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[心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌

看板home-sale (房屋交易)作者 (韭菜們安安)時間4年前 (2022/09/09 12:56), 編輯推噓62(69推 7噓 200→)
留言276則, 51人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
——前言—— 沒房的人自然很容易成為空空希望有機會撿便宜進場。 有房的人自然巴不得房價狂漲，變相讓自己的房貸縮水，資產增加～ 今天的空空，明天買房立刻變一個嘴臉。 ——主題—— 多數買房的人基本是賭身家，原因是台灣房價真的很貴，多數人房貸8成貸好貸滿，當然 利率低也是原因之一，這群人聽到有空空在喊著房價跌，怎能不生氣？擋人財路比殺人父 母還嚴重！ 本版上的謾罵大家一笑置之就是了。 不得不提，經濟學有共識認為房地產是抗通膨的優良工具，意思是說，房價勢必會漲！而 且通膨過去只漲不跌！房價基本上也應如此。 試問過去兩年多少人的工資（不看投資）是漲超過物價通膨的？所以工資追不上房價也是 很正常的事。 打破房地產只漲不跌的鐵律，只有黑天鵝出現才行，過去只有經濟崩盤時才會發生房價跌 ，韓國破產，日本泡沫，2008全球金融海嘯。 必須是系統多層面性的經濟崩潰才算，目前全球看不到這樣的風險。 ——閒言—— 本人是一個很希望台灣越來越好的人，所以我不希望台灣房價漲成今天的樣子，當然我是 有房產的人，所以我也不希望房價跌，我理想的狀態是房價跟著通膨穩定成長就好，台北 市的房價基本就是如此，因為炒作的空間實在太小了，回歸基本面。 房價大幅的成長，就會壓縮台灣其他投資領域的支出，台灣未來的競爭力就會下降，畢竟 房地產不是可以直接提升產業競爭力的投資。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662699369.A.245.html
推
09/09 12:58, 4年前 , 1F
蠻中肯的
09/09 12:58, 1F
推
09/09 12:59, 4年前 , 2F
黑天鵝如果會被看到就不叫黑天鵝了
09/09 12:59, 2F
推
09/09 12:59, 4年前 , 3F
我看長多，但是我2013-2016看空 你可以去看我文章
09/09 12:59, 3F
推
09/09 12:59, 4年前 , 4F
贊同你喔
09/09 12:59, 4F
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09/09 12:59, 4年前 , 5F
板上還有不少人也是這樣 多空都懂
09/09 12:59, 5F
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09/09 13:00, 4年前 , 6F
尤其是最後一段 跟您完全ㄧ致
09/09 13:00, 6F
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09/09 13:01, 4年前 , 7F
該漲的還是會漲，覺得有問題的請抵制台積電產品
09/09 13:01, 7F
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09/09 13:02, 4年前 , 8F
這波的底氣很足
09/09 13:02, 8F
推
09/09 13:04, 4年前 , 9F
09/09 13:04, 9F
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09/09 13:04, 4年前 , 10F
有黨炒房你怕什麼
09/09 13:04, 10F
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09/09 13:04, 4年前 , 11F
大家都漲到天花板，就會跟隨通膨了
09/09 13:04, 11F
推
09/09 13:04, 4年前 , 12F
其實就是台幣貶值，房價只是結果
09/09 13:04, 12F
推
09/09 13:07, 4年前 , 13F
多虧通膨 你我身上的房貸也在貶值
09/09 13:07, 13F
推
09/09 13:07, 4年前 , 14F
房價抗通膨是沒錯，但過去兩年全世界多了40%的錢，如果都不
09/09 13:07, 14F
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09/09 13:07, 4年前 , 15F
計算其它建設就業利多，房價應該漲多少？如果有實際利多的
09/09 13:07, 15F
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09/09 13:07, 4年前 , 16F
區域，如新竹，台南，高雄等台積電帶動就業都市，可吸納周
09/09 13:07, 16F
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09/09 13:07, 4年前 , 17F
邊投資，房價又該漲多少才合理？
09/09 13:07, 17F
推
09/09 13:13, 4年前 , 18F
喊空房價的就騙子跟傻子啊 經濟學又不難 連看一下都懶
09/09 13:13, 18F
推
09/09 13:14, 4年前 , 19F
反對炒房，但房價趨勢持平或緩漲確實是不爭的事實
09/09 13:14, 19F
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09/09 13:15, 4年前 , 20F
沒聽過錢變厚 都是變薄
09/09 13:15, 20F
推
09/09 13:16, 4年前 , 21F
政府才是炒房元兇 你我單純買賣是要炒什麼
09/09 13:16, 21F
推
