[新聞] 台中15區房價指數全跌！得勝老闆勸屋主：別拿前兩年價格等今天的買方

看板home-sale (房屋交易)作者anti87 (張二狗)時間22分鐘前 (2026/08/27 11:49)推噓0(0推 0噓 0→)

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https://house.udn.com/house/story/123589/9710215 台中15區房價指數全跌！得勝老闆勸屋主：別拿前兩年價格等今天的買方針對近期房市變化，房仲專家「得勝老闆」在影音內容中表示，近來最常建議不著急的屋主暫緩售屋；但若屋主去年就打算賣房，卻因期待更高價格而選擇等待，則需特別留意最新市況數據。得勝老闆引述統計數據指出，今年6月與去年同期相比，台中市有統計的15個行政區房價指數全數呈現下跌趨勢... 其中，清水區跌幅超過7%，太平區下跌近5%，北屯區跌幅亦超過4%，甚至連西屯區與南屯區等熱門區域的房價指數也都同步下修。不過，得勝老闆提醒，看到指數下滑先不要直接解讀為台中房價崩盤，因為區域房價指數下跌並不代表每個社區的跌幅都相同，個別社區仍有其獨立狀況。得勝老闆分析，屋主當前真正需要警惕的關鍵，並非帳面上3%或5%的指數修正，而是整體市場氛圍已經改變；目前的市場買氣已轉向，買方並非完全不進場，而是不再像過去那樣願意追價，若屋主仍抱持前兩年的價格期待來等待如今的買方，容易面臨滯銷困境。得勝老闆總結建議，若屋主本身沒有資金壓力且不急著變現，可以選擇繼續觀望等待；但若原本就有既定的售屋需求，務必要看清當下的市場局勢，切莫「拿昨天的價格等今天的買方」。心得評論：得勝老闆說的在理，梧棲、清水等台中海線是真的跌，但是西屯、南屯跌的都是像嶺東等爛的地區西屯南屯地區都是投資客心裡的瑰寶 -- 二狗的部落格 https://blog.udn.com/ken0928/article -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.152.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1787802557.A.78A.html