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Re: [心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌

看板home-sale (房屋交易)作者 (關子嶺伊澤)時間4年前 (2022/09/09 15:06), 4年前編輯推噓16(17推 1噓 32→)
留言50則, 16人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
簡單說，大家都知道房價會有向下僵固性 畢竟房子是大部分人一生最大的資產，所以在處理這個東西的時候，都會捨不得。 只要大家普遍都有捨不得便宜賣的心態，那房價就很容易『持平』跟『上漲』。 現在在這裡喊空的人，只要明天買了房子，瞬間就開始跟著漲 雙標就是這麼簡單。 在人人都想居住的都市裏面，除了工作要競爭，居住也要競爭。 你可能看了房子不認同這個價格，硬要砍價，結果這價位被人買走了，下個要加價 在那邊哭天喊地的喊空喊空，帶風向 阿當初你幹嘛不買? 再來，真的遇到房價緩漲、實價登陸低一點的物件，你會直接出行情買嗎? 多少人看到物件開價行情比成交行情低，還會怕東怕西覺得房子有問題， 甚至硬要再砍砍看，要把所有利多都吃乾抹淨。 直到最後只剩投資客願意接手，用心整理過拿出來賣好價格，才在那邊憤世嫉俗 到底在叫甚麼? ※ 引述《bobokeke (韭菜們安安)》之銘言： : ——前言—— : 沒房的人自然很容易成為空空希望有機會撿便宜進場。 : 有房的人自然巴不得房價狂漲，變相讓自己的房貸縮水，資產增加～ : 今天的空空，明天買房立刻變一個嘴臉。 : ——主題—— : 多數買房的人基本是賭身家，原因是台灣房價真的很貴，多數人房貸8成貸好貸滿，當然 : 利率低也是原因之一，這群人聽到有空空在喊著房價跌，怎能不生氣？擋人財路比殺人父 : 母還嚴重！ : 本版上的謾罵大家一笑置之就是了。 : 不得不提，經濟學有共識認為房地產是抗通膨的優良工具，意思是說，房價勢必會漲！而 : 且通膨過去只漲不跌！房價基本上也應如此。 : 試問過去兩年多少人的工資（不看投資）是漲超過物價通膨的？所以工資追不上房價也是 : 很正常的事。 : 打破房地產只漲不跌的鐵律，只有黑天鵝出現才行，過去只有經濟崩盤時才會發生房價跌 : ，韓國破產，日本泡沫，2008全球金融海嘯。 : 必須是系統多層面性的經濟崩潰才算，目前全球看不到這樣的風險。 : ——閒言—— : 本人是一個很希望台灣越來越好的人，所以我不希望台灣房價漲成今天的樣子，當然我是 : 有房產的人，所以我也不希望房價跌，我理想的狀態是房價跟著通膨穩定成長就好，台北 : 市的房價基本就是如此，因為炒作的空間實在太小了，回歸基本面。 : 房價大幅的成長，就會壓縮台灣其他投資領域的支出，台灣未來的競爭力就會下降，畢竟 : 房地產不是可以直接提升產業競爭力的投資。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.63.193.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662707208.A.7B1.html
推
09/09 15:10, 4年前 , 1F
魚尾留給別人賺
09/09 15:10, 1F
→
09/09 15:10, 4年前 , 2F
09/09 15:10, 2F
推
09/09 15:11, 4年前 , 3F
其實應該搞清楚，他們不是想買房，而是單純愛鬼叫而已
09/09 15:11, 3F
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09/09 15:11, 4年前 , 4F
沒錢 啊 笑死
09/09 15:11, 4F
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09/09 15:12, 4年前 , 5F
有錢還怕房價漲？
09/09 15:12, 5F
你不懂自住客，有很多明明看到一個覺得不錯又買得起又價格合理的房子，就是想要用各種 方式砍砍看。 服務費想辦法給少一點，屋主多降一點，用各種方式來讓自己省錢。 能理解要買一間房子要賭上人生大部分的錢財，啊被買走不就活該而已？ 理想中的案子被買走又不肯降階買，然後開始說房價漲太多買不起，啊機會都有，不就自己 太貪心造成的
推
09/09 15:14, 4年前 , 6F
幾個重劃我都參與過，嘉義湖子內當初一坪4萬；九分
09/09 15:14, 6F
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09/09 15:14, 4年前 , 7F
子一坪8萬；青埔一坪12萬，當初也都被酸傻子才買，
09/09 15:14, 7F
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09/09 15:14, 4年前 , 8F
在地人才不買，現在是在地人買不起
09/09 15:14, 8F
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09/09 15:15, 4年前 , 9F
現在都事後諸葛啦，當初根本沒人要買
09/09 15:15, 9F
※ 編輯: ayjfi250 (39.13.129.200 臺灣), 09/09/2022 15:16:08
推
09/09 15:20, 4年前 , 10F
有嗎？我買8-9年也沒在這喊漲過
09/09 15:20, 10F
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09/09 15:20, 4年前 , 11F
我看大部分都是買完認真過生活吧
09/09 15:20, 11F
推
09/09 15:22, 4年前 , 12F
就好像去買個昂貴的東西買之前貨比三家。買完之後就別看了
09/09 15:22, 12F
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09/09 15:22, 4年前 , 13F
再看也沒有意思
09/09 15:22, 13F
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09/09 15:51, 4年前 , 14F
這篇是叫人盡量追價的意思嗎？
09/09 15:51, 14F
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09/09 15:52, 4年前 , 15F
房板大部分罵的不是魯空，是他們腦中的虛擬魯空
09/09 15:52, 15F
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09/09 16:07, 4年前 , 16F
手上沒有兩戶以上漲了也沒好處
09/09 16:07, 16F
推
09/09 16:37, 4年前 , 17F
給樓上：我很多朋友繳房貸的動力之一是房價漲了
09/09 16:37, 17F