09/09 13:18, 4年前 , 22F
實價登錄跟房地合一這兩個空空一直說要推的也是元
09/09 13:18, 22F
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09/09 13:18, 4年前 , 23F
凶
09/09 13:18, 23F
推
09/09 13:19, 4年前 , 24F
沒有實價登錄的時候才是大飆漲
09/09 13:19, 24F
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09/09 13:20, 4年前 , 25F
經濟還頗爛22K無薪假
09/09 13:20, 25F
推
09/09 13:21, 4年前 , 26F
沒錯，但是還是漲～這就是炒作，只是只炒台北市
09/09 13:21, 26F
推
09/09 13:23, 4年前 , 27F
等這一波把其他地方都炒起來之後才會進入緩漲通膨
09/09 13:23, 27F
推
09/09 13:26, 4年前 , 28F
多數老百姓首購只能挑那種一層多戶的爛格局，未來要換大
09/09 13:26, 28F
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09/09 13:26, 4年前 , 29F
只會越來越難，現在房價成長幅度更遠高過薪資成長幅度，
09/09 13:26, 29F
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09/09 13:26, 4年前 , 30F
民眾能買房的天花板就在那邊，不過板上多多或臥底房仲怎
09/09 13:26, 30F
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09/09 13:26, 4年前 , 31F
麼洗，一般人能買的錢也不會因此變多
09/09 13:26, 31F
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09/09 13:27, 4年前 , 32F
我覺得房價可能漲幅可能會停滯一陣子，等到薪資成長稍微
09/09 13:27, 32F
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09/09 13:27, 4年前 , 33F
追上才會繼續噴
09/09 13:27, 33F
推
09/09 13:37, 4年前 , 34F
過去兩年這種大噴 我覺得只是把未來的漲幅都預先吃掉而已
09/09 13:37, 34F
推
09/09 13:42, 4年前 , 35F
一直漲基本工資就是在墊房價下限
09/09 13:42, 35F
推
09/09 13:43, 4年前 , 36F
漲基本工資漲倒人人買的起不就好了
09/09 13:43, 36F
噓
09/09 13:43, 4年前 , 37F
不久前也有人說台積電漲了就跌不下去
09/09 13:43, 37F
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09/09 13:46, 4年前 , 38F
漲基本工資，營建成本就會提升...結果還是一樣啊，kuso
09/09 13:46, 38F
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09/09 13:46, 4年前 , 39F
大不要反串啦～
09/09 13:46, 39F
還有 197 則推文
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09/09 17:31, 4年前 , 237F
抱歉了，沒這個惡意～
09/09 17:31, 237F
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09/09 17:31, 4年前 , 238F
內戰。然後不斷循環戰區域~
09/09 17:31, 238F
推
09/09 17:34, 4年前 , 239F
小妹趕快多買一些不動產，便宜租給你喜歡的手搖飲、餐廳。
09/09 17:34, 239F
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09/09 17:34, 4年前 , 240F
自己的社區自己救~~~
09/09 17:34, 240F
推
09/09 17:36, 4年前 , 241F
年年漲5%基本工資讓老闆買單不就好了
09/09 17:36, 241F
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09/09 17:41, 4年前 , 242F
講東區跟士林也是侷限商業活動，跟最早說的「研發實業」
09/09 17:41, 242F
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09/09 17:41, 4年前 , 243F
好像沒啥關聯
09/09 17:41, 243F
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09/09 17:44, 4年前 , 244F
這一波住宅漲的遠大於店面，是整個商業結構的改變
09/09 17:44, 244F
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09/09 17:46, 4年前 , 245F
會因為店租太高而離去的多半是商業行為...很少聽的園區
09/09 17:46, 245F
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09/09 17:46, 4年前 , 246F
公司在嫌辦公室租金太貴
09/09 17:46, 246F
推
09/09 18:07, 4年前 , 247F
Yes man
09/09 18:07, 247F
