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[新聞] 928檔期爆巨量！內政部不忍了：優先修平

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2022/09/08 11:49), 4年前編輯推噓77(81推 4噓 72→)
留言157則, 82人參與, 4年前最新討論串1/6 (看更多)
連結：https://reurl.cc/qNYyYE 內文： 房市下半年重頭戲「928檔期」在即，全台飆出8千億元驚天巨量，各界關注房市在升息、 打炒房影響下，部分地區是否會形成賣壓，以及《平均地權條例》修法是否能如期通過。 建商不畏壓力 928檔期大爆量 根據591新建案統計，全台928檔期推案量約8080.8億元，是自2017年有統計以來最高，顯 示在在通膨、打炒房、升息、選舉等隱憂下，建商依舊不畏壓力，強勢推案，但這也讓部 分人擔心，《平均地權條例》是否將繼續躺平。 預售屋頻傳炒作 內政部緊盯稽查 內政部7日則表示，實價登錄2.0新制自2021年7月1日上路已屆滿1年，透過預售屋全面即 時實價登錄、資訊及買賣定型化契約備查，再加上聯合稽查等措施，對於提升預售屋交易 透明化與交易安全已有顯著成效。 為進一步防杜不動產炒作，健全房地產市場發展，內政部將持續密切關注市場交易情形， 並積極推動平均地權條例修法。而為督促業者落實銷售預售屋相關規定，自2020年10起邀 集行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部國稅機關及地方政府消保官、建管、地 政機關，陸續推動5次預售屋聯合稽查，共稽查183個建案，違規裁罰金總計達2629萬元。 另外，內政部亦於2021年7月訂定預售屋查核實施計畫，督促地方政府定期辦理預售屋稽 查，截至目前為止，由地方自行發起的稽查，已累計查核91個建案，違規比率也從最初稽 查約9成下降為4成，顯示透過稽查，已使預售屋建案違規情形逐步降低。後續將視市場交 易情形，由中央或地方不定期進行預售屋稽查。 內政部最後表示，近期仍有媒體報導特定建商要求加價才同意交屋、創高開價、營造熱銷 等情形，為遏止坊間不實資訊哄抬預售屋價格，並阻絕市場投資客藉由換約炒作等行為， 將積極協調立法院優先將平均地權條例修法排會審查，同時也正研擬施行後相關配套措施 ，希望能儘速完成修法，以促進不動產市場更為健全、穩定發展。 心得： 當年很多人說實價登錄會讓房屋售價更透明 仲介就沒有空間 但我們早就就希望趕快實施 省的客戶老是說"那個誰誰誰才賣多少" 我們還要假裝客戶去別的案場買假訂單 像我這種老鳥走到哪都會被認出來的麻煩死了 結果實價登錄一實施後變成地板價 全部坐地起價,有比較好嗎? 但這馬後炮了,我們來預測一下未來 如果實施不能換約會發生什麼事情 1:投資客縮手不買預售屋 全部去買公寓來裝潢轉手 反正就扣45%跟裝潢成本還是一堆人吃 2:建商預售去化速度變慢 但銷售成本上升 建商現在早就改成先建後售或是邊蓋邊賣 以前建商賣慢會被笑賣不好 現在變成賣快被笑賤賣資產 以前是賣超過6成漲價 現在是3成4成5成6成階段漲價 早就沒有三個月CLEAN還被拍拍手這種事 賣太快這間代銷以後就不用配合了 3:消費者因為個人因素不能轉賣 只好被建商沒收15% 很多人覺得活該,我們就繼續看下去 105年崩盤,就是很多人利用換約 賠錢把高點的房子賣掉 當初也是很多自住客出來撿到便宜 4:交易量驟減,交易稅金驟減 政府找其他名目抽稅 5:樓下接力 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.127.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662608954.A.D76.html
推
09/08 11:51, 4年前 , 1F
先看看立委是誰，給不給過吧~科
09/08 11:51, 1F
推
09/08 11:52, 4年前 , 2F
房價指數繼續緩漲, 沒上車的找其他話題繼續噴
09/08 11:52, 2F
→
09/08 11:52, 4年前 , 3F
估計下一個苦主準備是 空屋稅 / 囤房稅(偏偏已經有了)
09/08 11:52, 3F
→
09/08 11:53, 4年前 , 4F
但絕對會被無視, 繼續喊要課囤房稅(連自己在講啥都不知)
09/08 11:53, 4F
推
09/08 11:53, 4年前 , 5F
內政部還是繼續去做笑死系列的宣傳小卡片吧
09/08 11:53, 5F
推
09/08 11:54, 4年前 , 6F
不能換約真的白癡，建商吃了15%馬上滿血復活，最後
09/08 11:54, 6F
→
09/08 11:54, 4年前 , 7F
沒人要降價賣
09/08 11:54, 7F
→
09/08 11:55, 4年前 , 8F
你說的1跟2已經發生了
09/08 11:55, 8F
推
09/08 12:00, 4年前 , 9F
積極推動，ㄏㄏ
09/08 12:00, 9F
→
