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[請益] 總價超過5000萬是不適合投資的嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (恰普 cha gu)時間4年前 (2022/08/26 13:00), 4年前編輯推噓15(15推 0噓 20→)
留言35則, 19人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
各位前輩好 目前在做財務規劃 可運用資金5000萬現金 有幾個打算 1.買一間收租透套 年收約200-250左右 2.買一間店面 年收約180-220左右 3.買一塊建地當停車場 年收120-150左右 4.歐應0050 00878 金融股 年收250-350左右 因目前已卡到第三戶以上五成貸款 想要以穩健的方式賺取半退休金 等10年後真的完全退休後全換成現金 以上哪種方式比較合適呢？ ——————————————— 補充 地點在台中 希望能穩定一年300萬左右才足夠個人家庭開銷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.203.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661490045.A.D6F.html
推
08/26 13:15, 4年前 , 1F
貸款貸滿，1.2.3全都要
08/26 13:15, 1F
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08/26 13:28, 4年前 , 2F
適合投資阿，有錢人口袋深不會接受賠售，反之低總價比較危
08/26 13:28, 2F
推
08/26 13:30, 4年前 , 3F
要不要再補充一下資產規模和想要投資的房地產區域？
08/26 13:30, 3F
※ 編輯: jpopo0543 (118.231.194.148 臺灣), 08/26/2022 13:32:41
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08/26 13:32, 4年前 , 4F
這幾個選項和你的生活圈人脈優勢也有關聯，不好建議
08/26 13:32, 4F
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08/26 13:35, 4年前 , 5F
如果資產十億以上我家就是3—2—4，沒超過的話認識的
08/26 13:35, 5F
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08/26 13:35, 4年前 , 6F
都選擇全買1或4，而且如果你要求十年又穩定的話
08/26 13:35, 6F
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08/26 13:41, 4年前 , 7F
五千萬找鄉民問得到嗎
08/26 13:41, 7F
推
08/26 13:56, 4年前 , 8F
結論是你應該要找別的投資目標，買房出租要有這樣的
08/26 13:56, 8F
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08/26 13:56, 4年前 , 9F
報酬率不容易，第一你挑的中古屋位置 屋況，自己要
08/26 13:56, 9F
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08/26 13:56, 4年前 , 10F
花多少心力整理和隔間，再來是挑選房客和管理你的房
08/26 13:56, 10F
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08/26 13:56, 4年前 , 11F
子，當專職房東還行，不可能你放著租出去不用管錢就
08/26 13:56, 11F
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08/26 13:56, 4年前 , 12F
一直來，最後你十年後要賣出要看你當初調的眼光，眼
08/26 13:56, 12F
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08/26 13:56, 4年前 , 13F
光好房價有漲才能滿足你的報酬率
08/26 13:56, 13F
推
08/26 13:58, 4年前 , 14F
中間風險也不小，遇到爛房客 小飛俠 火宅 租不出去
08/26 13:58, 14F
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08/26 13:58, 4年前 , 15F
等等問題，都要考慮
08/26 13:58, 15F
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08/26 14:48, 4年前 , 16F
分散 有點麻煩但沒有麼爽的事 已經很爽了分一下吧
08/26 14:48, 16F
推
08/26 15:04, 4年前 , 17F
我選四。省去管理租客跟空租的風險。不過你股利併入所得會
08/26 15:04, 17F
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08/26 15:04, 4年前 , 18F
很恐怖
08/26 15:04, 18F
推
08/26 15:05, 4年前 , 19F
我認為是現金買5間1000萬中古3房車位放生出租。中間要用錢
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08/26 15:05, 4年前 , 20F
就去增貸。10年後賣掉可能現金來到8000萬以上，很讚
08/26 15:05, 20F
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08/26 15:44, 4年前 , 21F
去買個美債不就好了? 現在隨便都有個5%利息.
08/26 15:44, 21F
推
08/26 15:51, 4年前 , 22F
以目前全球的經濟狀況,10年後會怎樣很難說,1-4都有風險
08/26 15:51, 22F
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08/26 15:52, 4年前 , 23F
我會換美金買大型美股ETF,全世界最安全的市場還是美國
08/26 15:52, 23F
推
08/26 16:46, 4年前 , 24F
收租套房要花時間管理，像我常常被反鎖都Call房東 XD
08/26 16:46, 24F
推
08/26 18:25, 4年前 , 25F
看，又一個被打炒房政策打到的人
08/26 18:25, 25F
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08/26 19:40, 4年前 , 26F
五千你的選擇大概只有店面比較好
08/26 19:40, 26F
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08/26 19:40, 4年前 , 27F
股票不予置評
08/26 19:40, 27F
推
08/26 20:48, 4年前 , 28F
這邊大部分500萬都拿不出來 你是真心想問嗎@@
08/26 20:48, 28F
推
08/26 23:30, 4年前 , 29F
台中這麼好？...北部這投報都好難喔...
08/26 23:30, 29F
推
08/26 23:38, 4年前 , 30F
如果是退休規劃該選1，但地點租金好不好租很重要
08/26 23:38, 30F
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08/26 23:39, 4年前 , 31F
要退休規劃，現在不會建議走股票市場，除非你原本就
08/26 23:39, 31F
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08/26 23:39, 4年前 , 32F
很懂
08/26 23:39, 32F
推
08/27 02:21, 4年前 , 33F
買美元，美國還要繼續升息，美元定存
08/27 02:21, 33F
推
08/27 11:38, 4年前 , 34F
退休選4，租人很麻煩，要考慮空窗期
08/27 11:38, 34F
推
08/27 12:39, 4年前 , 35F
4.省時省事，其餘基本上等你退休再來全職比較有時間
08/27 12:39, 35F
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