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[請益] 首購房貸負擔請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (hayabusa)時間4年前 (2022/08/24 23:57), 編輯推噓13(13推 0噓 17→)
留言30則, 16人參與, 4年前最新討論串2/4 (看更多)
大家好 目前看上一間大樓預售屋，930預計貸八成 三十年，目前存款兩百萬，本人年收90，月薪約46000固定每年調薪3-5%，年終平均也有六個半月，預計兩年後交屋，半年來已經與女友有存錢計畫，每月兩人合計存48000預計存三十個月會有144萬，到時作為之後交屋時的結婚、微裝潢、家電費用，因為女友結婚後會因為居住地的改變而換工作薪水預計會是月薪35000上下，但考量我調薪的幅度，兩年後月薪約52000年收95，所以粗估屆時雙方月薪約八萬五，預計貸款744萬以現行首購1.74趴，每月約繳兩萬六，孝親費六千、管理費兩千五、水電瓦斯網路四千、油錢三千、保險三千、兩人生活費各一萬，想請問是否會太吃緊， 或是有太低估的地方，謝謝！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.99.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661356664.A.DEC.html
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08/25 00:36, 4年前 , 1F
有無生小孩計畫？坐月子要二三十萬
08/25 00:36, 1F
推
08/25 00:56, 4年前 , 2F
這收入沒問題吧
08/25 00:56, 2F
推
08/25 01:10, 4年前 , 3F
40年房貸考慮嗎
08/25 01:10, 3F
推
08/25 01:51, 4年前 , 4F
這收入加上沒有破千的房子，沒問題啦
08/25 01:51, 4F
推
08/25 03:38, 4年前 , 5F
可以啦
08/25 03:38, 5F
推
08/25 05:57, 4年前 , 6F
輕鬆
08/25 05:57, 6F
推
08/25 06:13, 4年前 , 7F
可以，40年房貸壓力較小，當作原本房租在繳，房貸本金
08/25 06:13, 7F
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08/25 06:13, 4年前 , 8F
當存錢，繳個幾年後轉貸加上薪資成長會比較輕鬆，如果
08/25 06:13, 8F
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08/25 06:13, 4年前 , 9F
有計畫生孩子也別太害怕，孩子帶財而且為父母則強，人
08/25 06:13, 9F
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08/25 06:13, 4年前 , 10F
有無限潛力。
08/25 06:13, 10F
推
08/25 06:42, 4年前 , 11F
生活費各1萬、你自己算你現在每月有沒低於啊
08/25 06:42, 11F
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08/25 07:14, 4年前 , 12F
小孩只打算生一個，生活費一萬目前我是可以的，另外
08/25 07:14, 12F
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08/25 07:14, 4年前 , 13F
已有二輪四輪大概十年內都無換車需求，謝謝
08/25 07:14, 13F
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08/25 07:23, 4年前 , 14F
兩個人年收130萬，年支出78萬，可以啦！但月收入8萬，
08/25 07:23, 14F
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08/25 07:23, 4年前 , 15F
月支6.5萬就有點緊了，變成獎金部分每年20萬要確定有
08/25 07:23, 15F
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08/25 07:26, 4年前 , 16F
最後，你房貸+管理費要28500，未來佔你個人月收55%，你
08/25 07:26, 16F
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08/25 07:26, 4年前 , 17F
要好好愛護女友，不然她沒扛妳可能扛不住
08/25 07:26, 17F
推
08/25 07:42, 4年前 , 18F
寬限期5年開下去，可以多生幾個小孩
08/25 07:42, 18F
推
08/25 09:00, 4年前 , 19F
不吃緊啊
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08/25 09:01, 4年前 , 20F
但要維持雙薪是真的
08/25 09:01, 20F
推
08/25 09:03, 4年前 , 21F
另外坐月子不用花到20-30萬
08/25 09:03, 21F
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08/25 12:25, 4年前 , 22F
小孩子也不敢多生啦！ 維持雙薪算是基本共識了！ 感
08/25 12:25, 22F
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08/25 12:25, 4年前 , 23F
謝大家熱情的回覆
08/25 12:25, 23F
推
08/25 12:33, 4年前 , 24F
我覺得一人一萬生活費有點緊 都不用買東西？假日也可能
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08/25 12:33, 4年前 , 25F
吃大餐花個上千
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08/25 12:36, 4年前 , 26F
而且到老沒什麼存款 生活一直都富裕不起來的感覺
08/25 12:36, 26F
推
08/26 19:12, 4年前 , 27F
房貸多問幾家還有更低的
08/26 19:12, 27F
推
08/26 22:23, 4年前 , 28F
搭版想問一下近期哪些銀行利率較低呀@@問了蠻多間幾乎
08/26 22:23, 28F
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08/26 22:23, 4年前 , 29F
至少都要1.75QQ
08/26 22:23, 29F
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08/28 21:56, 4年前 , 30F
超輕鬆啊
08/28 21:56, 30F
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