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[閒聊] 不給租客報稅是常態嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (未填詞)時間1年前 (2022/08/10 22:54), 1年前編輯推噓21(22推 1噓 33→)
留言56則, 21人參與, 1年前最新討論串1/1
最近小弟想出租電梯大樓三房 實在不確定要不要給房客報租金補貼或是租約公證 於是小弟去591出租網以類似的條件假裝租戶電話訪問 試探性問房仲，網站上刊登的月租金 可以讓我報所得稅嗎？ 問了十個有四個說不行，三個說要再外加租金 剩下三個說要再問屋主，然後就沒下文了 我想八成也是被嚇跑不敢出租了 沒有一個明確說可以到的 我問身邊資深房東同事，也說他們房客沒人在問可不可以報稅的 想問租屋市場上房東不給房客報稅真的就是常態嗎？ 不給報稅租賃契約應該就是沒辦法去公證，房東都不怕被房客衝康檢舉的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.136.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660143256.A.A92.html ※ 編輯: k149h (223.138.136.138 臺灣), 08/10/2022 22:56:06
推
08/10 22:58, 1年前 , 1F
簽協議書
08/10 22:58, 1F
→
08/10 22:59, 1年前 , 2F
我覺得是多數 但不想麻煩最好是別禁止
08/10 22:59, 2F
→
08/10 22:59, 1年前 , 3F
不然搬走後報稅你攔不了
08/10 22:59, 3F
推
08/10 23:07, 1年前 , 4F
現在的租金價格就是房客跟房東合意的結果……合意怎樣很清
08/10 23:07, 4F
→
08/10 23:07, 1年前 , 5F
楚了吧？
08/10 23:07, 5F
噓
08/10 23:09, 1年前 , 6F
報稅不需要被同意
08/10 23:09, 6F
→
08/10 23:10, 1年前 , 7F
合法行為哪裡需要什麼同意 用膝蓋想就知道了
08/10 23:10, 7F
→
08/10 23:10, 1年前 , 8F
叫你含稅報價就是了 當然你可以視情況含睡
08/10 23:10, 8F
推
08/10 23:21, 1年前 , 9F
房客報不報稅 房東無權干涉 最好預想房客會報稅比較好
08/10 23:21, 9F
推
08/10 23:27, 1年前 , 10F
你都沒講區域 很難說
08/10 23:27, 10F
小弟都問台中南屯地區~
推
08/10 23:28, 1年前 , 11F
其實跟去光華或nova買東西被問要不要開發票一樣XD
08/10 23:28, 11F
推
08/10 23:29, 1年前 , 12F
現在光華你說不要開發票店家不敢
08/10 23:29, 12F
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08/10 23:29, 1年前 , 13F
以前還在橋下的時候 勇敢多了 哈哈哈哈
08/10 23:29, 13F
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08/10 23:41, 1年前 , 14F
竹科房東很多 稅都30趴
08/10 23:41, 14F
※ 編輯: k149h (223.138.136.138 臺灣), 08/10/2022 23:47:58
推
08/11 00:00, 1年前 , 15F
我都給房客報稅，兩間租客都有報
08/11 00:00, 15F
推
08/11 00:17, 1年前 , 16F
報稅會影響以後房東賣房的獲利房地合一稅 差很多 漲
08/11 00:17, 16F
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08/11 00:17, 1年前 , 17F
幅很大的可能還超過租金的收入咧 左思右想 亁脆不出
08/11 00:17, 17F
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08/11 00:17, 1年前 , 18F
租 空在那等增值與最佳脫手時機就好
08/11 00:17, 18F
推
08/11 00:34, 1年前 , 19F
我貼廣告是直接寫可報稅
08/11 00:34, 19F
推
08/11 01:39, 1年前 , 20F
你習慣逃漏稅就不要給房客報稅 如果你道德比較高 不喜歡虧
08/11 01:39, 20F
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08/11 01:39, 1年前 , 21F
心事那就讓他報稅 差沒多少錢啦
08/11 01:39, 21F
推
08/11 05:14, 1年前 , 22F
現在政府一直鼓勵房客不要管房東說啥，有足夠證據就可以
08/11 05:14, 22F
→
08/11 05:14, 1年前 , 23F
直接報稅，搬走前再報稅就可以了，反正這幾年政府嚐到甜
08/11 05:14, 23F
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08/11 05:14, 1年前 , 24F
頭，叫房客弄房東超方便又不怕被罵，所以一直往這個方向
08/11 05:14, 24F
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08/11 05:14, 1年前 , 25F
邁進，不怕臨時被房客偷襲的話，就不報稅也行啊，只是價
08/11 05:14, 25F
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08/11 05:14, 1年前 , 26F
格壓低沒有把稅的成本算入，到時候被抽一大筆稅，投資報
08/11 05:14, 26F
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08/11 05:14, 1年前 , 27F
