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[新聞] 升息效應浮現? 9月六都房市交易量衰退

看板home-sale (房屋交易)作者 (willy)時間3年前 (2022/10/05 16:14), 編輯推噓36(43推 7噓 35→)
留言85則, 52人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://news.591.com.tw/news/8484 內文： 房市冷颼颼，六都地政局今天公布9月買賣移轉棟數合計18,358棟，月減4.2%，年減14.2% 。此外，各都交易量也明顯衰退，其中重災區落雙北、台南及高雄等地，不僅較上月均呈 現衰退，與去年同期相比更雙雙走跌1~2成。房仲分析，大環境變動劇烈，升息、打炒房 及經濟前景不明等劇烈變化，導致市場情緒降溫，都是造成本月移轉棟數衰退的原因。 ｜利空盤旋 六都交易量走跌 六都地政局今公佈9月份的買賣移轉棟數，其中台北1958棟，月減12.4%，年減21.3%；新 北市4120棟，月減7.8%，年減21.3%；桃園3663棟，月增5.2%，年減2.4%；台中4098棟， 月增1.8%，年增2.2%；台南1757棟，月減12.9%，年減20.9%；高雄2762棟，月減5.6%，年 減24.9%。總計六都今年9月共18358棟，月減4.2%，年減14.2%，雙雙走跌。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近期國內經濟局勢起伏，除了股匯持續震盪下 行外，九月底央行第三季理監事會議再度升息半碼，更擴大資金緊縮態勢，加上房價走高 ，買賣雙方認知持續擴大，民眾的觀望心態依舊濃厚，因此9月交易量年月俱減並不令人 意外。另外，由於第四季仍有持續升息、《平均地權條例》修正草案等變數，在利空盤旋 之下，房市後續估計將朝向「量縮價平」發展。 不過全台買氣雖然持續收斂，但桃園、台中仍在交屋潮助攻下繳出不錯表現，像台中除了 傳統精華區塊西屯、北屯等區正常發揮外，海線沙鹿、梧棲及烏日、太平等蛋白區各地交 屋亦開出紅盤，讓買賣移轉棟數在新案百花齊房下表現穩健。 利多出盡 南二都交易量衰退 反觀南二都台南、高雄，受去年高基期及大環境氛圍轉變等衝擊，買氣疲軟，本月呈現年 月雙減。其中台南9月買賣移轉棟數為1,757棟，月減12.9%，年減20.9％，Q3交易量為 5,610棟，單月及單季表現均為四年新低；而高雄本月買賣移轉棟數為2,762棟，月減5.6% ，年減為24.9％，Q3移轉量為8,367棟，寫下近三年最低點。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄在去年下半年開始受台積電議題發酵，台南 則持續受南科帶動，同時在去年此時，疫情趨緩、商機逐漸復甦，遞延買氣陸續出籠，因 此讓兩都在去年9月雙雙創下歷年買賣移轉最佳單月表現，基期較高，加上今年第二季起 進入升息循環，年減幅也因此較明顯。 心得： https://reurl.cc/YXKLy0 房市降溫》台積電效應退燒 高雄等四都9月交易量都衰退 台南下滑幅度最大 暖市炒完台積電 爽傳一波後 升息這波還能炒房嗎 暖市 西瓜市 桃園 你有2000多萬會買哪裡? 桃園有工廠燒塑膠異味問題 暖市西瓜市你們幫解答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.103.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664957663.A.FF1.html
推
10/05 16:23, 3年前 , 1F
沒事沒事 繼續買
10/05 16:23, 1F
推
10/05 16:24, 3年前 , 2F
屋主加價惜售啦
10/05 16:24, 2F
推
10/05 16:26, 3年前 , 3F
魯套多+多都不敢發聲了
10/05 16:26, 3F
推
10/05 16:29, 3年前 , 4F
量縮大噴的預兆
10/05 16:29, 4F
推
10/05 16:29, 3年前 , 5F
多方5秒後即將抵達戰場
10/05 16:29, 5F
推
10/05 16:31, 3年前 , 6F
9月中秋節大家都在烤肉，沒時間買房
10/05 16:31, 6F
→
10/05 16:33, 3年前 , 7F
591開始有一些預售屋平轉的案件出現了呢，房版還在
10/05 16:33, 7F
→
10/05 16:33, 3年前 , 8F
噴XD
10/05 16:33, 8F
推
10/05 16:40, 3年前 , 9F
鬼月遞延交易
10/05 16:40, 9F
噓
10/05 16:41, 3年前 , 10F
同一件事是要po 幾次？
10/05 16:41, 10F
→
10/05 16:41, 3年前 , 11F
房版空空現在是怎樣
10/05 16:41, 11F
→
10/05 16:42, 3年前 , 12F
小英宗痛的讀稿機嗎
10/05 16:42, 12F
→
10/05 16:42, 3年前 , 13F
現在的新成屋連神桌都沒有了還有人在信鬼月喔
10/05 16:42, 13F
→
10/05 16:42, 3年前 , 14F
喋喋不休，吵死惹
10/05 16:42, 14F
推
10/05 16:43, 3年前 , 15F
腦羞囉 哈哈
10/05 16:43, 15F
推
10/05 16:45, 3年前 , 16F
不過最多只是平轉，沒聽過有人降價賣的，空手兩年的哭
10/05 16:45, 16F
→
10/05 16:45, 3年前 , 17F
哭歐
10/05 16:45, 17F
推
10/05 16:46, 3年前 , 18F
跌10%有錢空空轉多多 慘的是沒錢的...
