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[心得] 買房或買股

看板home-sale (房屋交易)作者 (yykan)時間4年前 (2022/08/23 19:15), 編輯推噓13(14推 1噓 40→)
留言55則, 15人參與, 4年前最新討論串1/1
朋友想買房出租 他怕說要管理房子和照顧房客會很麻煩 我就跟他説 賺錢從來不是一件容易的事 不管是以勞力賺錢 抑或是用腦力賺錢 （音檔連結https://reurl.cc/D3o4WQ） 你看你在玩股票跟虛擬貨幣的時候 不用花體力去管理 這類型比較偏用腦力賺錢 除此之外玩這類型產品時 最重要的是你的意念 舉例來說買股票時 一開始要動腦去研究選股 但是當大崩盤來臨時 你是否還能吃的下 是否能睡得好 一切都取決於你的意念 也就是你當初買它的初衷是否還存在 如果是聽小道消息買的 沒幾個能安穩吃飯睡覺 在股市裡 沒有賠錢學到經驗的 都不可能賺大錢 很多很多人 第一次賠錢後就永遠不敢玩了 殊不知這只是他股海裡的起點 需要經歷無數次賠錢賺錢賠錢賺錢 方能在股市裡脫穎而出 這需要多大的毅力 大部分的人資金少時 都選擇投資股票或虛擬貨幣 投入一點資金賺到錢後 就以為自己是天選之人 殊不知投入大筆錢後 才是比賽真正的開始 因為投入小筆資金時 或許你能遵守紀律 但當大筆錢進場時 會被人性的懦弱跟貪婪所影響 而喪失判斷力 大部分人不是不想買房投資 而是看不起 覺的賺錢太慢了 再者覺的變現不易 但如果沒那個頭腦 沒那個毅力意念 我覺的還是得盡早學習投資房地產 相對而言 買房出租比較偏向腦力與勞力的投資 各佔一半 腦力方面就是你的眼光 必須瞭解市場的發展 方能選到有發展性的標的 但眼光再爛 至少可以保值 而不是像股票一樣腰斬 勞力方面就是如何管理房子跟照顧房客 這裡我可以舉我一個例子 我有一間大寮的房子 我只去過2次 交屋跟進傢俱電時 房客在那住8年了 我沒看過他們 出租時委託仲介出租 有東西壞掉時 就上網找評價好的水電師傅 到現場評估價錢 合理的話 就直接修 再用匯款方式給師傅 你有在外面租房過就知道了 可能一年你都沒找過你的房東 事情往往沒你想象中的麻煩 但是正所謂萬事起頭難 你沒去嘗試的話 你永遠不知你的能耐有多高 我深深的覺得 除了天才跟先天缺陷者 一般人的智商都沒差多少 不同的是每個人心中的那份意念 只要堅持到底 終究會看到成功 的果實 共勉之 -- Sent from my iPhone14,4 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.55.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661253303.A.BAE.html
推
08/23 19:16, 4年前 , 1F
好喔
08/23 19:16, 1F
推
08/23 19:22, 4年前 , 2F
假設回到20年前，當然租屋或社宅，壓家產買進40塊的台積電
08/23 19:22, 2F
推
08/23 19:24, 4年前 , 3F
I phone14 @@
08/23 19:24, 3F
推
08/23 19:25, 4年前 , 4F
回到23年前,壓身家買台積電要被套17年.
08/23 19:25, 4F
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08/23 19:25, 4年前 , 5F
買房管理很難一概而論啦，但各行各業都有他的難跟爽啦
08/23 19:25, 5F
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08/23 19:25, 4年前 , 6F
我就覺得房客還好啊
08/23 19:25, 6F
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08/23 19:27, 4年前 , 7F
其實回到20年前 一樣是買房最穩 台積電一堆人賣在100~200的
08/23 19:27, 7F
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08/23 19:27, 4年前 , 8F
買房的住個20年後莫名其妙賺一筆順便上網感嘆一下房價真貴
08/23 19:27, 8F
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08/23 19:29, 4年前 , 9F
不,台積電從兩百塊跌到40塊的時候,很多人以為他會倒.
08/23 19:29, 9F
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08/23 19:29, 4年前 , 10F
你怎麼敢買..XD..要買也是買中鋼.
08/23 19:29, 10F
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08/23 19:29, 4年前 , 11F
那年代誰在買台積電?
08/23 19:29, 11F
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08/23 19:29, 4年前 , 12F
啥,一堆人都不知道台積電當年2xx跌到4x..XD
08/23 19:29, 12F
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08/23 19:29, 4年前 , 13F
你說買大盤就算了,2000~2005這段時間,誰在買台積電?
08/23 19:29, 13F
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08/23 19:30, 4年前 , 14F
阿就那麼厲害,那時候幾百支股票,可以挑到4x快的台積電買.XD
08/23 19:30, 14F
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08/23 19:30, 4年前 , 15F
那幹嘛不先買HTC,之後買國巨...低點買糕點賣.
08/23 19:30, 15F
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08/23 19:30, 4年前 , 16F
這樣你應該已經上富比士排行榜了.
08/23 19:30, 16F
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08/23 19:33, 4年前 , 17F
買股票賺錢ok..但不要整天講一些神算先知的買法
08/23 19:33, 17F
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08/23 19:33, 4年前 , 18F
這樣一整個詐騙集團..
