[新聞] 新加坡組屋轉售價破26000萬台幣

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2022/10/07 01:39), 1年前編輯推噓6(8232)
留言42則, 16人參與, 1年前最新討論串1/1
> -------------------------------------------------------------------------- < 連結:https://www.youtube.com/watch?v=VZiftWc21EM
內文: 新加坡「最貴公宅」在這!「達士嶺組屋」4房轉售價破2600萬|TVBS新聞 以台灣來說想申請"社宅"有收入限制,確保能留給有需要的人,但新加坡"公共住宅"儘管 大多比私人公寓便宜,卻還是有逼近天價的房屋,在市中心附近的"達士嶺摩天組屋",四 房格局轉售價破2600萬台幣,卻還是一堆人搶著買,空屋率不到10%,甚至近年在郊區, 也出現不少間新加坡人所稱的"百萬組屋"。 心得: 笑死 這個建案 我朋友 10幾年前預售「跟政府買」才買700-800萬台幣左右 現在直接轉賣現賺2000萬現金 其實台媒在搞笑 每次「半桶水」 組屋轉售價最貴才不是2600萬 有一種產品叫做 EC (執行共管公寓) 我稱為加強版國宅 介於普通版國宅跟私人公寓之間 也是跟政府預售 預售屋的價格都落在大概1000~1500萬 過了屋齡10年 私有化後 依照地段和大小現在轉售價都在3000~6000萬左右 這種才叫國宅的最貴好嗎LOLLLLL 投資房地產 看的是「漲幅」不是看貴或不貴 在新加坡 EC的利潤才是最屌的 「解除封印」後 轉賣後 可以有最大價差 有點錢又不會太有錢 像年輕醫生 買EC 利潤屌打買私人住宅 PS:新加坡私人公寓多數也是99年 不要看到私人兩字就以為永久 -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665077970.A.381.html

10/07 01:55, 1年前 , 1F
四房才2600萬 雙北買四房現在要多少了?
10/07 01:55, 1F

10/07 02:02, 1年前 , 2F
驚人的不是2600萬 而是當初預售只賣600多萬
10/07 02:02, 2F

10/07 02:02, 1年前 , 3F
我們看得是「漲幅」 不是絕對價格
10/07 02:02, 3F

10/07 02:04, 1年前 , 4F
漲幅才能代表「公民」到底賺多少錢
10/07 02:04, 4F

10/07 02:05, 1年前 , 5F
預售價格也不能太貴 如果太貴 那窮人就很難進場享受到利潤
10/07 02:05, 5F

10/07 04:20, 1年前 , 6F
浮木又要少一根了嗎
10/07 04:20, 6F

10/07 06:23, 1年前 , 7F
你等著看板橋合宜宅吧!應該也是一樣情況
10/07 06:23, 7F

10/07 06:35, 1年前 , 8F
板橋合宜宅 8年前賣也是一坪19
10/07 06:35, 8F

10/07 06:36, 1年前 , 9F
現在現在市價應該有40了現在市價46
10/07 06:36, 9F

10/07 06:37, 1年前 , 10F
46-53 一樓
10/07 06:37, 10F

10/07 06:38, 1年前 , 11F
還有是永久權
10/07 06:38, 11F

10/07 06:39, 1年前 , 12F
交屋是2018-2019
10/07 06:39, 12F

10/07 07:22, 1年前 , 13F
比台北市便宜
10/07 07:22, 13F

10/07 07:50, 1年前 , 14F
板橋合宜三房如果能賣的話2500可能還算便宜
10/07 07:50, 14F

10/07 08:15, 1年前 , 15F
合宜才46-53?哪裡買
10/07 08:15, 15F

10/07 08:29, 1年前 , 16F
又你朋友
10/07 08:29, 16F

10/07 08:43, 1年前 , 17F
新加坡好像有私人土地 香港則是只有聖公會有一塊私人土地
10/07 08:43, 17F
新加坡有永久產權 但沒太大屁用 市場給出的價格 99年私人大樓 vs 永久產權私人大樓 同一地段約差15%而已 這15%價差是被中國買家灌出來的 表示市場不認為在新加坡 99年或1萬年有什麼差異 台灣是老公寓等都更 新加坡是大樓都更 屋齡大概60年 就會有建商來找你們都更了 然後容積率在拉高 而且99年的心理作用 的確可以「更加促進」住戶願意都更的意願 我預估 2100年後 新加坡的住宅大樓100樓是常態 人口破千萬

