
最棒
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08/08 09:51, 1年前 , 142F
這麼明顯的陰謀看不出來也沒辦法XD
08/08 09:51, 142F
推
08/08 09:59, 1年前 , 143F
我同事不生族 結果一個國外旅遊中獎 乾還是雙胞胎 我
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08/08 09:59, 1年前 , 144F
表哥也是雙胞胎
08/08 09:59, 144F
推
08/08 12:03, 1年前 , 145F
認同推文裡面說的，我很多同學同事
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08/08 12:03, 1年前 , 146F
都表明因為房子吃掉太多金流
08/08 12:03, 146F
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08/08 12:03, 1年前 , 147F
而決定不生第二or 第三個
08/08 12:03, 147F
推
08/08 12:11, 1年前 , 148F
新竹生育率不是說也在降
08/08 12:11, 148F
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08/08 12:25, 1年前 , 149F
這個就把竹科人想的太短視近利了吧，我認識的早就決定
08/08 12:25, 149F
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08/08 12:25, 1年前 , 150F
不生惹，原Po應該好幾個清交大的同學，問問那幾個要結
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08/08 12:25, 1年前 , 151F
婚生子的
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08/08 12:46, 1年前 , 152F
我79年 我買2房而已，也不會特別想生小孩，新竹就工作
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08/08 12:46, 1年前 , 153F
的地方，真的會生的話會賣掉，去鄉下買透天
08/08 12:46, 153F
推
08/08 13:28, 1年前 , 154F
你要擔心的是來不及上車
08/08 13:28, 154F
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08/08 13:29, 1年前 , 155F
qoo 要不要問一下有生小孩的朋友會不會這樣子做...
08/08 13:29, 155F
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08/08 13:30, 1年前 , 156F
只有聽過生小孩之後硬捏買學區房，從沒聽過跑去鄉下的
08/08 13:30, 156F
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08/08 20:46, 1年前 , 157F
住高鐵的大概都是送小孩出國或念建北吧
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08/08 20:46, 1年前 , 158F
沒這打算,覺得還是ㄧ條龍學區方便,
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08/08 20:46, 1年前 , 159F
但就是稍舊了些,現在市區這麼便宜,
08/08 20:46, 159F
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08/08 20:46, 1年前 , 160F
建商成本應該比竹北低，怎麼新建案那麼少
08/08 20:46, 160F
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