08/23 19:33, 18F
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08/23 19:33, 4年前 , 19F
你說你買那斯達克屯著...這樣合理多了.
08/23 19:33, 19F
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08/23 19:34, 4年前 , 20F
買4x快台積電..那你幹嘛不買一雙襪子錢的比特幣.?
08/23 19:34, 20F
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08/23 19:34, 4年前 , 21F
最好那麼厲害在他最低點的時候進場並且今天飆那麼高你知道.
08/23 19:34, 21F
推
08/23 19:35, 4年前 , 22F
月經文啦~~其實都不容易,房子相對安全就是了
08/23 19:35, 22F
推
08/23 19:38, 4年前 , 23F
那時候我們家買一堆中鋼 哈哈 套好久…
08/23 19:38, 23F
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08/23 19:38, 4年前 , 24F
那時候買中鋼的概念就跟後來買中華電信的概念差不多..XD
08/23 19:38, 24F
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08/23 19:39, 4年前 , 25F
並且還更主流..一堆薪水族都是存股中鋼.
08/23 19:39, 25F
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08/23 19:40, 4年前 , 26F
對 最近就變成中華電信 XD 正港的投資小白在這邊..
08/23 19:40, 26F
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08/23 19:41, 4年前 , 27F
是說c大為什麼都推那斯達克 現在小白買法不是應該去買VTI
08/23 19:41, 27F
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08/23 19:41, 4年前 , 28F
了
08/23 19:41, 28F
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08/23 19:42, 4年前 , 29F
因為那斯達克這一波跌得比較兇阿.
08/23 19:42, 29F
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08/23 19:50, 4年前 , 30F
原來是這樣 這原因好單純XD
08/23 19:50, 30F
推
08/23 19:52, 4年前 , 31F
買房可以八成房貸等於低利貸款，如果股票可能就要融資
08/23 19:52, 31F
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08/23 19:52, 4年前 , 32F
幾百萬。
08/23 19:52, 32F
推
08/23 19:53, 4年前 , 33F
科技有很多題材可以炒,電動車5G有的沒的,有題材才會漲得多
08/23 19:53, 33F
推
08/23 19:53, 4年前 , 34F
越單純,風險越低..XD
08/23 19:53, 34F
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08/23 19:54, 4年前 , 35F
會賺錢的公司沒題材可炒,股價也不一定會漲,哈哈
08/23 19:54, 35F
推
08/23 19:56, 4年前 , 36F
投資要嘛就是,有辦法尋找到(無論是判斷或是內線)高飆升物件.
08/23 19:56, 36F
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08/23 19:56, 4年前 , 37F
要嘛就是買穩賺的,然後再資金那邊想辦法開大槓桿.
08/23 19:56, 37F
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08/23 19:56, 4年前 , 38F
股票也可以用借的錢來買,但是買法就必須很謹慎+低風險操作.
08/23 19:56, 38F
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08/23 19:57, 4年前 , 39F
炒房預售屋就是高風險,要安全就要做好轉手不掉要過戶養兩年
08/23 19:57, 39F
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08/23 19:57, 4年前 , 40F
的規劃.
08/23 19:57, 40F
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08/23 19:57, 4年前 , 41F
so..資金和現金流風險以及壓力,相對於操作的風險性和收益.
08/23 19:57, 41F
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08/23 19:58, 4年前 , 42F
怎樣找到最佳配合法,就是個人功力了.
08/23 19:58, 42F
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08/23 19:58, 4年前 , 43F
股票買指數,跟國安基金一起進場,無腦凹個幾年在出場.
08/23 19:58, 43F
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08/23 19:58, 4年前 , 44F
你也可以玩得很沒風險.XD
08/23 19:58, 44F
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08/23 19:58, 4年前 , 45F
而既然沒風險,你如果用房貸去玩,那你怕甚麼.
08/23 19:58, 45F
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08/23 19:59, 4年前 , 46F
所以股票照樣可以開槓桿...但不是開槓桿去追飆股..XD
08/23 19:59, 46F
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08/23 19:59, 4年前 , 47F
他垮下來你腳麻了...就準備賣房子給我們投資客了.
08/23 19:59, 47F
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08/23 20:00, 4年前 , 48F
就像預售屋轉不掉要被斷頭...也是準備被禿鷹投資客獵殺
08/23 20:00, 48F
噓
08/23 20:11, 4年前 , 49F
講了一堆好像有用又好像沒用的話
08/23 20:11, 49F
推
08/23 20:14, 4年前 , 50F
稅
08/23 20:14, 50F
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08/23 20:23, 4年前 , 51F
西卡大講的是紀律 不管買房買股
08/23 20:23, 51F
推
08/23 21:57, 4年前 , 52F
永遠反人性 操作標的產品才會賺
08/23 21:57, 52F
推
08/24 00:46, 4年前 , 53F
西卡大對社宅仔認真了，真那麼厲害現在還住社宅？
08/24 00:46, 53F
推
08/24 14:53, 4年前 , 54F
要玩就是玩低風險 再開點槓桿 就很爽了
08/24 14:53, 54F
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08/24 19:26, 4年前 , 55F
出租賺的是勞力財 買賣價差才是腦力
08/24 19:26, 55F
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