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[新聞] 房子都是有錢人在買？事實可能跟你想的不一樣

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿晃)時間4年前 (2022/09/02 16:13), 編輯推噓28(31推 3噓 33→)
留言67則, 38人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
房子都是有錢人在買？　事實可能跟你想的不一樣 連結： https://house.udn.com/house/story/5889/6577902 內文： 2022-08-31 13:33:52聯合報 記者張瑞傑/台北報導 房價這麼貴，房子都是有錢人在買？現實狀況可能不是這樣。樂屋網指出，去年全台有超 過一半的房貸族，年收入不到80萬元，購買的房屋價格落在880萬到980萬元間，年收入超 過400萬元以上的高收入族群，只佔總體房貸的2.52%。不過，不少超過億元的豪宅，本就 是無貸款購入居多。 樂屋網統計聯徵中心資料，去年全台有18.4萬筆房貸，其中年收入40萬到80萬元的族群貸 款筆數最多，達6.6萬筆，其次是年收入80萬到120萬元的族群，貸款4.3萬筆，若再加上 年收入未滿40萬元族群申辦的2.6萬筆房貸，已經涵蓋全台73.8%的房貸族群，房價則落在 880-1100萬元間。 特別的是，年收入最低的族群買的房屋，竟略貴於收入高一階的族群；年收入未滿40萬元 的族群，平均購屋鑑價近980萬元，高於年收入40萬到80萬元的族群買的880萬元房產，且 該族群每月3.4萬元的月薪，至少有2.7萬元要拿來繳付房貸，一般人實在難以負荷，多半 有其它資金挹注，跟他人合資，或讓親友借名登記，是較為合理的情況。 年收入280萬元以上的族群，購屋總價就開始突破2000萬元，購屋坪數也多半來到6、70坪 左右，有可能會選擇更精華的地段，房屋的單價更高，因此會出現年收入在320萬到360萬 元的族群，購屋面積達64坪，但年收入360萬到400萬元的族群，購屋面積反而縮減到62坪 的狀況。 至於年收入最高族群買的房子也並非天價，資料顯示，年收入400萬元以上的族群，申貸 的房屋價值大概落在2800萬元，相較收入未滿80萬元的族群，購入880萬元的房子，這些 族群年收入是人家的5倍，但買的房子僅人家的3倍；且換算這些族群的月收入超過33萬元 ，每月房貸約7.9萬元，大約只佔收入23%，顯見該族群並非真的需要貸款來買房，而是利 用低利房貸操作財務槓桿，將資金運用於其它地方。 樂屋網調研中心經理洪安怡指出，央行對於豪宅，也就是所謂的高價住宅有放款限制，包 含台北市總價7000萬元以上，新北市6000萬元以上，其他地區4000萬元以上的住宅，放貸 成數僅4成且無寬限期，而市場上這樣的高價住宅，尤其是破億元的豪宅，更多是以現金 購入，並不會貸款，去掉此類極端值來看，多數民眾購買的仍是1100萬元內的住宅，只是 這樣的價格，在南部還有機會買一棟中古透天厝，到了北部，可能只剩下一間小公寓罷了 。 心得： 非常有趣的房貸統計 1100萬要在南部買透天 還是在北部買廁所？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.153.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662106433.A.C71.html
推
09/02 16:23, 4年前 , 1F
1100南部買透天？？買的到嗎？
09/02 16:23, 1F
推