10/05 16:46, 18F
推
10/05 16:47, 3年前 , 19F
不信鬼月的是少數吧
10/05 16:47, 19F
推
10/05 16:50, 3年前 , 20F
剛需族群都去哪了? 快買阿~
10/05 16:50, 20F
→
10/05 16:50, 3年前 , 21F
沒記錯的話，鬼月的由來是某個皇帝搞的沒錯吧
10/05 16:50, 21F
推
10/05 16:51, 3年前 , 22F
政府打炒房成功，裝睡的人只會說政府沒打
10/05 16:51, 22F
推
10/05 16:51, 3年前 , 23F
台南之後捷運跟北外環效應….嗯
10/05 16:51, 23F
→
10/05 16:54, 3年前 , 24F
空手兩年的真的是哭爆,年中下車的真的是笑爛
10/05 16:54, 24F
推
10/05 16:59, 3年前 , 25F
什麼衰退，明天就縮量井噴，多多趕快買下去
10/05 16:59, 25F
推
10/05 16:59, 3年前 , 26F
看這麼多空空 我就放心了 還好有買…..
10/05 16:59, 26F
推
10/05 17:00, 3年前 , 27F
崩盤了啦！
10/05 17:00, 27F
噓
10/05 17:01, 3年前 , 28F
放心啦 賣不掉加價賣 賣到2028年還在賣 嘻嘻
10/05 17:01, 28F
推
10/05 17:02, 3年前 , 29F
正常啊 量縮價漲的盤整
10/05 17:02, 29F
推
10/05 17:02, 3年前 , 30F
空空高潮中，你是不是怕了
10/05 17:02, 30F
推
10/05 17:06, 3年前 , 31F
不管啦 剛需噴出
10/05 17:06, 31F
推
10/05 17:08, 3年前 , 32F
多多+魯套：房價再噴啦，送啦
10/05 17:08, 32F
噓
10/05 17:13, 3年前 , 33F
原來是買不起房的八卦仔出來亂拉屎
10/05 17:13, 33F
→
10/05 17:13, 3年前 , 34F
差不多要下車了，現在剛好
10/05 17:13, 34F
→
10/05 17:14, 3年前 , 35F
繼續帶風向，仲介就有很多委託可以簽囉！科科
10/05 17:14, 35F
推
10/05 17:19, 3年前 , 36F
價穩量縮,噴
10/05 17:19, 36F
推
10/05 17:21, 3年前 , 37F
量縮價穩，收籌碼等下一次主升段
10/05 17:21, 37F
→
10/05 17:24, 3年前 , 38F
C大有開示會有半年休息的時間
10/05 17:24, 38F
推
10/05 17:26, 3年前 , 39F
量縮跟美國有關，跟我們政府無關，幫忙打房的是美國
10/05 17:26, 39F
推
10/05 17:30, 3年前 , 40F
台中海線真的都不會跌...很靠北，大家一邊罵結果一
10/05 17:30, 40F
→
10/05 17:30, 3年前 , 41F
直漲，沒人看好結果移入人數一直創新高
10/05 17:30, 41F
→
10/05 17:35, 3年前 , 42F
今年買的要平轉沒人接就知道不妙了
10/05 17:35, 42F
→
10/05 17:42, 3年前 , 43F
竹北續噴
10/05 17:42, 43F
→
10/05 17:43, 3年前 , 44F
無腦多：惜售鎖籌碼啦 井噴
10/05 17:43, 44F
→
10/05 17:48, 3年前 , 45F
放心，房只會緩漲跟大漲，空空別哭哭
10/05 17:48, 45F
推
10/05 17:48, 3年前 , 46F
應該沒這麼多熱錢接你平轉 慢慢賣
10/05 17:48, 46F
推
10/05 18:02, 3年前 , 47F
台中還是穩
10/05 18:02, 47F
→
10/05 18:14, 3年前 , 48F
想下車？賣得掉嗎？
10/05 18:14, 48F
推
10/05 18:15, 3年前 , 49F
惜售的新聞要來幾次～
10/05 18:15, 49F
推
10/05 18:23, 3年前 , 50F
快點跌。我要買
10/05 18:23, 50F
→
10/05 18:27, 3年前 , 51F
還會繼續升息喔 加油
10/05 18:27, 51F
推
10/05 18:28, 3年前 , 52F
這邊完全不用擔心阿
10/05 18:28, 52F
→
10/05 18:34, 3年前 , 53F
