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[請益] 下訂完就要馬上簽約

看板home-sale (房屋交易)作者 (qwsdzx)時間4年前 (2022/09/04 19:25), 編輯推噓63(67推 4噓 90→)
留言161則, 62人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
請問各位前輩 是否之前看屋的時候有遇過被要求下訂就要馬上簽約嗎? 事情緣由是這樣 禮拜五看完仁武某案子 週六晚上接到代銷人員的電話 本意是問我有沒有考慮等等 講到後面話鋒一轉 提到說我如果去了下訂完就要馬上簽約 然後我就回說 我看其他案子都沒有這樣子 代銷人員說其他家她不知道 但她們XX就是這樣(XX稱建設公司名,非代銷公司名) 當下我也氣到直接回說 那我換代銷人員可以吧?我不想跟妳談！ 今天又再度去銷售現場,換了一位代銷人員 還是跟我說「我們下訂完就要簽約」 當下我就要求要錄音錄影 後來在解說過程 對方提到談價帶10萬,談完價格,她們會回報公司,公司說OK的話 當天就要簽約,簽約金100萬 然後會有五天的審閱期 如果不要五天內訂金+簽約金會無息退還 今天這樣我自己的感覺是她們內部都已經說好對外的統一說法了 想請問是否有人也遇過相同情形? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.72.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662290715.A.DD8.html
推
09/04 19:27, 4年前 , 1F
那家？
09/04 19:27, 1F
→
09/04 19:27, 4年前 , 2F
很正常啊 下訂價格談攏不簽約要幹嘛？
09/04 19:27, 2F
推
09/04 19:27, 4年前 , 3F
不簽約怎麼下訂?
09/04 19:27, 3F
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09/04 19:27, 4年前 , 4F
殺完價然後不簽約?
09/04 19:27, 4F
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09/04 19:28, 4年前 , 5F
是還沒談價就先跟我這樣講了
09/04 19:28, 5F
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09/04 19:29, 4年前 , 6F
你10萬就等於斡旋金阿 談價談完大家都接受 不就簽約嗎
09/04 19:29, 6F
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09/04 19:29, 4年前 , 7F
不然咧？
09/04 19:29, 7F
推
09/04 19:29, 4年前 , 8F
不是有五天審閱？
09/04 19:29, 8F
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09/04 19:29, 4年前 , 9F
先跟你講也不行？ 不然要你付10萬後再跟你講嗎
09/04 19:29, 9F
推
09/04 19:30, 4年前 , 10F
永X是這樣啊，不是成交就是明天賣別人，你下次再來的時
09/04 19:30, 10F
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09/04 19:30, 4年前 , 11F
候漲價了。
09/04 19:30, 11F
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09/04 19:30, 4年前 , 12F
我不懂你抱怨的邏輯在哪？
09/04 19:30, 12F
推
09/04 19:30, 4年前 , 13F
遇過啊，你就堅持五天審閱啊
09/04 19:30, 13F
推
09/04 19:30, 4年前 , 14F
談好價格不簽那為何談價格？簽完也能考慮五天啊
09/04 19:30, 14F
推
09/04 19:31, 4年前 , 15F
簽約不是保障你的權利嗎？ 然道你想貨比三家 再簽約?
09/04 19:31, 15F
推
09/04 19:32, 4年前 , 16F
不然你想學之前和建商翻臉那個大學講師？
09/04 19:32, 16F
→
09/04 19:32, 4年前 , 17F
談完價不趕快簽約 為了2萬退佣沒買到房？ 這樣你有比較
09/04 19:32, 17F
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09/04 19:32, 4年前 , 18F
爽嗎
09/04 19:32, 18F
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09/04 19:33, 4年前 , 19F
還是你想口頭約定就算數?
