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Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2022/09/08 18:55)推噓27(27推 0噓 134→)

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https://i.imgur.com/jZqcJCk.jpg

https://i.imgur.com/0eWfSc7.jpg

台灣住宅總數約900萬 https://i.imgur.com/NNovQuU.jpg

台灣住宅屋齡中位數是30 平均嗎？那就是六都+園區老破公寓就是你歐in該住的地方人貴自知台北的平均就台北的全台的嗎？就全台的每天叫別人數你家平均有幾個睪丸做啥？之前還有寫一個縣市各區總量郊區數量的文章忘了標題不想做了好懶天氣好晚上感覺很好睡房地產中位數的位置屋齡價格大概知道大概就好這麼在乎排多後面有什麼用？ https://i.imgur.com/AZwMTHe.jpg

給你一個希望啦含老幼中位數資產大約290台幣 ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : : 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250萬、坪數縮4坪 : : 經濟日報記者朱曼寧／即時報導 : : 房價上漲速度遠勝薪水，不少人努力工作，晉升為百萬年薪族，開始買房子時才發現不 : : 房價變更貴，坪數還更小了。根據聯徵中心最新資料顯示，年薪80~100萬元與100~12 0? : : 元的購屋人，今年第2季平均購屋總價分別為1114萬元、1216萬元，與10年前相較，足? : : 多出了250萬元，且買的面積還小了約4坪。 : : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10年前百萬年薪購屋人房價與所得比約為 : : 9倍，10年後則增加到11~12倍，雖然房價負擔增加，但因為30年期的房貸當道，可以有 : : 降低當前每月的房貸負擔，不過買的坪數卻少了4坪，主要因為過去10年期間房價變貴? : : 加上小家庭當道，因此購買的面積也變小。 : : 統計顯示，2012年第2季年收入80~100萬與100~120萬元的族群，平均購買房屋總價為 86 : : 萬與967萬元，10年前百萬年薪購屋總價還未突破千萬元，且貸款成數普遍落在74%左右 : : 不過，今年第2季年收入80~100萬與100~120萬元的族群，平均購買房屋總價則來到11 14 : : 元與1216萬元，年薪百萬的族群購屋總價也早超越千萬元，且貸款成數幾乎也是貸好貸 : : ，房貸中位數也約8成左右。 : : 曾敬德指出，雖然現在百萬年薪房價所得比達11倍，不過這都是個人所得與購屋統計， : : 際上可能是雙薪家庭購屋，另一半的所得並未計算在內，實際上的家庭房價所得比不會 : : 麼高，另外，30年期的房貸的確可以降低當前民眾購屋負擔，但長期利息也會繳得比 20 : : 前更多，尤其當前利率未來還是看漲的狀況下，建議理財偏向保守的族群，可以有錢就 : : 償還本金，降低房貸負擔與利息支出。 : : https://money.udn.com/money/story/5621/6596242 : : 年薪百萬有很了不起嗎？ : : 房子本來就不是給領薪水的人買來住的， : : 是讓買得起的人買來賺錢的， : : 房子放著一年就漲超過百萬了， : : 一年只賺百萬的連房子都不如， : : 憑什麼買？ : 年薪百萬真的沒什麼了 : 現在買房，最好是雙薪200萬一起戰鬥 : 不然就買舊買偏一點 : 每個人賣房的時候都不想虧錢啦 : 房子會舊，大家又不想虧錢 : 那你思考一下不就知道了 : 新房子會越來越貴還是越來越便宜？ : 絕對是越來越貴啊 : 所以長期向上這個不可逆的 : 政府如果要延緩漲勢 : 就要釋出大量便宜的土地、降低交易成本 : 結果你看，政府反其道而行 : 土地標售屢創新高，地方政府還沾沾自喜 : 還搞房地合一稅進來抽頭 : 結果導致土地取得成本高，建商蓋出來的預售就貴 : 連帶新古屋、中古屋一起漲 : 房地合一稅進來抽頭 : 成本上升全部灌給買家 : 還鎖籌碼五年，有夠悲劇 : 但是你說年薪百萬買不起房？ : 我真的覺得假議題 : 除了雙北 : 桃、中、南、高 : 絕對都還有1000萬內的兩房車，十年內的 : 1500萬內的三房車也一定都有 : 蛤，你說除了雙北預售你看不上？ : 那我也沒辦法了，神仙難救啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.138.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662634557.A.004.html ※ 編輯: kusomanfcu (118.231.138.174 臺灣), 09/08/2022 19:01:19 ※ 編輯: kusomanfcu (118.231.138.174 臺灣), 09/08/2022 19:04:34

推

chengyou66

09/08 19:08, 4年前 , 1^F

09/08 19:08, 1^F

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