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[新聞] 民眾買房意願持續低迷 房仲：與兩大因素有關

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿晃)時間4年前 (2022/08/23 08:51), 編輯推噓24(25推 1噓 18→)
留言44則, 26人參與, 4年前最新討論串1/1
民眾買房意願持續低迷 房仲：與兩大因素有關 連結： https://house.udn.com/house/story/5889/6555430?list_ch2_index 內文： 國泰金今（22）日發布8月國民經濟信心調查結果，針對民眾在房屋交易調查顯示，賣房 意願指數從-17.4走升至-12.6，為連續4個月下降後首度反彈；買房意願指數則從-57.9微 幅下滑至-58，為2017年7月以來低點。房仲業者表示，民眾買房意願持續低迷，與「高房 價、美國升息」有關。 東龍不動產專任約經理陳泰源表示，一、景氣回溫，買房指數卻反而更低，房價太高是其 中一個原因，除此之外，也跟美國升息有關，因為資金潮有所謂的「趨利性」，換言之， 把錢投資在哪個工具裡獲利最大，資金就會往那個方向流動。不過，若從台灣央行升息增 加房貸族負擔的角度，顯見不動產已經不是目前最好的投資商品。 此外，陳泰源認為，對賣方而言，目前房市已經處於高點、末升段，甚至是反轉向下的起 點，市場降溫、交易量極凍、拋售潮已經陸續湧現，未來這兩年內看到陸續完工的交屋潮 ，也將促使供需失衡、粥多僧少，因此，趁現在房市還有一點點「量能餘溫」，早點下車 找人接刀，是避免賠售套牢的最上策。 對買方來說則有兩點因素，一、房子有得住就好，沒必要非買不可，可以用租的；二、買 房「投資」的效益已經降低甚至沒有，有錢不如轉進目前相對低檔的股市、甚至投資美元 ，賺匯差、享升息，保守一點的用台幣定存，都比投資房地產可能虧錢的風險來得低上許 多。 他進一步分析，民眾針對大額消費意願回升，其實是跟著「疫情趨緩」有所連動；換言之 ，過去因為疫情受到壓抑的大額消費項目，才是主要的受益對象，例如：頂級觀光、客製 化旅遊、高檔美食等紓壓休閒活動等才是「報復性消費」的宣洩出口。 心得： 房價不漲,美台股票下跌 大家不想當韭菜 那還有什麼可以投資的？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.3.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661215868.A.EEE.html
推
08/23 08:53, 4年前 , 1F
新竹還在漲
08/23 08:53, 1F
推
08/23 08:58, 4年前 , 2F
無腦多：惜售鎖籌碼啦 準備井噴
08/23 08:58, 2F
推
08/23 09:09, 4年前 , 3F
進步社會的特色就是，像英國寧願做辦公室領一百萬，也不
08/23 09:09, 3F
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08/23 09:09, 4年前 , 4F
願當工人領七百。要屈就，門都沒有，再窮也要窮得好看。
08/23 09:09, 4F
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08/23 09:09, 4年前 , 5F
所以非市區買老舊便宜的客群只會變少...市區至少還能打完
08/23 09:09, 5F
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08/23 09:09, 4年前 , 6F
卡再躲回家。
08/23 09:09, 6F
推
08/23 09:22, 4年前 , 7F
新竹：….?????