09/08 12:04, 4年前 , 10F
要看時機吧？多頭還是空頭市場吧？
09/08 12:04, 10F
推
09/08 12:07, 4年前 , 11F
快修啦 笑你DPP立法委員不敢拉
09/08 12:07, 11F
→
09/08 12:08, 4年前 , 12F
修個法那邊叫叫叫發新聞 你們DPP立法院輾過去不就好
09/08 12:08, 12F
推
09/08 12:09, 4年前 , 13F
語畢，哄堂大笑
09/08 12:09, 13F
推
09/08 12:09, 4年前 , 14F
2早已經是現在進行式了
09/08 12:09, 14F
推
09/08 12:14, 4年前 , 15F
這新聞有跟沒有一樣啊
09/08 12:14, 15F
→
09/08 12:14, 4年前 , 16F
將積極協調立法院優先將平均地權條例修法排會審查？？？
09/08 12:14, 16F
解決房價只有唯一解 開發荒郊野外遠的要命的王國 建構完整交通路網 不要把所有籌碼放在電子業 優惠稅賦減免發展各行各業 還有建立消費者良好買房觀念 開發重劃區>鬼城 買房>炒房 這種正經事不做,永遠搞那些補助禁止 短視近利還領那麼多納稅人薪水 但這些人也是老百姓投出來的 在理想的政策與方向還沒出來之前 大家自己找車上吧
→
09/08 12:15, 4年前 , 17F
所以原本都不積極@@
09/08 12:15, 17F
→
09/08 12:15, 4年前 , 18F
花次長喊要修喊多久了？ㄏㄏ
09/08 12:15, 18F
推
09/08 12:16, 4年前 , 19F
騙不夠？
09/08 12:16, 19F
→
09/08 12:17, 4年前 , 20F
演戲演一演還當真??? 不演哪來的選票
09/08 12:17, 20F
推
09/08 12:20, 4年前 , 21F
你說昨天發文酸藝人今天刪掉的那個內政部嗎？
09/08 12:20, 21F
推
09/08 12:22, 4年前 , 22F
有時間搞諷刺，格局真的像幼稚園，選出這種，真的
09/08 12:22, 22F
→
09/08 12:22, 4年前 , 23F
可憐，國家大事當兒戲…
09/08 12:22, 23F
→
09/08 12:23, 4年前 , 24F
還自以為幽默，真的被看笑話而已，而且造句文筆很
09/08 12:23, 24F
→
09/08 12:23, 4年前 , 25F
中二…
09/08 12:23, 25F
重點是每次都把鍋甩給別人 https://i.imgur.com/ijdFrKa.jpg
那個笑死人租金去哪找？ 還說是業者哄抬租金？笑話 我只知道北市8000可以租某議員她家
推
09/08 12:27, 4年前 , 26F
DPP低能立委官員意外嗎呵呵
09/08 12:27, 26F
推
09/08 12:29, 4年前 , 27F
8000還能有女房東同住幫買早餐 好爽
09/08 12:29, 27F
→
09/08 12:29, 4年前 , 28F
有夠爽
09/08 12:29, 28F
※ 編輯: NovaShin (114.36.127.1 臺灣), 09/08/2022 12:29:36
推
09/08 12:32, 4年前 , 29F
政府就爛啊只會喊，多多賺爽爽
09/08 12:32, 29F
推
09/08 12:33, 4年前 , 30F
黨要過的爛法 肯定一周內硬幹啦
09/08 12:33, 30F
→
09/08 12:33, 4年前 , 31F
牽扯到自己利益的東西就嘴巴喊喊裝沒事
09/08 12:33, 31F
噓
09/08 12:34, 4年前 , 32F
隨便啦 反正下次再投炒房黨我頭剁掉
09/08 12:34, 32F
推
09/08 12:34, 4年前 , 33F
笑死 很適合用在這邊
09/08 12:34, 33F
推
09/08 12:35, 4年前 , 34F
藍綠都炒房 你要投誰-.- 唯一不炒的那個選不上
09/08 12:35, 34F
推
09/08 12:39, 4年前 , 35F
低能學者 不然修法當官持有3間房以上的直接死刑 有沒
09/08 12:39, 35F
→
09/08 12:39, 4年前 , 36F
有種？
09/08 12:39, 36F
還有 82 則推文
還有 3 段內文
推
09/08 15:11, 4年前 , 119F
要選舉了，丟出風聲騙票而已啦。都演N次了，笑死！
09/08 15:11, 119F
推
09/08 15:17, 4年前 , 120F
看來民進党目前選情很差
09/08 15:17, 120F
推
09/08 15:20, 4年前 , 121F
打下去死最慘的高雄台南剛好是深綠票倉 真的不可能打
09/08 15:20, 121F
推
09/08 15:23, 4年前 , 122F
我真的很擔心花教授的烏紗帽
09/08 15:23, 122F
推
09/08 15:25, 4年前 , 123F
騙騙笨蛋就算了
09/08 15:25, 123F
推
09/08 15:29, 4年前 , 124F
