PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 中永和新店人普遍不考慮新莊三重??

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2022/08/30 11:59), 4年前編輯推噓146(158推 12噓 477→)
留言647則, 58人參與, 最新討論串6/7 (看更多)
: 新莊，我老家在南新莊，北新莊我不熟 : 我比較了解的是靠近樹林那邊的部分 : 我覺得宮廟是個問題 : 但是居民本身也很有問題 : 1.像是每到初八天公生，我老家附近就可以吵整晚沒辦法睡覺 : 2.我小時候遇到跨年、除夕到初一，附近就會有低能兒放鞭炮煙火 : 3.我小時候本來住新莊八德街巷子裡的華厦 : 十幾年華厦搞得跟貧民窟一樣 <文長不喜勿看> 身為下新莊代表來說說話 那是因為那個區域開發得早 開發越早的地方，越沒有都是計畫 畢竟當初KMT來台灣就沒有想要待很久 有空去看基隆愛一路崁頂漁市場那圈 這種區域，是城市的沈痾 我年輕時代在民安西路那邊工作了一年多非常了解 但我們還是要把地圖攤開來 https://imgur.com/xXFinGR
https://imgur.com/8oC3fAH
可以看出密度最大的就是在民安路鴻金寶那一段 說真的，每個城市都有這樣的沈痾 板橋有南雅夜市南亞東路 三重有正義北路，中山區也有林森北德惠街 中和也有南勢角外勞街 永和比較新，所以街廓比較好 但整體交通就是災難 再過20~30年，如果永和沒有大舉都更 街廓老舊也是跟民安路鴻金寶差不會太多 早期開發的沈痾，如果沒有辦法跟中國一樣 整個區塊鏟平，那就是必要規劃新的區域 但下新莊不是只有民安路鴻金寶商圈 再下去一點還有一大塊早期的工業素地 https://imgur.com/qes7tTl
上面這圈許厝就是所謂的三多里重劃區的一部分 https://imgur.com/CsrI5E2
圖上這塊地，早期為大豐紙廠 後來關閉後拆除，賣給茂德建設 原來的工業用地，茂德捐了一棟大樓給新北市政府 工業用地有條件的改為商業與住宅區 這也是茂德最拿手的造鎮計畫 https://imgur.com/yGFyq4A
https://www.facebook.com/watch/?v=1368142170371844 此為臉書影片，不喜勿點 裡面為這十年大豐紙廠從荒地到蓋起房子的縮時攝影 有沒有覺得跟模擬城市很像？ 十年過去了，當年的荒地也被規劃起來 這就是老舊工業區的優勢，有些人笑工廠多 對，就是工廠多，才有機會全部打掉重新規劃 現在環評多難過？現在法規多難遵守？ 台灣人難請又貴，幹嘛在台灣搭工廠？ 賣給建商去玩然後去其他國家設廠輕鬆多 而當年被訕笑三不管地帶，甚至有人說是沱屎的地方 https://imgur.com/VuELZIJ
現在已經變成了一個小型重劃區 之前剛過來被垢病有異味的染整場 也被居民抗議到搬走了 https://imgur.com/aHBp1LD
https://imgur.com/vQLWWFN
https://imgur.com/LcfpGaQ
https://imgur.com/NXcn7AB
https://imgur.com/TtLYUFs
現在這個環境就是只有舒服 https://imgur.com/wgbY3Th
最重要的是樓下的商家也慢慢的開起來了 尤其那兩個全場沒人跟我搶94開心94爽 至於要怎麼判斷重劃區會不會起來的軌跡 基本上就是要多做功課 我已經把這邊的都市計畫全部爬完 最重要的其實還是這張 https://imgur.com/8SkUfpX
政府早就有計畫引進人口了 只要價格合理，基本上這邊就會有一定的人口支撐 但你以為人口支撐很重要嗎？ 選票支撐才是真的，數一下人頭 一個里長，半個議員應該夠了吧 所以去算一下江北央北二重暫緩有多少票 就知道那個地方會不會發展了 但如果你那區是投資客>>>>>自住客 那就先幫你Q_Q https://imgur.com/KCEgy32
