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[請益] 桃園龜山兩房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (凱威)時間1年前 (2022/08/10 21:37), 1年前編輯推噓46(46推 0噓 72→)
留言118則, 29人參與, 1年前最新討論串1/1
各位好 去年家人看了A10、八德有上來問各位前輩的意見 但因為實在離工作場所都不是很方便 最近看到一個案子在龜山麥當勞旁 戶數100初、全平面車位 四拼雙梯 缺點應該是附近沒有什麼空地 未來增值有限 但是交通條件正好符合家人需求 預算1000w 應該只能買兩房 客廳寬度兩米八偏小 樓高十樓以下三米一、十樓以上三米一五 不算滿意但已經是家人預算內最滿意的了 代銷願意賣的中樓層兩房是以下兩種 A1 ：六樓戶，27坪，有前陽台，退縮面八米計畫道路，廚房有規劃電器櫃位置，衛浴開 窗 https://i.imgur.com/N2olOgM.jpg
B5 ：十樓戶，26坪，無前陽台，面十七米中庭與隔壁棟距目前還未知，廚房無電器櫃位 置，衛浴開窗 https://i.imgur.com/OotsfuU.jpg
不知道各位前輩會推薦哪個格局？ 另外想請教以下車位的建議順位 家人說代銷一直推薦10跟73我總覺得怪怪的？但是說不上來 84->B2，250*550，售190w 73->B2，250*550，售175w 70->B2，250*550，售190w https://i.imgur.com/PLZpc1E.jpg
10->B3，250*600，售185w https://i.imgur.com/9SyPM6u.jpg
因為家人實在是有剛需今年非買不可， 希望各位前輩能給我們些建議 先謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.208.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660138671.A.5A1.html ※ 編輯: kiwisunny (125.230.208.52 臺灣), 08/10/2022 21:39:34
推
08/10 21:39, 1年前 , 1F
都可以，別買到下新莊就好，那邊機能不太行
08/10 21:39, 1F
推
08/10 21:46, 1年前 , 2F
上班時間到林口方向的車潮 建議考量一下
08/10 21:46, 2F
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08/10 21:47, 1年前 , 3F
據說這部分是都有考慮過了
08/10 21:47, 3F
推
08/10 21:49, 1年前 , 4F
不推73的位置，轉進來幾乎只能用倒的進車位
08/10 21:49, 4F
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08/10 21:50, 1年前 , 5F
除非保祐附近的格子還沒車，不然滿車位的情況，有新手駕
08/10 21:50, 5F
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08/10 21:50, 1年前 , 6F
駛會很不適合
08/10 21:50, 6F
推
08/10 21:51, 1年前 , 7F
下新莊機能超強，那其他區不就沙漠
08/10 21:51, 7F
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08/10 21:51, 1年前 , 8F
菜市場，宵夜，早午晚餐一堆
08/10 21:51, 8F
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08/10 21:52, 1年前 , 9F
輔大那的人還都去下新莊買吃的
08/10 21:52, 9F
推
08/10 21:57, 1年前 , 10F
格局A1好 樓層十樓好 請代銷開A1高一點的樓層給你
08/10 21:57, 10F
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08/10 21:59, 1年前 , 11F
車位選70
08/10 21:59, 11F
推
08/10 22:22, 1年前 , 12F
70
08/10 22:22, 12F
推
08/10 22:35, 1年前 , 13F
A1比較好 客廳跟臥房窗向南 6樓也不會太低
08/10 22:35, 13F
推
08/10 22:40, 1年前 , 14F
別跟他認真啦。自己買龜山 然後接壤的下新莊 樹林 鶯歌
08/10 22:40, 14F
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08/10 22:40, 1年前 , 15F
他都說機能不太行
08/10 22:40, 15F
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08/10 22:40, 1年前 , 16F
然後其實輔大也是下新莊
08/10 22:40, 16F
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08/10 22:42, 1年前 , 17F
各位前輩冷靜，我從頭到尾都沒有說過下新莊不好，大家
08/10 22:42, 17F
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08/10 22:42, 1年前 , 18F
不要動氣
08/10 22:42, 18F
推
08/10 22:43, 1年前 , 19F
我說一樓啦
08/10 22:43, 19F
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08/10 22:43, 1年前 , 20F