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09/09 18:22, 4年前 , 248F
商用不動產租金是競爭問題，租不起是自己爛
09/09 18:22, 248F
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09/09 18:22, 4年前 , 249F
生意不好，租金就跌了
09/09 18:22, 249F
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09/09 18:23, 4年前 , 250F
看看商圈轉移後，那些店面租金多悲慘
09/09 18:23, 250F
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09/09 18:23, 4年前 , 251F
阿旺的地方當然租金一直漲
09/09 18:23, 251F
推
09/09 18:32, 4年前 , 252F
無感啊 近三年 租金根本沒跌
09/09 18:32, 252F
推
09/09 18:53, 4年前 , 253F
我覺得不用再好心教無腦空了啦，苦口婆心沒用
09/09 18:53, 253F
推
09/09 19:00, 4年前 , 254F
對一半 通膨不會跌 通縮會
09/09 19:00, 254F
推
09/09 19:07, 4年前 , 255F
Bobo 大應該不是無腦空，你看他說他房產可能比版友還多
09/09 19:07, 255F
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09/09 19:07, 4年前 , 256F
就知道
09/09 19:07, 256F
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09/09 19:07, 4年前 , 257F
充其量只是無腦空非台北市啦
09/09 19:07, 257F
推
09/09 20:41, 4年前 , 258F
房子是投資品，沒投資價值就會下來摟，比如現在的紐西蘭
09/09 20:41, 258F
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09/09 20:41, 4年前 , 259F
加拿大美國房市……
09/09 20:41, 259F
推
09/09 21:00, 4年前 , 260F
加拿大 小漲40幾趴 大跌0.2多趴 史詩級崩盤
09/09 21:00, 260F
推
09/09 21:09, 4年前 , 261F
美國是快50%
09/09 21:09, 261F
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09/09 21:09, 4年前 , 262F
請注意這個講的是全國指數 和沒人的鄉下一起做指數的
09/09 21:09, 262F
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09/09 21:37, 4年前 , 263F
美國中國日本歐洲 房價都跌過 為啥認為台灣只會之漲不會跌
09/09 21:37, 263F
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09/09 21:37, 4年前 , 264F
？台灣哪裡不同？
09/09 21:37, 264F
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09/09 22:26, 4年前 , 265F
台灣市場小不適合創業，反思如果你是老闆你要創業還是無
09/09 22:26, 265F
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09/09 22:26, 4年前 , 266F
腦房地產
09/09 22:26, 266F
→
09/09 22:30, 4年前 , 267F
仔細想，當房東相對股市，創業風險來的低很多
09/09 22:30, 267F
推
09/09 23:07, 4年前 , 268F
台灣明明也跌過啊...但是只要經濟成長，長期就是看多
09/09 23:07, 268F
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09/10 10:15, 4年前 , 269F
茶葉蛋也沒跌過
09/10 10:15, 269F
推
09/10 10:27, 4年前 , 270F
過不過高市場決定 政府介入都是災難收場
09/10 10:27, 270F
推
09/10 10:29, 4年前 , 271F
不管是租金、房價、資金市場永遠比政府有效率不要
09/10 10:29, 271F
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09/10 10:29, 4年前 , 272F
懷疑
09/10 10:29, 272F
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09/10 11:14, 4年前 , 273F
問那些空空回到10年前要不要買就知道了，每個人心中都有
09/10 11:14, 273F
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09/10 11:14, 4年前 , 274F
一個炒房夢
09/10 11:14, 274F
推
09/11 01:14, 4年前 , 275F
政府沒大動作，房價難有大波動，頂多就幾間法拍屋
09/11 01:14, 275F
推
09/11 18:23, 4年前 , 276F
有半碼蟲在，房價不會跌
09/11 18:23, 276F
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