[請益] 在基隆買個屋齡42年的透天厝改建收租

看板home-sale (房屋交易)作者 (洋土豆)時間3年前 (2022/09/22 09:21), 編輯推噓10(11114)
留言26則, 12人參與, 3年前最新討論串1/1
請問..小弟最近想在基隆買個屋齡42年的透天厝..原本的1.2樓已整理好 位置介於仁愛與信義區交界..附近有國中..快捷公車可以到台北所以交通算方便.. 並在三樓再另外新隔兩間套房出租....想請教3件事 1.因為屋齡已42年..大家會推薦嗎? 2.三樓建坪扣掉樓梯大約20坪..150萬蓋兩間套房蓋得起來嗎? 3.應該找統包工頭還是泥作師傅去看現場比較合適呢? 感謝大家回覆意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.158.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663809662.A.8C1.html

09/22 09:30, 3年前 , 1F
不推,租人很麻煩
09/22 09:30, 1F

09/22 09:33, 3年前 , 2F
可以弄個木地板 淘寶家具 丟給代管去租
09/22 09:33, 2F

09/22 09:33, 3年前 , 3F
基隆依然是基隆,不會變汐止
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09/22 09:34, 3年前 , 4F
代管是以門牌為單位管理
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09/22 09:34, 3年前 , 5F
出租如果外觀內部整理好,屋齡影響不大
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09/22 09:35, 3年前 , 6F
代管最愛有管理員的房子,非透天改套房分租
09/22 09:35, 6F

09/22 09:36, 3年前 , 7F
也能幫老了創造一點被動收入
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09/22 10:13, 3年前 , 8F
劉銘傳路嗎?對面要開麥當勞了,附近還有蒟蒻屋
09/22 10:13, 8F

09/22 10:17, 3年前 , 9F
萬華房價凹陷區加上萬大線快好了,覺得比這裡香誒
09/22 10:17, 9F

09/22 10:18, 3年前 , 10F
租給誰?看過幾個案子都賠錢收場,沒客群阿
09/22 10:18, 10F

09/22 10:19, 3年前 , 11F
我說的失敗案子都是在基隆,別想不開了
09/22 10:19, 11F

09/22 10:41, 3年前 , 12F
基隆喔
09/22 10:41, 12F

09/22 11:20, 3年前 , 13F
說要買鄉下的可以買了
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09/22 11:28, 3年前 , 14F
最好先確認屋況如何,不然後續可能的修繕問題才讓人頭痛
09/22 11:28, 14F

09/22 11:46, 3年前 , 15F
沒吧,意外的好租欸,樓上是不是沒基隆人啊= =
09/22 11:46, 15F

09/22 13:10, 3年前 , 16F
兩間套房讓你收1.5萬 你花150萬去弄要快十年才回收耶
09/22 13:10, 16F

09/22 13:11, 3年前 , 17F
不要鬧了
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09/22 13:13, 3年前 , 18F
弄一間套房預算不應該超過30萬
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09/22 13:13, 3年前 , 19F
工程費用3年內沒有回收就別做了
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09/22 13:20, 3年前 , 20F
樓上IB大 樓主那個是透天欸,一二樓整理好可以看成已經
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09/22 13:20, 3年前 , 21F
隔好了,這樣是6間套房欸
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09/22 13:22, 3年前 , 22F
問題是他這次只做兩間 當然是用兩間的收入跟成本比較啊
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09/22 13:22, 3年前 , 23F
已經隔好的跟這次工程無關啊
09/22 13:22, 23F

09/22 13:53, 3年前 , 24F
IB大,一間8坪套房30萬做的起來嗎?
09/22 13:53, 24F

09/22 13:56, 3年前 , 25F
1.5*12/150=12%的投報率欸
09/22 13:56, 25F

09/22 14:24, 3年前 , 26F
缺工缺料高物價,這時機做工程蠻妙的
09/22 14:24, 26F
文章代碼(AID): #1ZAxX-Z1 (home-sale)
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