自己買個龜山之後就開始黑樹林 鶯歌 下新莊
08/10 22:43, 20F
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08/10 22:44, 1年前 , 21F
我不喜歡戰區域 只是看到有人一個小公園旁邊類似大排
08/10 22:44, 21F
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08/10 22:44, 1年前 , 22F
的都可以吹成河景
08/10 22:44, 22F
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08/10 22:45, 1年前 , 23F
買房很吃地域性 每個地方都有優點跟缺點
08/10 22:45, 23F
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08/10 22:45, 1年前 , 24F
有時候也跟成長環境 工作 雙方後援在哪有關
08/10 22:45, 24F
推
08/10 22:46, 1年前 , 25F
我覺得圖上的松鼠好可愛XD
08/10 22:46, 25F
推
08/10 22:47, 1年前 , 26F
山鼻之前板上是不是有討論過啊
08/10 22:47, 26F
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08/10 22:47, 1年前 , 27F
那個484松鼠，好可愛
08/10 22:47, 27F
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08/10 22:48, 1年前 , 28F
這個我有印象，在萬壽路那邊，我假日支援的診所在
08/10 22:48, 28F
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08/10 22:48, 1年前 , 29F
萬壽路二段
08/10 22:48, 29F
推
08/10 22:48, 1年前 , 30F
山鼻坑口更糟，可能只有航空產業的會住(機場近)。
08/10 22:48, 30F
推
08/10 22:49, 1年前 , 31F
A1
08/10 22:49, 31F
推
08/10 22:54, 1年前 , 32F
下新莊到底哪裡機能不太行？？ 富國路、四維市場、Cos
08/10 22:54, 32F
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08/10 22:54, 1年前 , 33F
tco都很近，醫院輔大也不算遠
08/10 22:54, 33F
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08/10 22:56, 1年前 , 34F
買了一間就開始黑其他地方，真的夠low
08/10 22:56, 34F
推
08/10 22:57, 1年前 , 35F
我老家在下新莊，完全沒有覺得機能不行XD
08/10 22:57, 35F
推
08/10 22:59, 1年前 , 36F
傳統市場、全聯好幾間，離輔大醫院、亞東醫院都不
08/10 22:59, 36F
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08/10 22:59, 1年前 , 37F
遠，但是輔大比
08/10 22:59, 37F
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08/10 22:59, 1年前 , 38F
較近，要去迴龍、丹鳳坐公車也是一下子
08/10 22:59, 38F
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08/10 22:59, 1年前 , 39F
好市多開車10分鐘以內會到
08/10 22:59, 39F
還有 39 則推文
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08/10 23:26, 1年前 , 79F
08/10 23:26, 79F
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08/10 23:26, 1年前 , 80F
我剛剛的宵夜 烤乳豬跟蛋撻
08/10 23:26, 80F
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08/10 23:27, 1年前 , 81F
我一開始以為肯德基要收了 難過 沒蛋撻可以吃了 後面
08/10 23:27, 81F
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08/10 23:27, 1年前 , 82F
看他還在 原來在等租約到期啊
08/10 23:27, 82F
推
08/10 23:29, 1年前 , 83F
那個點一坪賣到50up也不奇怪
08/10 23:29, 83F
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08/10 23:31, 1年前 , 84F
下新莊我想想 破50的有 富都 天越 歡璽 傑仕堡 世界花
08/10 23:31, 84F
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08/10 23:31, 1年前 , 85F
園 會越來越多
08/10 23:31, 85F
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08/10 23:32, 1年前 , 86F
現在最貴的應該天越 我去看過 堅持57 很硬
08/10 23:32, 86F
推
08/10 23:42, 1年前 , 87F