在攤開台北地圖就會發現 這個當初被人瞧不起的三不管地帶 現在居然可以蹭蹭樹林商圈，蹭蹭新莊好市多 再蹭蹭當年新板九分鐘的亞東商圈 我以前住板橋，從府中開車到西門町 光是文化路就可以塞到讓人頭暈 但三不管地帶剛好可以接堤外便道走新北環快 到三重圓富15分鐘 到萬華岳泰15分鐘 到文山沐極25分鐘 到江北15分鐘 現在上班.......走下來1分鐘 最重要的是，新莊好市多都沒什麼人 在也不用忍受中和內湖那種可怕的人潮 最重要的是這個好市多還有加油站，再見了台塑1.2 至於這塊地的未來在那兒呢 https://imgur.com/qoCo2bx
第一個是萬大線二期，但我一點都不care 因為我沒在搭捷運的人 但那個蓋好的運動中心不錯 有溫水泳池跟完整的重訓器材，還有排球羽球場 https://imgur.com/RVRq5sL
比較有機會的是最右邊那塊 樹林堤防新生地鄰近地區 細部檢討還沒有出來 但沒意外應該也是水岸第一排 我們上面還有一個賣到55~62的溫仔圳 問題來惹，泰山要賣到55~62 朋友明志路二段茂伯說要賣55 阿那新莊門牌舒服的環境賣45錯了嗎？ 強調一下，本文非廣告 投資有賺有賠，申購前請先詳閱定型化契約5日 每個區域都有每個區域的好或壞 樹林後站朋友的米蘭敦美賣51~53好像剩下沒幾戶 會說屎的應該是年輕時代 女朋友被樹林里長搶了 或是搭火車到樹林大便憋不住拉了整車 勿忘佛印，內心醜惡的東西不用一直放ptt https://imgur.com/qHlzjcL
補充一下 之前在三峽也有個客戶(不過不是樓上這位) 他說他年輕就在大榮紙廠上班 工廠對他們很好包吃包住 聽到我住那附近～～真的超溫馨 房地產最幸福的，就是可以完成人的居住夢想 如此浪漫的事情 並不是竹北贏新北，板橋贏樹林 這種下里巴人焚琴煮鶴的閒人沒辦法體會的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.81.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661831971.A.DE2.html ※ 編輯: NovaShin (1.160.81.244 臺灣), 08/30/2022 12:05:56
推
08/30 12:10, 4年前 , 1F
超級城市爛的要死的地點晚上臭的要死的廢氣一堆沒捷運
08/30 12:10, 1F
→
08/30 12:10, 4年前 , 2F
的工業區外勞鳥地方也能吹成這樣
08/30 12:10, 2F
→
08/30 12:10, 4年前 , 3F
還不如買竹北
08/30 12:10, 3F
推
08/30 12:10, 4年前 , 4F
亞東商圈是啥小？
08/30 12:10, 4F
耳鼻喉科，心臟科，身心科，復健科，牙科，看你要什麼都有
噓
08/30 12:15, 4年前 , 5F
超級城市那個鳥地方 水很臭 晚上工廠還排廢氣 他根本
08/30 12:15, 5F
→
08/30 12:15, 4年前 , 6F
不算下新莊好嗎 他是樹林
08/30 12:15, 6F
推
08/30 12:17, 4年前 , 7F
那是醫院吧 耶耶 怎麼變商圈
08/30 12:17, 7F
→
08/30 12:17, 4年前 , 8F
你的幽默感沒帶出門喔，趕快回家拿一下
08/30 12:17, 8F
※ 編輯: NovaShin (1.160.81.244 臺灣), 08/30/2022 12:18:32
→
08/30 12:18, 4年前 , 9F
內湖有沒有內湖三總商圈
08/30 12:18, 9F
→
08/30 12:18, 4年前 , 10F
有啊你沒看後面那跟煙囪在冒煙，那是wifi通訊
08/30 12:18, 10F
推
08/30 12:20, 4年前 , 11F
就醫院對面幾個 藥局 便利商店 藥妝....賣個水果 蔥油
08/30 12:20, 11F
→
08/30 12:20, 4年前 , 12F
餅 早餐....變商圈啦0..0
08/30 12:20, 12F
→
08/30 12:21, 4年前 , 13F
結果那邊一堆吃飯都是去四川路後面菜市場，你講菜市
08/30 12:21, 13F
→
08/30 12:21, 4年前 , 14F
場還差不多
08/30 12:21, 14F
→
08/30 12:21, 4年前 , 15F
好歹我也是亞東唸四年，這題你還是不要挑戰好了
08/30 12:21, 15F
→
08/30 12:22, 4年前 , 16F
還有練習場..
