Re: 北投建案一坪下修8萬 4字頭成全市最便宜

看板home-sale (房屋交易)作者H2 (超級噴火龍X)時間1年前 (2023/02/24 08:24)推噓4(4推 0噓 10→)

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這個案子單價比較便宜不是因為地點的關係因為他隔壁的同一系列的晴山學單價已經上五字頭了，而且位置更裡面位置比較前面的樹山丘也已經上了六字頭，雖然目前看起來離完銷還有很大的距離單價較低是因為坪數的關係，一靚最小面積是73坪，總價至少要三千多萬，這個位置這個面積受眾會少很多北投這幾年大熱銷的，一則面積不能太大；一則離捷運要近。基本上就是控制總價，總價又在小家庭或者北市退休族可換屋負擔的範圍 ※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : 又是一個拿開價來呼嚨人的 : 實價登錄一清二楚 : 這個案子在去年北投大熱的時候， : 也不過就成交四字頭 : 整個社區就107年有筆五字頭的交易 : 現在回到47萬就是回到最近成交價 : 再多個5～10% : 哪來的大跌8萬？真是笑死人 : 不過最近北投的成交價的確沒有往上了， : 新成屋跟預售屋也是，基本就穩住上下 : 波動或者小幅走軟 : ※ 引述《chuchu907 ()》之銘言： : : 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/15906 : : 內文： : : 台北市竟還有4字頭新建案？根據住展雜誌調查，目前台北市全區銷售中建案，平均開 : : 最低的出現在北投稻香路一帶，每坪開價約47萬，且與2021年平均開價相比，每坪還? : : 8萬元，相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段，都還有平均開價6字頭的? : : 銷售中。 : : 住展雜誌企研室經理成采錡表示，近年北市房價漲勢明顯，一線區段新案開天價，二? : : 線區段也跟上，再次提高購屋族取得北市新門牌的難度，但如果消費者仍將北市視為? : : ，並能接受住在地理位置相對偏遠、生活機能稍不足或存在鄰避設施的環境，線上仍? : : 定數量的建案能選擇。 : : 北市平均開價最低建案是位在北投稻香路上的「晴靚大地-一靚」，相對於2021年第一 : : ，每坪開價55萬元，如今平均每坪開價僅47萬元，一坪少8萬，不過，建案目前已成屋 : : 可售單位偏大，總價門檻仍不低。 : : 文山平均開價最低建案「富春四季」，屬於政大生活圈，平均每坪開價63萬元，同樣? : : 餘大坪數戶別可售而總價帶偏高。北市另一個開價6字頭建案，是位在萬華西園路二段 : : 預售案「萬大境」，每坪平均開價67.5萬元，規劃2、3房。 : : 回顧過往統計，與2021年3月時相比，目前北市12個行政區中，除了北投外，其他11區 : : 上平均開價最低建案的價位都有提升，其中又以南港跳升幅度最明顯。2021年時，中? : : 生活圈內，「謙閤」每坪平均開價57.5萬元，如今區內銷售中平均開價最低建案「中? : : 席」，平均開價已跳上單坪85萬元，價位已和位在大同哈密街及重慶北路三段的建案? : : 。 : : 而在信義吳興街一帶，隨著「信義CASA」，開價則從每坪83萬調整到92萬元，入主信? : : 龍街等相對低價路段，線上平均開價最低建案都已亮出每坪115萬元。 : : 心得： : : 這算現階段降價的第一槍嗎？但北投因為北士科其實也漲不少～ -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677198282.A.C23.html

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jinso7410

02/24 08:44, 1年前 , 1^F

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jinso7410

02/24 08:45, 1年前 , 2^F

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bogy26

02/24 09:05, 1年前 , 3^F

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