09/04 19:33, 19F
推
09/04 19:33, 4年前 , 20F
價格談好，不簽約？
09/04 19:33, 20F
→
09/04 19:34, 4年前 , 21F
現場給優惠價之後就說她能給的就這樣
09/04 19:34, 21F
推
09/04 19:34, 4年前 , 22F
簽約保障購入權不是很好嗎 反正也有五天讓你退
09/04 19:34, 22F
推
09/04 19:35, 4年前 , 23F
阿不就說給10萬才談價嗎 你又沒給當然不幫你跟建商談阿
09/04 19:35, 23F
推
09/04 19:36, 4年前 , 24F
你付十萬談價就是斡旋，雙方價格ok就簽約付一成，合約範本
09/04 19:36, 24F
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09/04 19:36, 4年前 , 25F
帶回去審閱五天，期間可以取消，怕的話就請他們白紙黑字寫
09/04 19:36, 25F
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09/04 19:36, 4年前 , 26F
在訂單裡，正式合約(有你的名字）要等一個月出來
09/04 19:36, 26F
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09/04 19:36, 4年前 , 27F
阿也有5天合約審閱期給你 簽了後悔不想買5天都能退阿
09/04 19:36, 27F
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09/04 19:36, 4年前 , 28F
又沒扣你的錢
09/04 19:36, 28F
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09/04 19:36, 4年前 , 29F
有，今天帶10萬去，還是只給優惠價
09/04 19:36, 29F
推
09/04 19:37, 4年前 , 30F
所以你生氣的點是什麼?
09/04 19:37, 30F
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09/04 19:38, 4年前 , 31F
你們的認知差距就是一成什麼時候付，站在代銷立場你沒有真
09/04 19:38, 31F
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09/04 19:38, 4年前 , 32F
的買，也不會花時間在你身上就這樣
09/04 19:38, 32F
推
09/04 19:38, 4年前 , 33F
什麼都不簽，建商可不可以在你回去考慮時賣給別人？
09/04 19:38, 33F
→
09/04 19:39, 4年前 , 34F
遇過太多嘴炮的客人就提高門檻
09/04 19:39, 34F
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09/04 19:39, 4年前 , 35F
你現在的態度就是你測底價，要不要買我回去再想，誰有
09/04 19:39, 35F
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09/04 19:39, 4年前 , 36F
時間陪你玩？
09/04 19:39, 36F
推
09/04 19:39, 4年前 , 37F
我朋友是訂金付完，帶合約回去看，約3天後的週末才簽約
09/04 19:39, 37F
推
09/04 19:39, 4年前 , 38F
他疑問的點是當天就要再多給100萬吧？
09/04 19:39, 38F
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09/04 19:40, 4年前 , 39F
等於直接要帶110萬過去耶
09/04 19:40, 39F
還有 82 則推文
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09/04 22:49, 4年前 , 122F
一般來說是先看完合約沒問題後才要繳簽約金 不過我也不懂你
09/04 22:49, 122F
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09/04 22:49, 4年前 , 123F
生氣的點是甚麼 你這100萬也只是早5~7天給
09/04 22:49, 123F
推
09/04 22:50, 4年前 , 124F
嘻嘻 有人家教不好 哀 父母怎麼教的阿 悲哀
09/04 22:50, 124F
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09/04 22:50, 4年前 , 125F
但我覺得建商態度這麼急....感覺有問題建議再想想
09/04 22:50, 125F
推
09/04 22:55, 4年前 , 126F
看到罵人家智障的人，可能沒買過房子吧？我三間房子其中
09/04 22:55, 126F
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09/04 22:55, 4年前 , 127F
一間就是這樣幹的…對市場熟、對價格滿意，我就是當場簽
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09/04 22:55, 4年前 , 128F
約
09/04 22:55, 128F
推
09/04 23:20, 4年前 , 129F
現在的房市有這麼急的話要多想想
09/04 23:20, 129F