08/23 09:22, 7F
推
08/23 09:28, 4年前 , 8F
所以記者要賣老家了？
08/23 09:28, 8F
推
08/23 09:30, 4年前 , 9F
一般人剛需買盤就靠薪水跟股票阿 沒錢怎麼買房
08/23 09:30, 9F
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08/23 09:31, 4年前 , 10F
原來英國工人有七百？ 昨天才看英國碼頭工人年薪150太少
08/23 09:31, 10F
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08/23 09:31, 4年前 , 11F
要罷工欸？
08/23 09:31, 11F
推
08/23 09:36, 4年前 , 12F
房價租金雙漲，蹲老家、租更遠都可以解決問題
08/23 09:36, 12F
推
08/23 09:38, 4年前 , 13F
剛需也是建立在有負擔能力的潛在購屋者，如果超越可接
08/23 09:38, 13F
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08/23 09:38, 4年前 , 14F
受範圍，三代同堂也不錯
08/23 09:38, 14F
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08/23 09:39, 4年前 , 15F
房價負擔比上漲，反而造就更多三代同堂的溫馨家庭
08/23 09:39, 15F
推
08/23 09:39, 4年前 , 16F
套套快點壓身家搶房，不要讓空空看衰小好嗎？
08/23 09:39, 16F
推
08/23 09:42, 4年前 , 17F
價格反轉要有賣壓，目前看來升息不是，台灣購屋者的底
08/23 09:42, 17F
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08/23 09:42, 4年前 , 18F
氣十足，銀行核貸確實
08/23 09:42, 18F
推
08/23 09:45, 4年前 , 19F
啊昨天寶佳奇磊是在？
08/23 09:45, 19F
推
08/23 09:59, 4年前 , 20F
幫想好標題了
08/23 09:59, 20F
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08/23 10:00, 4年前 , 21F
舒曼85 奇磊70 新竹崩跌17%
08/23 10:00, 21F
推
08/23 10:06, 4年前 , 22F
三.房價貴到貸貸相傳
08/23 10:06, 22F
推
08/23 10:10, 4年前 , 23F
漲上去空空又要嫌掃光，現在又要別人多買，下指導棋最會
08/23 10:10, 23F
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08/23 10:10, 4年前 , 24F
XD
08/23 10:10, 24F
推
08/23 10:29, 4年前 , 25F
能進場的越來越少 賣家還沒認清現實
08/23 10:29, 25F
推
08/23 10:31, 4年前 , 26F
所以才說價穩量縮，遊艇飛機少人買，價格也不好崩
08/23 10:31, 26F
噓
08/23 10:33, 4年前 , 27F
一旦科技業衰退，你在看新竹漲不漲
08/23 10:33, 27F
推
08/23 10:35, 4年前 , 28F
沒科技業的地區近年沒有漲嗎？
08/23 10:35, 28F
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08/23 10:40, 4年前 , 29F
香港沒漲，雪崩到台端崩潰
08/23 10:40, 29F
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08/23 10:42, 4年前 , 30F
沒事沒事讓他們再買
08/23 10:42, 30F
推
08/23 10:58, 4年前 , 31F
很多海邊山上區域都沒漲，你怎不去住，市區嫌貴不要硬趁
08/23 10:58, 31F
推
08/23 11:22, 4年前 , 32F
剛需的經濟能力有限，又不是無限收入
08/23 11:22, 32F
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08/23 11:27, 4年前 , 33F
現在都沒投資客只剩肛需,這樣還有意見??
08/23 11:27, 33F
推
08/23 11:29, 4年前 , 34F
需求減少、供給也減少，才導致價穩量縮
08/23 11:29, 34F
推
08/23 11:39, 4年前 , 35F
台積營收都還在創新高…科技業是能衰退到哪
08/23 11:39, 35F
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08/23 11:41, 4年前 , 36F
低調
08/23 11:41, 36F
推
08/23 11:59, 4年前 , 37F
美元？美元創新高欸你確定
08/23 11:59, 37F
推
08/23 12:03, 4年前 , 38F
美元半年內繼續高沒問題，台灣升不過2%
08/23 12:03, 38F
推
08/23 12:17, 4年前 , 39F
不用投資啊 科技業薪水穩穩領也是賺爆
08/23 12:17, 39F
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08/23 12:22, 4年前 , 40F
明明就是買好買滿準備倒貨給肛需，不加價就買不到好嗎
08/23 12:22, 40F
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08/23 13:34, 4年前 , 41F
惜售
08/23 13:34, 41F
推
08/24 00:59, 4年前 , 42F
銀行不放款怎麼買
08/24 00:59, 42F
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08/24 04:39, 4年前 , 43F
房價租金比太低
08/24 04:39, 43F
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08/24 04:39, 4年前 , 44F
股利很多4趴的 不要買k y類
08/24 04:39, 44F
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