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Re: [請益] 下訂完就要馬上簽約

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2022/09/04 19:45), 編輯推噓13(13推 0噓 41→)
留言54則, 12人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
依照內政部定型化契約應記載及非記載事項 需要給消費者五天的合約審閱期 但實務上消費者也可以放棄審閱期 雙北應該沒有接待中心敢這麼神勇 要客戶放棄審閱直接簽約 所以你有立場可以要求建商給你五天審閱 https://i.imgur.com/FlT60ed.jpg
但建商也可以不賣你 違法的是刪除合約上的審閱期 看這個樣子應該是賣得很好才會這樣 現場不希望被卡五天 要就買不要就拉倒 在雙北看到皇城外這些狀況 真的覺得不可思議 但你要錄音錄影也算蠻屌的 如果反過來你只是在上班 要被人家錄音錄影你願意嗎 不要講什麼沒違法幹嘛怕錄影 光是聽到錄音錄影我就……. 請他對著臉拍了 https://i.imgur.com/faJrOhn.png
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.107.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662291907.A.A26.html
推
09/04 19:46, 4年前 , 1F
很多人是來爭輸贏，不是來買房子的
09/04 19:46, 1F
→
09/04 19:48, 4年前 , 2F
邊簽約邊開筆電邊google，只能說早期預售屋糾紛太多
09/04 19:48, 2F
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09/04 19:48, 4年前 , 3F
但通常買過一次有經驗後就不會這麼緊張了
09/04 19:48, 3F
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09/04 19:49, 4年前 , 4F
只能說這個世界還是要相信有好人會做好事
09/04 19:49, 4F
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09/04 19:51, 4年前 , 5F
雙北要放棄的我們還不敢給他放棄咧，請五天後再來簽約
09/04 19:51, 5F
推
09/04 19:56, 4年前 , 6F
這社會做人雞巴愛刁難找碴的 通常都沒什麼成就 不意外
09/04 19:56, 6F
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09/04 20:03, 4年前 , 7F
怎麼覺得買個房子搞的跟諜對諜一樣
09/04 20:03, 7F
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09/04 20:05, 4年前 , 8F
台灣還是會慢慢的往法制化國家前進，中間就陣痛期
09/04 20:05, 8F
推
09/04 20:06, 4年前 , 9F
其實就很簡單，代銷也是出來賺錢，幫建商打工，你誠心想
09/04 20:06, 9F
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09/04 20:06, 4年前 , 10F
買，他也會盡量幫忙；你要搞成這樣，人家就不賺你這筆也
09/04 20:06, 10F
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09/04 20:06, 4年前 , 11F
要讓你吃點苦頭
09/04 20:06, 11F
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09/04 20:07, 4年前 , 12F
我買房子時，代銷還幫我跟建商談自備25%，原本要30%
09/04 20:07, 12F
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09/04 20:08, 4年前 , 13F
真的 孔子都說做人要互相
09/04 20:08, 13F
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09/04 20:13, 4年前 , 14F
我第一次買的時候就問一問說我要考慮一下，然後去繞
09/04 20:13, 14F
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09/04 20:13, 4年前 , 15F
了一圈又回去直接談價下訂…然後就喬好什麼時候簽約+
09/04 20:13, 15F
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09/04 20:13, 4年前 , 16F
訂金…完全不懂喬不攏不簽不買不就好了
09/04 20:13, 16F
推
09/04 20:54, 4年前 , 17F
其實我也不懂為什麼一堆人可以把代銷和仲介搞成諜對諜
09/04 20:54, 17F
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09/04 20:54, 4年前 , 18F
仲介姑且不論因為你可能可以直接對屋主 代銷根本跟你同邊
09/04 20:54, 18F
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09/04 20:55, 4年前 , 19F
比較新時代的代銷 你好好跟他講他幾乎可以把他的2-3萬
09/04 20:55, 19F
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09/04 20:55, 4年前 , 20F
獎金結構都攤給你看都折給你 反正成交了你包個1-2萬給他
09/04 20:55, 20F
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09/04 20:56, 4年前 , 21F
因為常常我們提出來的金額都是他無法決定的 只能送上去
09/04 20:56, 21F
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09/04 20:57, 4年前 , 22F
講誇張點 他就是個介紹+跑腿 他有講到你願意下定了
09/04 20:57, 22F
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09/04 20:57, 4年前 , 23F
後面金額的問題畢竟他上面還有經理和建商兩關
09/04 20:57, 23F
推
09/04 21:01, 4年前 , 24F
你可以審閱 人家也可以不賣
09/04 21:01, 24F
推
09/04 21:05, 4年前 , 25F
審閱不是消費者權利嗎 怎搞得建商可以挑放棄權利的人賣?
