[新聞] 房貸補貼及時雨利息補好補滿

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間3年前 (2023/02/26 16:02)推噓-1(2推 3噓 2→)

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連結： https://estate.ltn.com.tw/article/15936 內文： 2023/02/26 11:30文/記者徐義平內政部祭出中產以下自用住宅貸款戶利息支持方案，符合條件者提供每戶一次性三萬元，去年升息二．五碼後多出來的利息支出，北市核准戶是補好補滿十二個月，其他地區則是約十四個月。（記者徐義平攝）去年升息2.5碼房貸利息增去年一整年升息幅度二．五碼，對於購屋族利息支出明顯加重，因此，內政部祭出中產以下自用住宅貸款戶利息支持方案，符合條件者提供每戶一次性三萬元的支持。根據該方案規定的原始核貸金額試算，去年升息二．五碼後多出來的利息支出，北市核准戶是補好補滿十二個月，其他地區則是比一年還要多、推算約十四個月。北市可補滿1年其他14個月該方案規定台北市原始核貸金額為八五○萬元，未升息前，假設適用當時最低利率一．三一％，在無使用寬限期，貸款期限二十年，採本息均攤，估算每月還款金額約四．○二萬元，不過，去年一共升息二．五碼，利率拉高至一．九三五％，每月還款額加重至四．二七萬餘元，每月還款額增加約二五○○元，若以該方案一次補助三萬元來看，相當於補足一年因升息而多出來的利息金額，等於是升息二．五碼的部分「補好補滿」。即便北市部分房貸族選擇三十年期，升息二．五碼後，每月還款金額增加逾二六○○元，三萬元至少也補助超過十一個月多出的利息。其他地區原始核貸金額七百萬元，假設適用當時最低利率一．三一％，在無使用寬限期，貸款期限二十年，採本息均攤，估算每月還款額約三．三一萬元，升息二．五碼後，每月還款額增加至約三．五二萬元，每月增加約二一○○元，三萬元相當於補足十四個月以上的增加利息，即便採用三十年期，也大概可以補足十四個月。房市評論員何世昌認為，雖然房貸補貼每戶上限僅三萬元，但對房貸族而言不無小補，但因北市原始核貸金額僅八五○萬元，恐怕近二、三年內買房的民眾都不適用，十幾年前買房但尚未清償房貸的購屋族會意外受惠。目前新生兒數量持續減少，少子化情況惡化，但大多數雙薪且育兒家庭恐怕都領不到房貸補貼。若住宅政策能與育兒、催生政策兩相結合，凡育有一名或二名以上未成年子女的房貸族可無條件獲得補貼，或許會更受到青壯房貸族肯定。心得：有政府好安心這是要安定房地產的正面積極訊號房地產已經落底政府不可能再打房央行不可能再升息多頭格局不變 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.211.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677398552.A.D88.html

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