Re: [請益] 壓總價的畸型產品未來有市場嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2022/08/24 12:11)推噓10(10推 0噓 101→)

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坪數越大的總價越高的到豪宅成數上去就難漲了所以投資型買家全部都往小坪數去了很正常最後可能就又窄又小貴爆坪數夠大的反而還好不論租金和房價就變成窮人地獄政府越打房最後的結果越是這樣之前板上不少也自己有房然後站內信問我投資XD (今年耶）都是問2房以下的居多超級夭壽 https://i.imgur.com/dtUHOGx.gif

大概就這樣的感覺也是其中之一稅制越不平等資金就會尋租小坪數漲個單價500整體相對大坪數沒感覺溫水煮青蛙中坪數以上租金漲不起來更多的人寧願放著不管市場就會往合理可以賺錢的地方走前面有些文章有些人推文甚至說房地合一和避豪宅成數問題買兩間拼一間用未來要賣時再處理免稅額吃飽吃滿市場不就會往這方向走了？稅制越對相對有錢人不公平資金就往窮人需求去 https://i.imgur.com/vsSvzAA.jpg

※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : ※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言： : : 一個房間4坪 : : 12坪要是真的逼到極限可以格三房，根本不需要有客廳 : : 真的窮到極點就是這樣了現在還算不錯，至少還弄個客廳出來 : : 客廳5坪, 兩間房 3 , 4坪 : : 客廳還可以再分割兩坪當開放式廚房 : : 其實真的窮的人，只要有地方稅就好了，因為已經住套房習慣了，突然可以住到 : : 有客廳有房間的房子，已經很感恩了 : : 所以以後不結婚的多，一房一廳我相信會超級熱門，兩房一廳的小坪數也會超級熱門 : : 因為有些單身的還是會拿出一間房當自己的儲藏室，收集包包，衣服等 : 因為我們接觸的東西都跟社會大眾認知不太一樣 : 對我們來說，我看到那隻貓是黑的，我就說那是黑的 : 但PTT網友聽到貓是花的，花的就花的怎麼是黑的？ : 加上代銷這個職業仇恨值很高～就吵成一團了 : 所以如果你很專業，很資深，很有經驗 : 請跳過我的文章 : <正文開始> : 基本上一般台灣消費者看到這種格局 : 不外乎是鳥籠，貓仔間，壓迫 : 舉個例子 : https://imgur.com/kDxKLOW

: https://imgur.com/4uQOYdj

: 前一陣子甚至連妻離子散都出來了 : https://imgur.com/ceWSajY

: 但香港消費者看到的就是 : 房子好大啊，有陽台好棒啊，洗手槽可以洗大鍋子啊！ : 有獨立廁所呀！走路10分鐘就走到地鐵很方便啊！ : https://imgur.com/D7lRrTq

: 重點是只要777 : https://imgur.com/DtjBNd0

: https://imgur.com/boneJ3y

: 所以這些產品的TA就不是一般消費者 : 大多是已投資，置產，甚至出租為主 : 建設公司在有限的容積下要利益最大化 : 加上梯廳＋陽台15%免記容積催化下 : 就會產生很多奇怪的格局 : 那要怎麼避免買到奇怪格局？ : 就.....買別的呀... : 市場機制自然會淘汰不適合市場的產品 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.194.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661314282.A.049.html

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kusomanfcu

08/24 12:12, 4年前 , 1^F

08/24 12:12, 1^F

※ 編輯: kusomanfcu (39.9.194.16 臺灣), 08/24/2022 12:13:14

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