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Re: [新聞] 外籍配偶一年繼承600棟房子 專家：房市無

看板home-sale (房屋交易)作者 (打工仔的逆襲)時間3年前 (2023/02/25 19:54), 編輯推噓10(10推 0噓 47→)
留言57則, 11人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
看到這篇說了一大堆越南的事情XD 正常來說還是想要回去家鄉啦，但是要怎麼回去? 我抓一個數字，一般來說如果越南人在家鄉的薪水有個2000萬越幣(25k台幣左右)，就不會想出國工作了. 那到底有多難呢？在越南的外資做工廠的，越南人要拿到25k等級，一般都是做10多年然後精通中文. 不然就是去剛設廠的公司，還要是韓資、陸資的才有機會，台資廠很少開到這種薪資. 做工廠的都在同奈、平陽、隆安省這週圍居多，一般工人大約500-600萬(6500-8000台幣)附近，坐辦公室的大約700-800萬(9000-10000台幣). 現在房價也不便宜，平陽省的房子一平方米大約4000-45000萬越幣(50k-60k台幣)左右，憑著那一點微薄的薪水和超高利率的房貸，很難活下去. 更不用說胡志明市的房地產了. 可以去看看第1郡的日本街外圍那排Landmark 81周邊噁心建築群，那排附近再連接2郡的幾條路，才是之後最精華的地方. ceca大每次都提到的7郡在幾年前就不是2郡的對手，7郡幾個新建案都是往8郡那頭延伸，那頭根本沒什麼東西，7郡中心點Crescent mall那裡的房地產已經蠻飽和的了. 要說是因為台灣的生活比較好，所以越南人不回去家鄉，這其實不太可能. 主要是回去了能幹嘛？ 這才是重點. 他們在台灣賺得錢帶回去越南，買一間房子就沒了，往後的生活還是要過啊！就算是到胡志明市工作比較容易有個2000萬越幣薪資，每個月也存不了什麼錢. 還有一個誘因是台灣的醫療全世界頂尖的好，還有費用真的很便宜. 這裡的台商只要稍微重大一點的傷病，必定回去台灣看醫生. 當然還是很多越南人出國賺錢後，把鄉下父母的房子整頓一下、改善經濟狀況之後，就還是回家鄉爽了. 不過很多都還是會再出國工作，現在很難保證到底要多少錢才能穩穩的退休. 越南政府大致的政策是高科技產業在北越，傳產跟商業活動在南越. 北寧那裡的桂武工業區到河內附近，房地產去年也是飛天啊. 不少在南越做傳產的陸幹，都跑去北越科技業上班，薪水有的多50%，越幹的薪水也不斷拉高. 後面北越的發展不會輸南越. 只是我比較喜歡南越就是了，這裡只有夏季跟雨季，好久沒穿外套. ※ 引述《b122771 (躺平的韭菜)》之銘言： : 講講自己的所見所聞 : 外籍配偶的話 : 中國籍配偶是佔總數的63% : 越南籍配偶是站總樹的20% : 中國籍配偶的話..遇過蠻多人搬回去中國住了。沒住台灣了。 : 剩下還在台灣的，小孩年紀大多是高中生 ~ 30多歲 : 不動產..有的是中國籍配偶繼承 (因為老公年紀大早死) : 有的過戶給小孩了 : 有的是被親戚給搶走了... : 另外講講自己認識的越南姊姊情況 : 一半以上的是拿到身分證就離婚。所以沒有房屋繼承問題(60%以上) : 有的是老公原本有一間房。另外買新房就掛在越婆名下 : 有的是房子是公公的。老公早死。越婆繼承房子，但是要分錢給老公的親戚。 : 遇到比較多的情況是越南女買房要靠自己賺錢 : : 外籍配偶幾乎都集中在雙北 : : 有繼承到的話身價根本屌打ptt 羅漢腳 : : 本寶寶觀察到蠻多有錢外配都是有店面做餐館 : : 生意不但很好，店面的位置也不錯 : 生意很難做啦～ : 因為競爭，你逛一圈看看外面多少間越南美甲店、越南小吃、按摩店 : 數量可能跟超商差不多 : 據本人不負責任統計～ : 10間美甲店半年內會倒閉8間 (開店成本約20萬~40萬) : 一堆越女借錢去開店。做不起來會飛回越南躲債一陣子， : 等風頭過了，再飛回台灣賺錢 : 做的起來的，當然就穩穩賺。 : 但賺的錢，可能一位電子工廠的工程師的年薪， : 賺的比越女開店的賺的還多吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.199.70.130 (越南) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677326064.A.64E.html
推
02/25 19:55, 3年前 , 1F
你忘了說一下他門的基本工時是一週六天 每天10~14小時
02/25 19:55, 1F
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02/25 19:56, 3年前 , 2F
所以那個op月薪8000多不是跟26400比 是跟加班後的4萬多比
02/25 19:56, 2F
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02/25 19:57, 3年前 , 3F
澳洲摘水果切肉只開3倍台灣基本工資就讓台灣人飛去做苦力
02/25 19:57, 3F
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02/25 19:58, 3年前 , 4F
很累，我還在加班
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02/25 19:58, 3年前 , 5F
台灣可是開人家的5倍在請人
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02/25 19:58, 3年前 , 6F
每年就是51勞動節和9月初有連假，血汗10年了
02/25 19:58, 6F
推
02/25 20:01, 3年前 , 7F
台灣根本外勞天堂 還有人因為外勞愛去日韓XDDD
02/25 20:01, 7F
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02/25 20:01, 3年前 , 8F
越南人有語言能力的，去菲律賓賭場很多初始薪資都50-60k
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02/25 20:01, 3年前 , 9F
台幣左右，賺很快
02/25 20:01, 9F
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02/25 20:02, 3年前 , 10F
最近又一堆新南向妹來賺短期的了
02/25 20:02, 10F
推
02/25 20:03, 3年前 , 11F
TA不太一樣 工廠要傻傻乖乖的 眼利手快的鄉下人
02/25 20:03, 11F
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02/25 20:03, 3年前 , 12F
賭場要的是比較聰明有受一些教育的
02/25 20:03, 12F
推
02/25 20:08, 3年前 , 13F
越南系
02/25 20:08, 13F
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02/25 20:18, 3年前 , 14F
越南很像台灣20年前，最近想念大學的觀念開始慢慢有了
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02/25 20:19, 3年前 , 15F
應該不只20年前
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02/25 20:20, 3年前 , 16F
以前會中文，出來的薪資比讀過大學但不會中文的還高
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02/25 20:21, 3年前 , 17F
對啦，更早之前，10年前來他們國小還在上半天而已，爽
02/25 20:21, 17F
推
02/25 20:50, 3年前 , 18F
分享推
02/25 20:50, 18F
推
02/25 20:52, 3年前 , 19F
大概台灣40年前..20年前可是199x.