A1
08/10 23:42, 87F
推
08/10 23:50, 1年前 , 88F
四維市場+鴻金寶那一帶真的方便
08/10 23:50, 88F
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08/10 23:58, 1年前 , 89F
下新莊的範圍到底在哪…我以為只是 新莊的南部的意思
08/10 23:58, 89F
推
08/11 00:03, 1年前 , 90F
只要A9 A7漲，A8未來一定跟漲
08/11 00:03, 90F
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08/11 00:05, 1年前 , 91F
A1有見燥和主臥輕微壓樑的問題，裝潢可解
08/11 00:05, 91F
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08/11 00:07, 1年前 , 92F
其實有兩面採光就不算太差，B5一樣壓樑問題，主要是空間
08/11 00:07, 92F
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08/11 00:07, 1年前 , 93F
利率率有點差，你提的電器櫃到不算是問題
08/11 00:07, 93F
推
08/11 00:09, 1年前 , 94F
發現某個id無論討論什麼都要來噴下新莊
08/11 00:09, 94F
推
08/11 00:10, 1年前 , 95F
73無法倒車，10到還好，如果管委會沒有禁止堆雜物是好位
08/11 00:10, 95F
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08/11 00:11, 1年前 , 96F
我是覺得A1 B5其實以兩房都算不差，我喜歡A1，原因如上
08/11 00:11, 96F
推
08/11 00:22, 1年前 , 97F
喜歡B5格局 房間沒那麼狹窄 而且前陽台其實不必要
08/11 00:22, 97F
推
08/11 00:23, 1年前 , 98F
下新莊很多種說法。也可以稱呼南新莊。比較常見的界線
08/11 00:23, 98F
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08/11 00:23, 1年前 , 99F
是以台65為界
08/11 00:23, 99F
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08/11 00:33, 1年前 , 100F
CrabBro我覺得停車位10的問題是路邊停車，keela同意陽
08/11 00:33, 100F
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08/11 00:33, 1年前 , 101F
台沒必要，但廁所在兩房中間會不會未來想客變比較不好
08/11 00:33, 101F
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08/11 00:33, 1年前 , 102F
動？
08/11 00:33, 102F
推
08/11 00:41, 1年前 , 103F
A1格局，車位70
08/11 00:41, 103F
推
08/11 00:47, 1年前 , 104F
A1有陽台，採光，種植栽，生活環境好一些。衛浴的管道間位
08/11 00:47, 104F
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08/11 00:47, 1年前 , 105F
置應該離房間比較遠(降低噪音)，廚房位置較合理。
08/11 00:47, 105F
推
08/11 00:57, 1年前 , 106F
現在很多新建案前陽台都超小，根本不能拿來幹嘛，是我
08/11 00:57, 106F
→
08/11 00:57, 1年前 , 107F
會選B5，我家也是差不多格局，室內看起來至少是寬敞的~
08/11 00:57, 107F
推
08/11 01:12, 1年前 , 108F
秒選70 A1是最貴 當初有去看A1-10F
08/11 01:12, 108F
推
08/11 07:01, 1年前 , 109F
看對第二房的需求如何 A1的第二房看起來會非常小
08/11 07:01, 109F
推
08/11 07:04, 1年前 , 110F
車位 70的話 要看後座常坐人嗎 怕樑柱擋到 不大好進出
08/11 07:04, 110F
推
08/11 09:41, 1年前 , 111F
增值可以賭桃園捷運棕線 會蓋但不知多久後
08/11 09:41, 111F
推
08/11 10:11, 1年前 , 112F
a1
08/11 10:11, 112F
推
08/11 11:04, 1年前 , 113F
方位是A1好
08/11 11:04, 113F
推
08/11 20:19, 1年前 , 114F
車位70 格局A1 鉅慶算桃園老建商 如果地點ok 沒啥顧慮
08/11 20:19, 114F
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08/12 23:49, 1年前 , 115F
謝謝大家的建議～我會如實轉達給家人
08/12 23:49, 115F
推
08/13 00:00, 1年前 , 116F
車位10 可以偷偷停成直的嗎 感覺會超棒的
08/13 00:00, 116F
推
08/13 09:39, 1年前 , 117F
新社區要在車位堆雜物或是可以換方向停就要小心了，未
08/13 09:39, 117F
→
08/13 09:39, 1年前 , 118F
來轉手時賣相應該不怎麼樣
08/13 09:39, 118F
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