09/02 16:25, 4年前 , 2F
勤奮節儉多年存下40，再加上爸媽贊助的4000萬，終於實
09/02 16:25, 2F
→
09/02 16:25, 4年前 , 3F
現成家的夢想，超勵志的
09/02 16:25, 3F
推
09/02 16:27, 4年前 , 4F
1100萬小港、楠梓可以買中古40年透天啊
09/02 16:27, 4F
推
09/02 16:28, 4年前 , 5F
真的跟我們想的不一樣，只要努力與會投胎，人人都可以
09/02 16:28, 5F
→
09/02 16:28, 4年前 , 6F
成家立業的
09/02 16:28, 6F
→
09/02 16:29, 4年前 , 7F
對哦 大家都搶著買 , 不然以後買不到了
09/02 16:29, 7F
噓
09/02 16:36, 4年前 , 8F
年薪百萬 我一樣買不起 我沒有錢父母
09/02 16:36, 8F
推
09/02 16:37, 4年前 , 9F
南部確實有啊 800全新透天
09/02 16:37, 9F
推
09/02 16:41, 4年前 , 10F
現金一次付清
09/02 16:41, 10F
推
09/02 16:42, 4年前 , 11F
南部有便宜透天啊 200萬就有了 只是都鄉下地方
09/02 16:42, 11F
推
09/02 16:47, 4年前 , 12F
農十六附近的新電梯透天都要4000～5000萬了
09/02 16:47, 12F
推
09/02 16:56, 4年前 , 13F
南部也有份熱鬧的南部跟鳥地方的南部啊 問題是鳥地方的
09/02 16:56, 13F
→
09/02 16:56, 4年前 , 14F
南部連有沒有3萬的職缺都不好說
09/02 16:56, 14F
推
09/02 16:56, 4年前 , 15F
光貸款聯徵 和收入 都超過中位數了 還窮人買房勒？？
09/02 16:56, 15F
→
09/02 16:56, 4年前 , 16F
？？
09/02 16:56, 16F
推
09/02 16:58, 4年前 , 17F
小港40年透天不用1100吧
09/02 16:58, 17F
推
09/02 17:00, 4年前 , 18F
任何商品到高點的時候都只剩散戶在買
09/02 17:00, 18F
→
09/02 17:01, 4年前 , 19F
現在都窮人買 你們願意繼續往上加價幫忙解套嗎 XD
09/02 17:01, 19F
推
09/02 17:03, 4年前 , 20F
房地產不都是散戶在買嗎
09/02 17:03, 20F
推
09/02 17:06, 4年前 , 21F
有錢人都是買在起漲點，賣在高點。窮人起漲點不買，最喜
09/02 17:06, 21F
→
09/02 17:06, 4年前 , 22F
歡買在高點
09/02 17:06, 22F
→
09/02 17:07, 4年前 , 23F
股票房市都適用
09/02 17:07, 23F
→
09/02 17:12, 4年前 , 24F
錯了 窮人都買在魚頭中段 然後魚尾留給別人 結果 魚
09/02 17:12, 24F
→
09/02 17:12, 4年前 , 25F
尾比占80%
09/02 17:12, 25F
推
09/02 17:13, 4年前 , 26F
窮人賺20%有錢人賺80%
09/02 17:13, 26F
推
09/02 17:14, 4年前 , 27F
窮人買自住的幹嘛考慮解套，難道窮人會買投資用的？
09/02 17:14, 27F
→
09/02 17:22, 4年前 , 28F
有這麼便宜嗎...有些郊區透天都超過1500了。800是哪?
