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[請益] 有一房該買第二間嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (代PO勿回)時間3年前 (2022/10/06 22:59), 編輯推噓16(17推 1噓 31→)
留言49則, 26人參與, 3年前最新討論串1/1
(幫親戚貼 以下第一人稱) 如果已經有一房 房貸尚未繳清 很想再買一房 該怎麼規劃比較好呢 地點台北 目前的情況： 買了一間老公寓在新北 貸款大約剩下400萬 年收約80萬 想買一間台北中正或大安20年以內套房自住 不想再住舊公寓了問題好多 這樣的話 該先把錢投入穩定股票 還是先把錢拿去繳第一間貸款 誠意求解 註:親戚個性比較保守 不喜歡過度槓桿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.104.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665068379.A.958.html
推
10/06 23:09, 3年前 , 1F
建議買一間就好 再買下去會越買越多
10/06 23:09, 1F
推
10/06 23:13, 3年前 , 2F
會買上癮 非常不建議
10/06 23:13, 2F
→
10/06 23:15, 3年前 , 3F
也沒説手中有多少現金，是要其他人觀落陰嗎
10/06 23:15, 3F
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10/06 23:16, 3年前 , 4F
如果手上沒錢第一間又不想賣，是要買空氣
10/06 23:16, 4F
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10/06 23:16, 3年前 , 5F
如果手中有1億就隨便啦
10/06 23:16, 5F
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10/06 23:27, 3年前 , 6F
笑死 什麼都沒講 真的要觀落陰囉
10/06 23:27, 6F
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10/06 23:29, 3年前 , 7F
抱歉 剛問對方 不想說...那就當他沒問好了^^
10/06 23:29, 7F
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10/06 23:31, 3年前 , 8F
年底股票更甜，趁升息結束前再買一間ㄅ
10/06 23:31, 8F
推
10/06 23:35, 3年前 , 9F
個人覺得年收80萬若沒其他資產,在台北要拚兩間會壓縮不
10/06 23:35, 9F
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10/06 23:35, 3年前 , 10F
少日常開銷
10/06 23:35, 10F
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10/06 23:36, 3年前 , 11F
至少確認存款夠把第一間結清後(可先不結清)再來考慮第
10/06 23:36, 11F
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10/06 23:36, 3年前 , 12F
二間的頭期款比較好
10/06 23:36, 12F
推
10/06 23:37, 3年前 , 13F
買 房子只會漲
10/06 23:37, 13F
推
10/06 23:40, 3年前 , 14F
這二區套房也要1500以上 他那麼有錢?
10/06 23:40, 14F
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10/06 23:42, 3年前 , 15F
保守還去去存定存吧
10/06 23:42, 15F
推
10/06 23:49, 3年前 , 16F
可以再買一間竹北 目前價錢好談 均價65可買到不錯的
10/06 23:49, 16F
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10/06 23:49, 3年前 , 17F
按子
10/06 23:49, 17F
推
10/06 23:50, 3年前 , 18F
第一間先還清，辦理財型貸款，拿去買第二間。
10/06 23:50, 18F
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10/07 00:07, 3年前 , 19F
先還清，渡過升息循環
10/07 00:07, 19F
推
10/07 00:13, 3年前 , 20F
套房貸得了嗎 抓1200 自備4成 手上有500萬?
10/07 00:13, 20F
推
10/07 00:29, 3年前 , 21F
竹北不是已經80起？
10/07 00:29, 21F
推
10/07 00:32, 3年前 , 22F
台北的套房不難貸
10/07 00:32, 22F
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10/07 00:49, 3年前 , 23F
這看你這間老公寓能貸多少　房租能抵多少貸款啊
10/07 00:49, 23F
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10/07 00:50, 3年前 , 24F
增貸的部分　房租能cover還有多　當然可以考慮再來一間
10/07 00:50, 24F
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10/07 00:51, 3年前 , 25F
買股票也不是不行　看投資習慣
10/07 00:51, 25F
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10/07 00:52, 3年前 , 26F
總之　沒有增加負擔　　卻能多買一間收租　幹嘛不做？
10/07 00:52, 26F
推
10/07 00:58, 3年前 , 27F
中正大安千萬以下感覺空集合
10/07 00:58, 27F
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10/07 01:00, 3年前 , 28F
問就是買
10/07 01:00, 28F
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10/07 01:22, 3年前 , 29F
年收80而已又不想槓桿，想再買一間，他是不是人格分裂？
10/07 01:22, 29F
推
10/07 01:27, 3年前 , 30F
樓上 可能他家很有錢呀 這個年紀一堆人拿到家裡給的財產
10/07 01:27, 30F
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10/07 01:27, 3年前 , 31F
呵呵
10/07 01:27, 31F
推
10/07 03:40, 3年前 , 32F
古亭那邊附近套房千萬左右、以內選擇很多呀，我朋友前
10/07 03:40, 32F
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10/07 03:40, 3年前 , 33F
幾年晉江街師大路那附近套房7xx賣掉後才跟我講，可惡
10/07 03:40, 33F
推
10/07 06:40, 3年前 , 34F
年薪80萬是能貸多少...
10/07 06:40, 34F
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10/07 09:03, 3年前 , 35F
如果很有錢會住老公寓？
10/07 09:03, 35F
推
10/07 09:41, 3年前 , 36F
住老公寓的大地主比你想像得多很多 我認識好幾個家族都是
10/07 09:41, 36F
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10/07 09:41, 3年前 , 37F
住在最早蓋的老公寓裡面 XD
10/07 09:41, 37F
噓
10/07 09:56, 3年前 , 38F
看內文很難？原po朋友現住在貸款未清的老公寓，你那些地主
10/07 09:56, 38F
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10/07 09:56, 3年前 , 39F
的老公寓老家還在付貸款？笑死
10/07 09:56, 39F
推
10/07 11:10, 3年前 , 40F
保守一點用年收1/3 正常一點用一半去算可貸款金額
10/07 11:10, 40F
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10/07 11:11, 3年前 , 41F
可貸款金額要包含現在還的部分 然後看自己有多少現金
10/07 11:11, 41F
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10/07 11:11, 3年前 , 42F
可以大略推估你能負擔的房子 然後套房請用較嚴苛貸款
10/07 11:11, 42F
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10/07 11:12, 3年前 , 43F
講真的你給的條件 除非家裡很有錢 不然別肖想
10/07 11:12, 43F
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10/07 11:13, 3年前 , 44F
然後地主住老公寓我是挺有印象的 台北的房子就是去老公
10/07 11:13, 44F
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10/07 11:14, 3年前 , 45F
寓跟阿嬤屋主簽約 他老人家一堆地主戶的房子
10/07 11:14, 45F
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10/07 11:15, 3年前 , 46F
但是老家住習慣不想搬
10/07 11:15, 46F
推
10/07 11:43, 3年前 , 47F
建議不要，要保留給我買
10/07 11:43, 47F
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10/07 11:55, 3年前 , 48F
要從基礎來講,還是要先把+項跟-項列出來,才能評估,還有你能
10/07 11:55, 48F
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10/07 11:56, 3年前 , 49F
承擔的風險(例如公寓閒置多久你撐的住),有個基本你才好判斷
10/07 11:56, 49F
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