Re: [請益] 青埔到底好在哪裡已刪文
看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (scitamehtam)時間4年前 (2022/08/20 16:32)推噓2(2推 0噓 10→)留言12則, 6人參與討論串2/10 (看更多)
※ 引述《lineage00》之銘言
: 那天去看了潤X青埔建案，自己覺得格局很不ok就算了，重點是銷售中心對於開價也很堅
: 不二價，另外拿竹北的貴來比青埔的便宜…
: 我就問青埔到底好在哪裡？
: 我覺得在青埔吃個早午餐、晚餐都難、買不到吃的自己煮但也沒傳統市場好買，最令自
己覺
: 得難受的是上個高速公路要繞一大圈，北上開車上班走線道、國道也都塞，最後小孩讀
書的
: 學區目前也還稱不上什麼明星學區…青埔除了高鐵捷運方便，外加無聊可以看棒球看樂
天辣
: 妹，除此還真不知道其優點！
: 建案單價高低真的不是第一選擇，但是蛋黃區的價格但實際生活機能卻只是蛋白區，真
的買
: 不下手，願聞大家說說青埔的好……
青埔好在交通匯聚
到機場有機場捷運、到台北市20分鐘
板橋10分鐘、竹北10分鐘
當然還有其他規劃
跟台北比，到北市快，但價格便宜，所以優點便宜
對比同樣屋齡，價差太大
所以到青埔買新房，又有多綠地
上班又快，這是硬優勢
綜合便宜、綠地多，人口密度低，這是優勢
對於竹北來說
就沒優勢了
也剛好是青埔最大問題
缺乏就業機會支撐
所以大部分都是逐台北新竹工作而居
而且竹北綠地密度不輸青埔
還有大量高薪機會，而且發展機能也差距好幾年
而且台北新竹夫妻工作，竹北也是絕對優勢
所以竹北房價與青埔沒有差到一坪30萬
都有套利空間，加上竹北本身腹地不小，還有人口紅利支撐
青埔對於新竹而言就不算有優勢了
除非價差一坪超過30萬，才有討論空間
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