推
09/09 16:40, 4年前 , 18F
繳房貸還需要動力？欠債還錢天經地義
09/09 16:40, 18F
推
09/09 16:48, 4年前 , 19F
就算只有ㄧ戶漲了其實也有好處
09/09 16:48, 19F
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09/09 16:48, 4年前 , 20F
不過也不是每個人都會利用轉增貸
09/09 16:48, 20F
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09/09 16:49, 4年前 , 21F
只有廢物才會靠炒房賺錢吧
09/09 16:49, 21F
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09/09 16:49, 4年前 , 22F
如果平常沒投資習慣 轉增貸也只是多了被閒置或拿來玩
09/09 16:49, 22F
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09/09 16:49, 4年前 , 23F
樂的資金
09/09 16:49, 23F
推
09/09 16:49, 4年前 , 24F
樓上大哥真可愛，很多人借錢投資失利還跑路欸…我跟你
09/09 16:49, 24F
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09/09 16:49, 4年前 , 25F
說如果今天房價腰斬，一堆人要去跳樓
09/09 16:49, 25F
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09/09 16:50, 4年前 , 26F
我是說tfct大哥
09/09 16:50, 26F
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09/09 16:51, 4年前 , 27F
有人虛擬貨幣賠6000萬跳下去了QQ
09/09 16:51, 27F
推
09/09 17:01, 4年前 , 28F
欸不是啊 投資失利還要我負責喔？
09/09 17:01, 28F
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09/09 17:12, 4年前 , 29F
沒有要你負責啊，你也不需要講那種幹話，人家賺錢開心
09/09 17:12, 29F
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09/09 17:12, 4年前 , 30F
不行？你看起來不是空空啊
09/09 17:12, 30F
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09/09 17:14, 4年前 , 31F
你買了就不再看不再想，那你是有買房還是沒買房啊？在
09/09 17:14, 31F
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09/09 17:14, 4年前 , 32F
房版看什麼？
09/09 17:14, 32F
推
09/09 17:18, 4年前 , 33F
我看看都更規則與機會不能嗎？
09/09 17:18, 33F
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09/09 17:22, 4年前 , 34F
「結果這價位被人買走了」你確定台灣以後還有多少人?
09/09 17:22, 34F
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09/09 17:22, 4年前 , 35F
價格僵固性的前提是人口數穩定
09/09 17:22, 35F
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09/09 17:22, 4年前 , 36F
市場條件不變
09/09 17:22, 36F
推
09/09 17:46, 4年前 , 37F
這裡的空都馬潛在買家 認識中買不起房的 是不會關心房
09/09 17:46, 37F
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09/09 17:46, 4年前 , 38F
價與政策消息 請珍惜
09/09 17:46, 38F
推
09/09 18:07, 4年前 , 39F
09/09 18:07, 39F
噓
09/09 20:56, 4年前 , 40F
捨不得賣就不會賠喔，你捨不得你前女友不就不會被
09/09 20:56, 40F
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09/09 20:56, 4年前 , 41F
甩？房價難跌的
09/09 20:56, 41F
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09/09 20:56, 4年前 , 42F
原因是因為央行政策，低利政策等於台灣一直都是寬
09/09 20:56, 42F
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09/09 20:56, 4年前 , 43F
鬆的，房市跟內
09/09 20:56, 43F
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09/09 20:56, 4年前 , 44F
資有關，寬鬆政策內資就一直都有支撐
09/09 20:56, 44F
推
09/09 22:53, 4年前 , 45F
會不會跌其實就是看現金流走鋼索的人多不多，這種人如
09/09 22:53, 45F
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09/09 22:53, 4年前 , 46F
果越多，只要景氣波動或是升息，就容易周轉不靈，然後
09/09 22:53, 46F
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09/09 22:53, 4年前 , 47F
出現賣壓
09/09 22:53, 47F
推
09/09 23:33, 4年前 , 48F
就台灣數據來說 大概要放大50倍貸款才有機會
09/09 23:33, 48F
推
09/10 00:17, 4年前 , 49F
任何東西都捨不得便宜賣啊= =只是會常出現不得不便宜賣
09/10 00:17, 49F
推
09/12 14:30, , 50F
有實價一直撐著讓泡沫沒辦法變小,才是最棒的阿,看戲吧...
09/12 14:30, 50F
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