08/30 12:22, 16F
→
08/30 12:22, 4年前 , 17F
你是想說 亞東技術學院商圈嗎
08/30 12:22, 17F
推
08/30 12:22, 4年前 , 18F
就一個很鳥的地方啊 沒捷運一堆工廠外勞。這也能吹的
08/30 12:22, 18F
→
08/30 12:22, 4年前 , 19F
很棒。佩服
08/30 12:22, 19F
→
08/30 12:23, 4年前 , 20F
這價位還不如去買竹北新竹好太多了
08/30 12:23, 20F
→
08/30 12:23, 4年前 , 21F
還是正門過馬路菜市場啊
08/30 12:23, 21F
→
08/30 12:23, 4年前 , 22F
其實真的就醫院週邊
08/30 12:23, 22F
→
08/30 12:23, 4年前 , 23F
高醫附近也差不多
08/30 12:23, 23F
→
08/30 12:23, 4年前 , 24F
要說商圈也可以啦
08/30 12:23, 24F
推
08/30 12:24, 4年前 , 25F
新莊好市多有時候人也很多 都要挑時間逛 然後真希望停
08/30 12:24, 25F
→
08/30 12:24, 4年前 , 26F
車場趕快收費 不然一堆不是來消費的也停 尤其之前假日
08/30 12:24, 26F
→
08/30 12:24, 4年前 , 27F
去斜對面婚宴會館吃喜酒的都會來搶位
08/30 12:24, 27F
→
08/30 12:24, 4年前 , 28F
本來就商圈啊，有吃的喝的買的就商圈不然是什麼
08/30 12:24, 28F
→
08/30 12:24, 4年前 , 29F
哪個也跟亞東沒關係啊 主要是以前一堆小工廠和遠紡
08/30 12:24, 29F
→
08/30 12:24, 4年前 , 30F
有學校有醫院有吃的 恩商圈
08/30 12:24, 30F
→
08/30 12:25, 4年前 , 31F
然後Sh大永遠都是 xx爛爆 不如買竹北….
08/30 12:25, 31F
→
08/30 12:25, 4年前 , 32F
跟亞東沒關係啊，之前就有了
08/30 12:25, 32F
→
08/30 12:25, 4年前 , 33F
你去過亞東樂園嗎？
08/30 12:25, 33F
→
08/30 12:25, 4年前 , 34F
現在Costco 停車不是都要錢了嗎
08/30 12:25, 34F
→
08/30 12:26, 4年前 , 35F
城中開發更早 規劃是眼界格局心態問題
08/30 12:26, 35F
推
08/30 12:26, 4年前 , 36F
他這邊根本不是新莊啊 是樹林污染很嚴重的工業區 買這
08/30 12:26, 36F
→
08/30 12:26, 4年前 , 37F
邊還不如買輔大跟丹鳳迴龍。有捷運有校園有好市多
08/30 12:26, 37F
還有 572 則推文
還有 14 段內文
推
08/30 21:48, 4年前 , 610F
推，謝謝分享。
08/30 21:48, 610F
推
08/30 22:11, 4年前 , 611F
S大很促咪欸。謝謝你分享教育經
08/30 22:11, 611F
推
08/30 22:30, 4年前 , 612F
又是那個一言不合買竹北
08/30 22:30, 612F
推
08/30 22:35, 4年前 , 613F
海邊我考慮過耶 只是冬天氣候惡劣 不然早去買一間了
08/30 22:35, 613F
推
08/30 23:18, 4年前 , 614F
我怎麼覺得很有道理 … 收下我膝蓋
08/30 23:18, 614F
→
08/30 23:21, 4年前 , 615F
板橋遠東Google園區會有7500名工程師
08/30 23:21, 615F
→
08/30 23:22, 4年前 , 616F
08/30 23:22, 616F
推
08/30 23:43, 4年前 , 617F
聽你們講完，我感覺又要分兵以防萬一了...好煩
08/30 23:43, 617F
噓
08/30 23:51, 4年前 , 618F
鳥地方，聽你在吹
08/30 23:51, 618F
→
08/30 23:54, 4年前 , 619F
新莊好市多很難逛...動線很爛
08/30 23:54, 619F
※ 編輯: NovaShin (114.36.131.55 臺灣), 08/31/2022 00:49:15
