[新聞] 新加坡組屋轉售價破26000萬台幣
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連結:https://www.youtube.com/watch?v=VZiftWc21EM
內文:
新加坡「最貴公宅」在這!「達士嶺組屋」4房轉售價破2600萬|TVBS新聞
以台灣來說想申請"社宅"有收入限制,確保能留給有需要的人,但新加坡"公共住宅"儘管
大多比私人公寓便宜,卻還是有逼近天價的房屋,在市中心附近的"達士嶺摩天組屋",四
房格局轉售價破2600萬台幣,卻還是一堆人搶著買,空屋率不到10%,甚至近年在郊區,
也出現不少間新加坡人所稱的"百萬組屋"。
心得:
笑死 這個建案 我朋友 10幾年前預售「跟政府買」才買700-800萬台幣左右
現在直接轉賣現賺2000萬現金
其實台媒在搞笑 每次「半桶水」 組屋轉售價最貴才不是2600萬
有一種產品叫做 EC (執行共管公寓) 我稱為加強版國宅
介於普通版國宅跟私人公寓之間
也是跟政府預售 預售屋的價格都落在大概1000~1500萬
過了屋齡10年 私有化後 依照地段和大小現在轉售價都在3000~6000萬左右
這種才叫國宅的最貴好嗎LOLLLLL
投資房地產 看的是「漲幅」不是看貴或不貴
在新加坡 EC的利潤才是最屌的 「解除封印」後 轉賣後 可以有最大價差
有點錢又不會太有錢 像年輕醫生 買EC 利潤屌打買私人住宅
PS:新加坡私人公寓多數也是99年 不要看到私人兩字就以為永久
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665077970.A.381.html
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新加坡有永久產權 但沒太大屁用
市場給出的價格 99年私人大樓 vs 永久產權私人大樓 同一地段約差15%而已
這15%價差是被中國買家灌出來的
表示市場不認為在新加坡 99年或1萬年有什麼差異
台灣是老公寓等都更
新加坡是大樓都更
屋齡大概60年 就會有建商來找你們都更了 然後容積率在拉高
而且99年的心理作用 的確可以「更加促進」住戶願意都更的意願
我預估 2100年後 新加坡的住宅大樓100樓是常態
人口破千萬
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※ 編輯: QQMMWA (146.70.119.233 英國), 10/08/2022 16:35:42
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