遠得要命王國就淡海阿 輕軌蓋了還是爛到沒藥救
09/08 15:29, 124F
推
09/08 15:31, 4年前 , 125F
專業到隨便放炮還有錢拿、有書寫，需要你擔心XD
09/08 15:31, 125F
→
09/08 15:36, 4年前 , 126F
笑死
09/08 15:36, 126F
推
09/08 15:44, 4年前 , 127F
演戲騙選票+1
09/08 15:44, 127F
推
09/08 15:49, 4年前 , 128F
看那個外役監，民進黨要過的沒有過不了的。不想過的你哭倒
09/08 15:49, 128F
→
09/08 15:49, 4年前 , 129F
長城都沒有用
09/08 15:49, 129F
推
09/08 15:59, 4年前 , 130F
慘了
09/08 15:59, 130F
推
09/08 16:01, 4年前 , 131F
笑死要過就過啊，現在誰執政？
09/08 16:01, 131F
推
09/08 16:31, 4年前 , 132F
民進黨騙兩任了 這次能順利嗎？
09/08 16:31, 132F
推
09/08 16:32, 4年前 , 133F
放話能力遠大於產出的單位
09/08 16:32, 133F
推
09/08 16:34, 4年前 , 134F
房地產會下修，沒有人可跟聯準會和央行對幹。
09/08 16:34, 134F
→
09/08 16:35, 4年前 , 135F
至於下修幅度就要看個區域狀況
09/08 16:35, 135F
→
09/08 16:56, 4年前 , 136F
升息就像卸妝水，誰是如花誰是志玲下半年會揭曉
09/08 16:56, 136F
※ 編輯: NovaShin (223.140.7.243 臺灣), 09/08/2022 16:57:12
推
09/08 17:00, 4年前 , 137F
鄉民上漲不知道有沒有抓到拉 但下修都說得很篤定 高手
09/08 17:00, 137F
推
09/08 17:45, 4年前 , 138F
笑死，被看破手腳的花花，整天只會喊口號
09/08 17:45, 138F
推
09/08 18:13, 4年前 , 139F
花三小的、張四房 有沒有種學柯文哲公布財產清單 然
09/08 18:13, 139F
→
09/08 18:13, 4年前 , 140F
後歷來賣房價格有沒有用當初入手價賣掉？
09/08 18:13, 140F
推
09/08 18:30, 4年前 , 141F
會做事就不會那麼多廢話 笑你不會過啦 可憐別騙了
09/08 18:30, 141F
→
09/08 18:36, 4年前 , 142F
會不會過去問立法院
09/08 18:36, 142F
→
09/08 19:10, 4年前 , 143F
騙很大，總召都不演了，再騙阿
09/08 19:10, 143F
推
09/08 19:33, 4年前 , 144F
王八千：能幹的房東
09/08 19:33, 144F
→
09/08 20:15, 4年前 , 145F
怎麼會有人認為換一個黨就不會漲，真清純
09/08 20:15, 145F
推
09/08 21:16, 4年前 , 146F
翻譯：選情告急XD
09/08 21:16, 146F
推
09/08 21:32, 4年前 , 147F
建商真爽 賣得好也可以躺著賺15％ 賣不好也可以賺
09/08 21:32, 147F
推
09/08 22:21, 4年前 , 148F
新竹好像沒什麼推案啊
09/08 22:21, 148F
噓
09/08 22:26, 4年前 , 149F
假震怒真助選
09/08 22:26, 149F
推
09/08 22:37, 4年前 , 150F
下半年到明年我覺得是買方市場 至少我現在狂洗投資客臉
09/08 22:37, 150F
→
09/08 22:38, 4年前 , 151F
那種持有兩三年就想賺幾百萬那種 我都笑笑跟他說加油~
09/08 22:38, 151F
推
09/09 00:45, 4年前 , 152F
你是看到什麼爛案，2-3年前買沒賺幾百真的該反省，這種案
09/09 00:45, 152F
→
09/09 00:45, 4年前 , 153F
建議不要碰的好XD
09/09 00:45, 153F
→
09/09 00:45, 4年前 , 154F
2019-2020北屯南區三房不賺個4-500真的都算不太行
09/09 00:45, 154F
推
09/09 06:11, 4年前 , 155F
從供需法則來說，應限制一人多屋的情況，並迫使空屋釋出，
09/09 06:11, 155F
→
09/09 06:11, 4年前 , 156F
嚴懲短線炒作，增加社宅，多管齊下
09/09 06:11, 156F
推
09/09 11:47, 4年前 , 157F
又要來騙選票？
09/09 11:47, 157F
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