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[閒聊] 投資客如何通過收支比這關已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥黑咩)時間4年前 (2022/08/10 17:24), 編輯推噓17(17推 0噓 23→)
留言40則, 20人參與, 4年前最新討論串1/1
如標題，看到版上討論幾篇無限轉貸大法，就算你的房屋增值很多好了，銀行也要看你的 收支比才能給你貸款。那一般投資客是拿什麼來讓銀行通過評估的？好奇一問～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.134.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660123491.A.EB6.html
推
08/10 17:28, 4年前 , 1F
房租收入或是資產
08/10 17:28, 1F
推
08/10 17:28, 4年前 , 2F
說有祖產
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推
08/10 17:31, 4年前 , 3F
現金存款 股票存款 財力證明
08/10 17:31, 3F
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08/10 17:32, 4年前 , 4F
資產啊 養戶頭啊
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推
08/10 17:34, 4年前 , 5F
下新莊王連上班族扣繳憑單都沒有。自營商一樣買一大
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08/10 17:34, 4年前 , 6F
堆房
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推
08/10 17:35, 4年前 , 7F
Ceca好像沒工作也是買一堆房耶
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推
08/10 17:44, 4年前 , 8F
人家資產負債比
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08/10 17:49, 4年前 , 9F
無業 看其他資產阿
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推
08/10 18:01, 4年前 , 10F
Ceca都在跳舞也沒工作沒上班沒扣繳憑單 為什麼房子買
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08/10 18:01, 4年前 , 11F
不停
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08/10 18:05, 4年前 , 12F
資產負債比。而且每家銀行、不同時期的標準差異很大...
08/10 18:05, 12F
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08/10 18:07, 4年前 , 13F
股票、房產、債券... 虛擬貨幣不太清楚...
08/10 18:07, 13F
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08/10 18:08, 4年前 , 14F
海外資產不一定全額認列。
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推
08/10 18:10, 4年前 , 15F
現金買
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推
08/10 18:10, 4年前 , 16F
看穩定收入，沒資產的看薪水，有資產的看租金股利
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推
08/10 18:12, 4年前 , 17F
小丑晚點名
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推
08/10 18:15, 4年前 , 18F
以前就用房當週轉金 現在不讓你這樣搞 就要轉一下 讓資金
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08/10 18:15, 4年前 , 19F
晃兩圈
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推
08/10 18:16, 4年前 , 20F
真的超怪 買一間房 銀行都會告訴你收支比很重要
08/10 18:16, 20F
推
08/10 18:22, 4年前 , 21F
我舉個實例吧 你有一間房 無借貸1000萬 你年薪100萬 好 那
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08/10 18:22, 4年前 , 22F
你可以先借個700萬到800當週轉金 並且出租這間房 100萬是你
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08/10 18:22, 4年前 , 23F
收支 通常100萬可以讓你扛個1200萬房貸綽綽有餘 所以你可以
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08/10 18:22, 4年前 , 24F
再去買個房 再出租
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推
08/10 18:31, 4年前 , 25F
存款有些銀行可以認列收入，他們秀一下存款..銀行愛
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08/10 18:31, 4年前 , 26F
死了
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推
08/10 18:41, 4年前 , 27F
一堆自營商報低稅還不是買一堆，頂多成數利息不漂亮銀
08/10 18:41, 27F
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08/10 18:41, 4年前 , 28F
行會抓的很保守，買價沒脫離鑑價太多就好，實際就看過一
08/10 18:41, 28F
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08/10 18:41, 4年前 , 29F
般上班族收支比根本嘎不過的還是貸下來了，拿剛分到的
08/10 18:41, 29F
推
08/10 18:41, 4年前 , 30F
資產負債比+租金也可以當收入.
08/10 18:41, 30F
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08/10 18:41, 4年前 , 31F
祖產直接五成現金買，真的拍賣五成貸款一定拿的到銀行
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08/10 18:41, 4年前 , 32F
怕什麼
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08/10 18:41, 4年前 , 33F
當然我還有公司營運.
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08/10 18:42, 4年前 , 34F
不過我的貸款相對資產還沒過半...XD
08/10 18:42, 34F
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08/10 18:42, 4年前 , 35F
所以不用替我煩惱.
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08/10 18:42, 4年前 , 36F
我現金多.
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08/10 18:45, 4年前 , 37F
看銀行吧
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08/10 18:56, 4年前 , 38F
收支比是領薪水的社畜才有的
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推
08/10 19:26, 4年前 , 39F
銀行的關係是要培養的
08/10 19:26, 39F
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08/10 20:41, 4年前 , 40F
我秀存款沒人理我QQ
08/10 20:41, 40F
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