09/02 17:22, 28F
→
09/02 17:22, 4年前 , 29F
透天有最小坪數，營造成本也不低，缺工耶...哪邊建商這麼佛
09/02 17:22, 29F
噓
09/02 17:25, 4年前 , 30F
這篇上次就講過了齁
09/02 17:25, 30F
→
09/02 17:29, 4年前 , 31F
看求職需求吧...市區工作機會多相對的房子需求也多
09/02 17:29, 31F
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09/02 17:30, 4年前 , 32F
自然價格就會高
09/02 17:30, 32F
→
09/02 17:32, 4年前 , 33F
籌碼在窮人手上，怕！
09/02 17:32, 33F
推
09/02 17:46, 4年前 , 34F
台南溪北的確有不用1000透天啊
09/02 17:46, 34F
推
09/02 17:58, 4年前 , 35F
關西鎮全新透天1200多就有了，南部1100怎麼可能買不到透
09/02 17:58, 35F
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09/02 17:58, 4年前 , 36F
天，全新都有可能地段問題而已
09/02 17:58, 36F
→
09/02 18:02, 4年前 , 37F
要全新的，而且不是以前的價格。不過現在我看到有40建坪的
09/02 18:02, 37F
→
09/02 18:03, 4年前 , 38F
透天... 我的天哪...乾脆買市區大樓或電梯公寓類型
09/02 18:03, 38F
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09/02 18:06, 4年前 , 39F
明顯騙韭菜進場
09/02 18:06, 39F
推
09/02 18:10, 4年前 , 40F
很多小資族買了等增值r
09/02 18:10, 40F
推
09/02 18:50, 4年前 , 41F
屏東萬巒、佳冬、南州之類道有800萬透天可以買喔！
09/02 18:50, 41F
推
09/02 19:53, 4年前 , 42F
全民負債運動
09/02 19:53, 42F
推
09/02 20:05, 4年前 , 43F
永康安南新化20年透天1100有機會啊！
09/02 20:05, 43F
推
09/02 20:25, 4年前 , 44F
1100萬的透天在南部很多啊，只要你別太挑剔
09/02 20:25, 44F
噓
09/02 20:41, 4年前 , 45F
年薪80已經是年薪中位數偏上，房子本來就是給人住，不限
09/02 20:41, 45F
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09/02 20:41, 4年前 , 46F
定有錢人
09/02 20:41, 46F
→
09/02 20:44, 4年前 , 47F
雙薪家庭所得如果有100，捏一下買房還是可以，只是很多人
09/02 20:44, 47F
→
09/02 20:44, 4年前 , 48F
不願放棄享樂～～
09/02 20:44, 48F
→
09/02 21:38, 4年前 , 49F
有些透天已經建坪30幾...扣掉樓梯一層10坪有點難用...
09/02 21:38, 49F
→
09/02 21:39, 4年前 , 50F
紙片透天，有些真的是極品...
09/02 21:39, 50F
→
09/02 22:01, 4年前 , 51F
貸款條件變嚴了
09/02 22:01, 51F
→
09/02 22:01, 4年前 , 52F
冷颼颼
09/02 22:01, 52F
推
09/02 22:03, 4年前 , 53F
台南市區就一堆600萬透天了
09/02 22:03, 53F
推
09/02 22:41, 4年前 , 54F
結論：買不起房子的人是那些極少數"窮到沒道理的人"
09/02 22:41, 54F
→
09/02 22:42, 4年前 , 55F
單薪單身漢是要怎麼買房啦？ 喔，你單薪年收入200萬？OK
09/02 22:42, 55F
推
09/02 22:49, 4年前 , 56F
小房子也可以買來住得很舒服啊!可惜空空只想要蛋黃!
09/02 22:49, 56F
→
09/02 22:52, 4年前 , 57F
請問blackjackkuo口中的"小房子"是什麼？可以介紹一下嗎?
09/02 22:52, 57F
→
09/03 00:17, 4年前 , 58F
重點不是年收多少，是每年可以存多少錢….
09/03 00:17, 58F
推
09/03 13:23, 4年前 , 59F
1100萬在林園應該還可以買新透天，去萬丹說不定還能雙
09/03 13:23, 59F
→
09/03 13:23, 4年前 , 60F
車庫透天
09/03 13:23, 60F
推
09/03 14:54, 4年前 , 61F
那就更不可能打房
09/03 14:54, 61F
推
09/03 14:58, 4年前 , 62F
窮人籌碼更穩定 損個一兩百萬本金都快賠掉了 賠售更買
09/03 14:58, 62F
→
09/03 14:58, 4年前 , 63F
不起新的 只要工作穩定根本不會賣
09/03 14:58, 63F
推
09/03 22:34, 4年前 , 64F
1100萬雲林中古透天很多地方可以買四五戶，土地2-3萬
09/03 22:34, 64F
→
09/03 22:34, 4年前 , 65F
可以買300-400坪建地
09/03 22:34, 65F
→
09/03 22:35, 4年前 , 66F
而且離台中市車程60分左右彰化45分左右
09/03 22:35, 66F
推
09/05 14:25, 4年前 , 67F
空空：都是房蟲
09/05 14:25, 67F
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