酬率會變很差
08/11 05:14, 27F
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08/11 05:15, 1年前 , 28F
如果房東的本業薪水高，所得稅率原本就比較高，租金報稅
08/11 05:15, 28F
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08/11 05:15, 1年前 , 29F
的成本會高的嚇人
08/11 05:15, 29F
推
08/11 07:42, 1年前 , 30F
如果不是轉職房東，考慮的不是稅金多少的問題，而是麻
08/11 07:42, 30F
→
08/11 07:42, 1年前 , 31F
煩
08/11 07:42, 31F
推
08/11 08:15, 1年前 , 32F
回正文：是
08/11 08:15, 32F
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08/11 08:57, 1年前 , 33F
給房客報 然後漲租金 你參考看看
08/11 08:57, 33F
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08/11 08:57, 1年前 , 34F
你不租還有一堆人等著租
08/11 08:57, 34F
推
08/11 09:16, 1年前 , 35F
現在租屋市場上的報價幾乎都是未稅價，含稅價就加錢啊
08/11 09:16, 35F
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08/11 09:17, 1年前 , 36F
大部分的租客也知道報價是未稅價，明知是承租的是未稅價
08/11 09:17, 36F
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08/11 09:19, 1年前 , 37F
這種基本誠信的問題，人格的價值而已
08/11 09:19, 37F
推
08/11 10:10, 1年前 , 38F
不要賭人品 我遇到說不報稅不申請補助能不能少點的都
08/11 10:10, 38F
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08/11 10:10, 1年前 , 39F
說 你可以申請跟報稅啊
08/11 10:10, 39F
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08/11 10:11, 1年前 , 40F
不過我是固定買發票12%啦 所得稅還好
08/11 10:11, 40F
報稅會增加所得稅跟房屋稅呀，一年會多好幾萬....租金一定要提高才行
→
08/11 10:17, 1年前 , 41F
建議你開高一點 直接打"可報稅" 自然有房客會殺價求不報
08/11 10:17, 41F
這招好像不錯，感謝
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08/11 10:21, 1年前 , 42F
樓上這招好 筆記
08/11 10:21, 42F
※ 編輯: k149h (111.83.185.107 臺灣), 08/11/2022 11:23:33
推
08/11 11:33, 1年前 , 43F
我自己是開高寫可報
08/11 11:33, 43F
推
08/11 11:50, 1年前 , 44F
所以我才加入社宅啊 一個月一萬五的扣打 超香
08/11 11:50, 44F
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08/11 11:50, 1年前 , 45F
但就是會影響交易稅
08/11 11:50, 45F
推
08/11 11:58, 1年前 , 46F
如果你只有一間要出租 就把金額加在房租上出租
08/11 11:58, 46F
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08/11 11:59, 1年前 , 47F
然後打可申請輔助來打廣告
08/11 11:59, 47F
推
08/11 12:49, 1年前 , 48F
你收的租金就照實報稅就好了啊 有什麼問題
08/11 12:49, 48F
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08/11 12:49, 1年前 , 49F
規規矩矩做事何來問題之有
08/11 12:49, 49F
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08/11 12:50, 1年前 , 50F
反而是熱炒店大多不會主動開發票 根本也不怕檢舉喔
08/11 12:50, 50F
推
08/11 13:02, 1年前 , 51F
堅持自己的價格去找租客 就對了
08/11 13:02, 51F
推
08/11 14:25, 1年前 , 52F
逃漏稅還談什麼人格問題
08/11 14:25, 52F
推
08/11 14:42, 1年前 , 53F
我遇到好幾個房客要求不報稅要降租金的
08/11 14:42, 53F
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08/11 14:42, 1年前 , 54F
一律拒絕，為啥？因為我怕被婊阿
08/11 14:42, 54F
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08/11 14:42, 1年前 , 55F
身在一個法治國家，我很欣慰我國法治素養如此之高
08/11 14:42, 55F
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08/11 14:43, 1年前 , 56F
嚴懲違法違規是人人有責，檢舉到別人哇哇叫也只是剛好
08/11 14:43, 56F
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