02/25 20:52, 19F
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02/25 20:52, 3年前 , 20F
比較像第一次經濟奇蹟十大建設的年代.
02/25 20:52, 20F
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02/25 20:52, 3年前 , 21F
不過建設發展也沒十大建設那時候那麼快
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02/25 20:53, 3年前 , 22F
199x年的台灣,中小企業強悍,基礎建設完整,金融秩序還ok.
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02/25 20:53, 3年前 , 23F
已經是成熟體,比較像是中國.
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02/25 20:54, 3年前 , 24F
越後面進步速度會越快,中國也是腳步慢下來.
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02/25 20:54, 3年前 , 25F
中國現在做很多經濟重建,包含讓大到不能倒的企業改組.
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02/25 20:54, 3年前 , 26F
這也類似199x年之後台灣在幹的事情.
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02/25 20:55, 3年前 , 27F
到了2xxx年,台灣就走入另一個階段.
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02/25 20:55, 3年前 , 28F
當然發展變化速度就變慢了.
02/25 20:55, 28F
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02/25 20:55, 3年前 , 29F
但是同樣的,其他發展中國家也不可能一路快到底.
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02/25 20:55, 3年前 , 30F
當你建立了更完善的各種金融產業規矩.
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02/25 20:55, 3年前 , 31F
企業和經濟更成熟,之後本來變化速度就會慢下來.
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02/25 20:57, 3年前 , 32F
so...台灣就算維持原狀在原地,20年越南也沒辦法直接追上.
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02/25 20:57, 3年前 , 33F
它們還有很多非值觀的東西要重建.
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02/25 21:04, 3年前 , 34F
謝分享~金融產業規定還真的非常困難，目前還停留在房貸
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02/25 21:04, 3年前 , 35F
要順利借出來，還要塞小費的階段
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02/25 21:13, 3年前 , 36F
20年前是2003耶 科技業分股票年薪千萬的年代
02/25 21:13, 36F
推
02/25 21:26, 3年前 , 37F
我以為你在說胡志明 坐辦公室十年前的價格
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02/25 21:26, 3年前 , 38F
北越那是最近才有的2016後的
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02/25 21:33, 3年前 , 39F
我還是不太喜歡在越南買房子啦，還是土地為主. 畢竟法規
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02/25 21:33, 3年前 , 40F
每個地區各自解讀都不一樣. 胡志明可以的，河內未必
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02/25 21:36, 3年前 , 41F
胡志明的建案近幾年最恐怖的，就是建案未達政府法定金額
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02/25 21:36, 3年前 , 42F
就開賣，買完就不動工. 想要賣還賣不了，因為不能簽買賣
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02/25 21:36, 3年前 , 43F
合約. 最慘的是告建商還告不贏，外國人或是越南人皆如此
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推
02/25 21:37, 3年前 , 44F
好像有聽到有人投資海外房產出包的
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02/25 21:38, 3年前 , 45F
印象類似你說的這個狀況 這個國家的法治觀念真的還早
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02/25 21:41, 3年前 , 46F
對啊，等於錢送給建商玩，玩到看什麼時候它要開始蓋
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推
02/25 22:00, 3年前 , 47F
那不就人頭建商一直洗就好 太好賺了吧
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推
02/25 22:06, 3年前 , 48F
越南要買的只能是越南人買當地人的用途那種才安全 其
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02/25 22:06, 3年前 , 49F
他其實出問題都聽過不少
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02/25 22:07, 3年前 , 50F
第45名一直吹頂尖 lol 笑了
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02/25 22:07, 3年前 , 51F
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老實說 要賺這錢還有國籍
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02/25 22:07, 3年前 , 53F
還要有
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02/25 22:52, 3年前 , 54F
越南公寓大樓外國人開放名額記得都是30%. 還是很看建商
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02/25 22:55, 3年前 , 55F
一些常見的大型建商例如Vinhome或是Nova land相對安全，
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不過投資價值未必有到那邊. 一些馬來西亞和新加坡的建商
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02/25 22:55, 3年前 , 57F
也蠻多在越南搞大型建案的，風險就不小
02/25 22:55, 57F
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