真的是完全不用擔心
10/05 18:34, 53F
推
10/05 18:38, 3年前 , 54F
先蹲再跳高 房價繼續暴漲之路
10/05 18:38, 54F
→
10/05 18:41, 3年前 , 55F
哪需要蹲，膝蓋動一下都不行好嗎
10/05 18:41, 55F
推
10/05 18:49, 3年前 , 56F
然後 買賣轉移不統計預售
10/05 18:49, 56F
噓
10/05 18:55, 3年前 , 57F
台灣又沒升息擔心什麼，繼續漲
10/05 18:55, 57F
推
10/05 18:57, 3年前 , 58F
XD
10/05 18:57, 58F
噓
10/05 19:26, 3年前 , 59F
加價賣就賣得出去了 賣不出去是加的不夠多
10/05 19:26, 59F
推
10/05 19:36, 3年前 , 60F
Ceca大都開示之後會再暴漲一波了 苦口婆心 你各位韭菜
10/05 19:36, 60F
→
10/05 19:37, 3年前 , 61F
再不上車 以後就真的沒車可搭了
10/05 19:37, 61F
→
10/05 19:39, 3年前 , 62F
會不會暴衝不知道，但是可以確定房租一定會漲，空空
10/05 19:39, 62F
→
10/05 19:39, 3年前 , 63F
記得交租金就好
10/05 19:39, 63F
推
10/05 19:40, 3年前 , 64F
房租漲不是正在進行式嗎? 不需要確定啊~ XD
10/05 19:40, 64F
→
10/05 20:00, 3年前 , 65F
竹北還有60%漲幅
10/05 20:00, 65F
→
10/05 20:03, 3年前 , 66F
藍天101可憐，每篇反串都這麼失敗
10/05 20:03, 66F
→
10/05 20:17, 3年前 , 67F
買賣統計不包括預售XDD，那預售屋蓋好交屋的要不要統計
10/05 20:17, 67F
→
10/05 20:17, 3年前 , 68F
？
10/05 20:17, 68F
噓
10/05 20:32, 3年前 , 69F
可憐 高雄套了一狗票人 準備套到孫子出生
10/05 20:32, 69F
推
10/05 21:02, 3年前 , 70F
電視越來越大，房子越來越小，類家庭電影院正夯
10/05 21:02, 70F
→
10/05 21:57, 3年前 , 71F
所以買超賣超的到底是群山，還是非群山阿。火車頭沒人買賣
10/05 21:57, 71F
→
10/05 21:57, 3年前 , 72F
像話嗎？
10/05 21:57, 72F
→
10/05 22:01, 3年前 , 73F
另外再問一下，雞排、牛肉麵沒降，為什麼房會降阿？
10/05 22:01, 73F
→
10/05 22:02, 3年前 , 74F
汽油還漲耶
10/05 22:02, 74F
推
10/05 22:28, 3年前 , 75F
咦我記得2020石油期貨有陣子是負的欸
10/05 22:28, 75F
推
10/05 22:32, 3年前 , 76F
台南投資客大烙跑 資金要抽回北部惹
10/05 22:32, 76F
推
10/05 22:33, 3年前 , 77F
房地產這種半民生半金融商品的東西有高低檔很奇怪嗎
10/05 22:33, 77F
噓
10/05 22:57, 3年前 , 78F
我們還一堆同事有錢買不到房子….
10/05 22:57, 78F
→
10/05 23:30, 3年前 , 79F
利空出盡 繼續漲
10/05 23:30, 79F
推
10/05 23:54, 3年前 , 80F
租金確實會再漲，如果有關注政策的
10/05 23:54, 80F
→
10/06 08:27, 3年前 , 81F
有高低檔正常阿,回文真是有趣,上次跟這次都不一樣...下次再
10/06 08:27, 81F
→
10/06 08:27, 3年前 , 82F
來試...
10/06 08:27, 82F
推
10/06 09:10, 3年前 , 83F
噴噴噴 加價賣
10/06 09:10, 83F
推
10/06 10:38, 3年前 , 84F
自從台灣人發明"加價賣"這招以後就不可能賠售了WWWWWWWWW
10/06 10:38, 84F
推
10/07 10:18, 3年前 , 85F
交易量下降而以 價格肯定還是加價賣的 我懂
10/07 10:18, 85F
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