[閒聊] Re: 警訊來了！成屋交易量大減7成專家示警：已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者Jadechen (Jade)時間4年前 (2022/08/22 17:07)推噓3(3推 0噓 6→)

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光靠單一產業跟薪資的地區，投資真的需要有點警覺心跟心臟啊！尤其南部買在55/60以上的，以後要怎麼下車？自住是沒差啦，要賺差價或是換房的...嗯，大概只能期待科技業一直旺下去！各大科學園區...明年還能像前兩年一樣，每天都在過年嗎？現在連去西港晃，業務會說：我們的房子都是賣給台積電xd , 感覺只要摸到邊邊的，都很自豪... ※ 引述《anti87 (888)》之銘言： : https://reurl.cc/5p1Lzy : 警訊來了！成屋交易量大減7成專家示警：別當韭菜 : 7月住宅成屋交售量大幅下滑，六都月減逾7成，年減更高達8成！專家除了分析背後原因 : ，坦言目前買方觀望氣息濃厚，也示警「警訊出現」，呼籲購屋族別傻傻當韭菜。 : 臺南市不動產估價師公會指出，今年7月住宅成屋銷售連續下滑，且創下近期以來最大一 : 波量跌走勢，不過房價還未見顯著下跌，整體房市呈現價漲量縮，反映了不動產成屋市場 : 買方觀望氣息濃厚，加上邁入傳統交易的鬼月淡季，也有可能讓房市出現更進一步冷卻降 : 溫的銷售量，認為警訊已出現，後續是否邁入「價跌量縮」有待觀察。 : 7月住宅成屋銷售僅剩3成交易量 : 根據實價登錄統計數據，7月份全國各縣市住宅成屋銷售量，較前1個月減少70.64％，由 : 上月7944戶降至2332戶，若是和去年同期銷售量高達1萬4734戶相比，更是大大少了1萬 : 2402戶，降幅84.17％，剩僅約1成5的交易量，為政府打炒房後的首度短暫暴跌，此數據 : 也締造近期以來最慢銷售速度。 : 其中，月減幅度以北市79.12％最多，接著依序為新竹縣市73.48％、新北市73.12％，其 : 各縣市住宅成屋銷售量，月減7成、年減8成。（示意圖／pixabay） : 衰退警訊出現專家籲別當韭菜 : 公會資通會主委林利州估價師表示，已看到了短期房市衰退的蛛絲馬跡，並呼籲購屋族審 : 慎應對，切勿淪為「韭菜」，因為交易量的大幅縮減，表示了市場上多數的買方對於房屋 : 價格的不認同。 : 而著最近數月住宅房屋銷售量減緩，但價格僅部分未全面顯著反轉，惟屢創新高的房價尚 : 未全面性的持續走跌，還未見價跌量縮的情況，凸顯房市景氣降溫，觀望氣息濃厚是否有 : 近一步跌價轉冷跡象，值得觀察。 : 另外，近期有政策利率面有升息、打炒房等利空因素，應該是警訊，近期也有合庫金也表 : 示房市景氣，即使建材價格仍居高不下，成本面因素推升房價，但隨著政府部會聯手打炒 : 房、美國台灣升息和國際地緣政治影響等不確定性因素，房市買方已出現觀望氛圍，展望 : 下半年房市，以「價平量縮」4字點評。 : 心得： : 林利州估價師表示： : 「交易量的大幅縮減，表示了市場上多數的買方對於房屋價格的不認同。」 : 唉～只會短期估價，不了解長期趨勢，難怪一輩子只能當估價仔 : 各位目光深遠的大房東怎麼看？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.133.122.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661159276.A.88B.html

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