Re: [新聞] 中古屋撐起來！台中北屯移轉量逆勢正成長

看板home-sale (房屋交易)作者MrEric (Hey)時間3年前 (2022/10/13 10:08)推噓10(12推 2噓 6→)

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※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言： : 連結： : https://www.nownews.com/news/5950396 : 內文：前幾個禮拜手滑買了兩間預售北屯總太造鎮那個兩房平車一間主附16坪多買7百多 (24萬一坪) 主附19坪多買800出頭 (22萬多一坪) 人生第一次買預售以前10-20年新古屋中古屋跟新屋預售價差可以到300-400萬當然買中古屋現在20-30年中古屋兩房車位動輒700-1000 沒價差甚至比預售貴那我不如買預售這算送分題嗎? : 生活消費中心/綜合報導 : 2022-10-13 08:00:00 : 六都地政局統計買賣移轉棟數，台中市今（2022）年9月及今年第三季均較去年同期呈現 : 正成長，其中，又以北屯區的移轉量最多、成長幅度也最大。在地房仲認為，今年預售屋 : 、新成屋移轉量的確較去年下降，但新古屋及中古屋CP值高，加上區段建設議題多對於剛 : 性需求買方有吸引力，因此移轉量仍有支撐。 : 根據六都統計資料顯示，單看今年9月與去年9月，僅台中市年增率小幅成長2%，其餘五都 : 年減2%至25%；而若是今年第三季與去年同期相較，台中市年增幅度21%，也是六都之冠。 : 進一步分析台中市各主要行政區的交易表現，北屯區移轉棟數穩居各區第一，且9月單月 : 990棟，較去年同期成長107.9%，第三季2444棟，也比去年增加127.7%。 : 信義房屋機捷敦富店主任陳杰立指出，近期台中市房市大環境較前三個月有明顯回溫，原 : 因包括民俗月已過，且升息、股市下跌等利空已經出盡，但房價仍維持穩定，部分觀望數 : 月的剛需買方進場意願轉強。舉例來說，前3個月如果約10位客戶看屋，約有6、7人會回 : 應「想再觀望一下房價是否下跌」，但目前大約僅會有4、5人持續觀望，其餘已經重新開 : 始準備看屋、購屋的計畫。 : 至於北屯區交易量何以保持穩定、持續成長？陳杰立進一步分析，應與「交通優勢、供給 : 量大、重大建設多」等三大因素有關。首先，北屯有捷運與火車共構的松竹站，開車族往 : 返台74線到中科等地上班也很便利。 : 其次，北屯有水湳經貿園區、G0特區、14期與11期等重劃區，預售屋與新成屋供給量大， : 不過，去年預售屋及新成屋價格堆疊太快，又因缺工缺料，部分建案交屋工期延後，反而 : 讓今年的交易量趨緩，反觀是中古屋、新古屋因價格CP值高，成為剛需買方的首選。陳杰 : 立觀察，包括屋齡20至30年、總價1000至1500萬的中古屋3房，以及總價1000至1500萬， : 更大坪數的中古屋，或是屋齡10年內的新古屋，這兩類型物件最受剛需買方青睞。 : 最後，陳杰立也說，區段的建設題材包括中央公園、巨蛋、漢神百貨，甚至是捷運綠線等 : ，未來發展性值得期待，也是讓北屯區交易量維持不墜的原因。 : 心得： : 年底看到好多房東在漲房租 : 現在買兩房來租人的話 : 要能夠租金自償至少也要25000起跳 : 以台中的房價2房車位千萬 : 與其付租金還不如買一間吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.27.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665626913.A.3A0.html

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piliwu

10/13 10:15, 3年前 , 1^F

10/13 10:15, 1^F

現在25-26應該還有

推

jump0517

10/13 10:21, 3年前 , 2^F

10/13 10:21, 2^F

這個時間補有點抖... 往好處想兩年後交屋市場應該回歸正常 ※ 編輯: MrEric (118.170.27.116 臺灣), 10/13/2022 10:27:08

推

yen097605703