10/07 09:07, 1年前 , 18F
板橋那又不是想買就買的
10/07 09:07, 18F

10/07 09:25, 1年前 , 19F
合宜那鳥地方,板橋50上下591一堆可以自己找.
10/07 09:25, 19F

10/07 09:27, 1年前 , 20F
賤民翻身真的很氣人...賤民應該10世都賤才對...
10/07 09:27, 20F

10/07 09:29, 1年前 , 21F
靠自己賺的錢翻身沒啥好氣的 拿大家繳的稅 用全民的土地
10/07 09:29, 21F

10/07 09:29, 1年前 , 22F
蓋房子給他轉賣翻身 會生氣很正常
10/07 09:29, 22F

10/07 09:37, 1年前 , 23F
你也可以把財產花一花去取得那種身分
10/07 09:37, 23F

10/07 09:43, 1年前 , 24F
公平正義的前提是不能改變財富與所得排序 改變排序不叫做
10/07 09:43, 24F

10/07 09:43, 1年前 , 25F
正義 叫移轉支付 跟搶劫差不多
10/07 09:43, 25F

10/07 10:20, 1年前 , 26F
10年前預售...還是台灣便宜
10/07 10:20, 26F

10/07 10:34, 1年前 , 27F
社會福利本來就是用來幫助窮人的 只是他一直出漏洞
10/07 10:34, 27F

10/07 11:42, 1年前 , 28F
testPtt,我的想法是跟你一樣的...
10/07 11:42, 28F

10/07 12:14, 1年前 , 29F
我說的那市價是 舊實價登錄, 591的早就漲上去很久了
10/07 12:14, 29F

10/07 12:24, 1年前 , 30F
懼高症完蛋地方
10/07 12:24, 30F

10/07 13:09, 1年前 , 31F
這哪有甚麼 台北市安置住宅大概都能有這樣的差價
10/07 13:09, 31F

10/07 13:09, 1年前 , 32F
幫助窮人 然後可支配所得超過被課稅的富人 這算啥幫助 XD
10/07 13:09, 32F

10/07 13:11, 1年前 , 33F
依我看這就是搶劫
10/07 13:11, 33F

10/07 13:22, 1年前 , 34F
這牽涉到窮人的定義 在新加坡 國宅目的是幫各階層窮人賺錢
10/07 13:22, 34F

10/07 13:23, 1年前 , 35F
包含年輕醫生 牙醫 律師 都在新加坡的國宅救助計劃內
10/07 13:23, 35F

10/07 13:24, 1年前 , 36F
像EC就是規劃給年輕醫生這種專業人士買的
10/07 13:24, 36F

10/07 13:24, 1年前 , 37F
收入只要在1.2萬~1.5萬新幣之間就能被救助
10/07 13:24, 37F

10/07 13:25, 1年前 , 38F
至少能幫你10年賺個幾千萬
10/07 13:25, 38F

10/07 13:26, 1年前 , 39F
如果月收入超過1.5萬新幣 約30幾萬台幣 你只能買私人住宅
10/07 13:26, 39F

10/07 13:27, 1年前 , 40F
私宅10年從3000萬漲到4000萬 EC則是1500漲到4000萬
10/07 13:27, 40F

10/07 13:31, 1年前 , 41F
達士領 就是月收1.2萬新幣 (台幣20幾萬以下)的低端才能買
10/07 13:31, 41F

10/07 13:31, 1年前 , 42F
預售
10/07 13:31, 42F
※ 編輯: QQMMWA (146.70.119.233 英國), 10/08/2022 16:35:42
文章代碼(AID): #1ZFnBIE1 (home-sale)
文章代碼(AID): #1ZFnBIE1 (home-sale)