09/04 21:05, 25F
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09/04 21:15, 4年前 , 26F
合約還沒看就要付簽約金真的不奇怪嗎？簽約金代表認同合約內
09/04 21:15, 26F
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09/04 21:15, 4年前 , 27F
容才付錢耶！完全同意不需要仇視仲介跟代銷，但是這流程我會
09/04 21:15, 27F
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09/04 21:15, 4年前 , 28F
覺得不信任此建商而不想買
09/04 21:15, 28F
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09/04 21:18, 4年前 , 29F
上面兩樓應該都沒看懂
09/04 21:18, 29F
推
09/04 21:29, 4年前 , 30F
沒看第一篇內容？,明明有給五天審閱期!
09/04 21:29, 30F
推
09/04 21:34, 4年前 , 31F
建商本來就有權決定賣誰啊
09/04 21:34, 31F
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09/04 21:34, 4年前 , 32F
如果他賣的很好 好到有人為了買而放棄審閱 建商不用等
09/04 21:34, 32F
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09/04 21:34, 4年前 , 33F
五天 他會選誰
09/04 21:34, 33F
推
09/04 21:36, 4年前 , 34F
這跟報稅入籍申請補助是房客的權利 但房東有權不租你意
09/04 21:36, 34F
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09/04 21:36, 4年前 , 35F
思一樣
09/04 21:36, 35F
推
09/04 21:38, 4年前 , 36F
當然你也有不買建案的權利啊 不爽就不要買 就是這麼簡
09/04 21:38, 36F
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09/04 21:38, 4年前 , 37F
單
09/04 21:38, 37F
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09/04 21:44, 4年前 , 38F
感謝s大補充
09/04 21:44, 38F
推
09/04 22:00, 4年前 , 39F
建商當然可以挑放棄審閱權利的人賣 這就是賣方市場
09/04 22:00, 39F
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09/04 22:15, 4年前 , 40F
重點是那張單子上壓的金額可能比底價表低阿...
09/04 22:15, 40F
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09/04 22:16, 4年前 , 41F
如果比底價表低那建商跟代銷(不是送你單那個 是案場經理)
09/04 22:16, 41F
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09/04 22:16, 4年前 , 42F
是要開會決定一下本來如果賣底價2000萬代銷可以抽3%
09/04 22:16, 42F
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09/04 22:17, 4年前 , 43F
現在這張單上來寫1950 代銷你是不是只能拿10萬或是怎樣
09/04 22:17, 43F
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09/04 22:18, 4年前 , 44F
那如果案場代銷總共這案只拿10萬 代銷的千分之2 4萬獎金
09/04 22:18, 44F
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09/04 22:18, 4年前 , 45F
當然不可能照4萬給 全部取消 甚至業績只算0.8都有可能
09/04 22:18, 45F
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09/04 22:19, 4年前 , 46F
現在不容易了 但一年多前 到處都是低於底價表之外
09/04 22:19, 46F
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09/04 22:20, 4年前 , 47F
還把代銷辦公室的60萬折光了以我的例子來說 就是低於1940
09/04 22:20, 47F
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09/04 22:20, 4年前 , 48F
都照樣送上去給經理去跟建商橋 看能不能拚總銷量的
09/04 22:20, 48F
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09/04 22:21, 4年前 , 49F
這種情況下代銷整個辦公室根本跟你是同陣線的好嗎
09/04 22:21, 49F
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09/04 22:32, 4年前 , 50F
代銷不是你的敵人，我買房子都跟同業、同行的關係都打點
09/04 22:32, 50F
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09/04 22:32, 4年前 , 51F
很好
09/04 22:32, 51F
推
09/05 00:06, 4年前 , 52F
我的代銷大姐也很愛我，還幫我加了很多別人的優惠
09/05 00:06, 52F
推
09/05 00:10, 4年前 , 53F
我都想她是不是記錯了，原來是她用心計畫，省好多錢
09/05 00:10, 53F
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09/05 12:22, 4年前 , 54F
你乾脆我乾脆，大家都開心呀，誰愛演戲給客人看ㄎㄎ
09/05 12:22, 54F
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