推
08/31 02:14, 4年前 , 620F
推
08/31 02:14, 620F
→
08/31 07:53, 4年前 , 621F
連亞東樂園都出來了 k大真的是考古系 亞東醫院前面的飲
08/31 07:53, 621F
→
08/31 07:53, 4年前 , 622F
料店 康是美跟幾家難吃小吃店就吹成商圈真的第一次聽到
08/31 07:53, 622F
→
08/31 07:53, 4年前 , 623F
後面四川路菜市場熱鬧多了
08/31 07:53, 623F
推
08/31 08:55, 4年前 , 624F
應該是元智樂園？小時候的回憶～
08/31 08:55, 624F
→
08/31 09:16, 4年前 , 625F
那個是遠東育樂中心喔 有碰碰船 小火車 海盜船
08/31 09:16, 625F
→
08/31 09:17, 4年前 , 626F
小時候最愛去的地方<3
08/31 09:17, 626F
推
08/31 12:24, 4年前 , 627F
亞東樂園啦 當地人都這樣叫
08/31 12:24, 627F
→
08/31 12:24, 4年前 , 628F
正確名字是元智樂園
08/31 12:24, 628F
→
08/31 12:33, 4年前 , 629F
超懷念
08/31 12:33, 629F
→
08/31 12:34, 4年前 , 630F
以前都是先搭碰碰車，再搭飛機跟小火車，然後碰碰船
08/31 12:34, 630F
→
08/31 12:34, 4年前 , 631F
然後散步到投幣區再回家，真的超懷念那時候
08/31 12:34, 631F
→
08/31 12:36, 4年前 , 632F
k大也是七年級生嗎，印象中上學後好像就拆掉了
08/31 12:36, 632F
→
08/31 14:12, 4年前 , 633F
我只對小火車碰碰船跟投幣音樂電車有印象
08/31 14:12, 633F
推
08/31 15:15, 4年前 , 634F
果然我沒記錯。是元智樂園XD
08/31 15:15, 634F
推
08/31 15:17, 4年前 , 635F
那邊的重點只有海盜船好嗎
08/31 15:17, 635F
→
08/31 15:17, 4年前 , 636F
那個時期板橋一堆泳池的
08/31 15:17, 636F
推
08/31 15:19, 4年前 , 637F
百晨園地下室還是金扶輪俱樂部
08/31 15:19, 637F
→
08/31 15:20, 4年前 , 638F
文化路上土銀後面還泳池營業
08/31 15:20, 638F
→
08/31 15:22, 4年前 , 639F
五月天出道沒多久還在前追風廣場開免費演唱會
08/31 15:22, 639F
推
08/31 15:51, 4年前 , 640F
我很喜歡去新莊好市多，一堆人說動線很爛，但要去擠內
08/31 15:51, 640F
→
08/31 15:51, 4年前 , 641F
湖跟中和的才更爛
08/31 15:51, 641F
→
08/31 15:59, 4年前 , 642F
真的啊看到內湖中和人潮都快崩潰了，新莊最好都別來
08/31 15:59, 642F
→
08/31 16:00, 4年前 , 643F
國中就去百宸園的老師家修電腦，那時候還不知道是豪宅
08/31 16:00, 643F
推
08/31 17:38, 4年前 , 644F
追風廣場...學過直排輪XD
08/31 17:38, 644F
→
08/31 19:29, 4年前 , 645F
我只對以前飛馬樓下的大型機台24小時當時的侍魂99連勝到
08/31 19:29, 645F
→
08/31 19:30, 4年前 , 646F
當時差點真人PK有記憶(以及第一次買披頭四光碟聽音樂
08/31 19:30, 646F
推
09/03 17:08, , 647F
永和比較好？是不是有什麼誤會？永和比中和還亂
09/03 17:08, 647F
‣ 更多 NovaShin 的文章
文章代碼(AID): #1Z3OiZtY (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 6 之 7 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 NovaShin 的文章
文章代碼(AID): #1Z3OiZtY (home-sale)