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09/04 23:22, 4年前 , 130F
通常都下訂 帶合約審閱 簽約 繳款
09/04 23:22, 130F
推
09/04 23:26, 4年前 , 131F
內政部有規定要給審閱期 因為簽了約就不是你可以說退就退的
09/04 23:26, 131F
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09/04 23:29, 4年前 , 132F
審閱期的精神就是讓你去看合約 不然一本那麼大本 馬上簽約是
09/04 23:29, 132F
→
09/04 23:29, 4年前 , 133F
對消費者很沒保障 前一陣子的寶佳案都沒這樣
09/04 23:29, 133F
推
09/04 23:38, 4年前 , 134F
永__就是這樣，說下訂直接簽約，沒在管你什麼小訂
09/04 23:38, 134F
噓
09/04 23:40, 4年前 , 135F
一堆人訂金簽約金搞不清楚就在噴，笑死
09/04 23:40, 135F
推
09/04 23:48, 4年前 , 136F
沒有要簽約下訂幹嘛
09/04 23:48, 136F
推
09/04 23:55, 4年前 , 137F
亂搞欸這種
09/04 23:55, 137F
推
09/05 00:08, 4年前 , 138F
看不懂你抱怨什麼
09/05 00:08, 138F
推
09/05 04:15, 4年前 , 139F
我覺得再等等…有差這幾年買房？
09/05 04:15, 139F
推
09/05 08:09, 4年前 , 140F
我之前是付訂金10萬拿合約審閱, 雙方簽完合約後才匯總價的
09/05 08:09, 140F
→
09/05 08:09, 4年前 , 141F
一成給建商
09/05 08:09, 141F
推
09/05 08:29, 4年前 , 142F
殺完價不就是要簽約嗎？不然殺價殺爽的？
09/05 08:29, 142F
噓
09/05 09:35, 4年前 , 143F
買不起不要浪費別人時間
09/05 09:35, 143F
推
09/05 09:36, 4年前 , 144F
不合理吧? 還沒審閱期就要你簽約?
09/05 09:36, 144F
推
09/05 10:11, 4年前 , 145F
我看過至少十間預售 都是下訂10萬之後會給一周合約審閱
09/05 10:11, 145F
→
09/05 10:11, 4年前 , 146F
所以你遇到的這個很不合理欸
09/05 10:11, 146F
推
09/05 12:10, 4年前 , 147F
我之前去台南高鐵看 他合約就放在櫃台前面供閱這是
09/05 12:10, 147F
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09/05 12:10, 4年前 , 148F
法規要求
09/05 12:10, 148F
→
09/05 12:11, 4年前 , 149F
有下10萬訂金才給合約的但沒聽過要先給10%這種事太
09/05 12:11, 149F
→
09/05 12:11, 4年前 , 150F
扯
09/05 12:11, 150F
推
09/05 12:29, 4年前 , 151F
房版這素質有夠好笑，正常都一個禮拜後才簽約
09/05 12:29, 151F
推
09/05 12:45, 4年前 , 152F
你先簽約下去 後面如果要退 代銷可能會說你已經簽約
09/05 12:45, 152F
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09/05 12:45, 4年前 , 153F
了 照合約走不能全額退款..先簽約再看合約的大大們
09/05 12:45, 153F
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09/05 12:45, 4年前 , 154F
心臟很大顆喔
09/05 12:45, 154F
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09/05 13:02, 4年前 , 155F
一般都十萬拿紅單再轉單...阿 不是，是考慮一個禮拜再退單.
09/05 13:02, 155F
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09/05 13:02, 4年前 , 156F
..阿 是簽約才對
09/05 13:02, 156F
推
09/05 22:16, 4年前 , 157F
你總價買多少 下訂完就要100萬...
09/05 22:16, 157F
推
09/05 22:19, 4年前 , 158F
訂金大概都10-20萬刷卡，然後簽約金100萬差不多，然後就
09/05 22:19, 158F
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09/05 22:19, 4年前 , 159F
要把頭期款付完了
09/05 22:19, 159F
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09/05 22:20, 4年前 , 160F
成屋我的經驗是這樣。
09/05 22:20, 160F
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09/05 22:20, 4年前 , 161F
不過你下訂後談完價格本來就是要簽約 不然談個屁XD
09/05 22:20, 161F
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