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[新聞] 第3季北台新案全走揚 新竹年漲幅逾4成

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2022/10/13 20:13), 編輯推噓13(14推 1噓 12→)
留言27則, 18人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4087854 內文： 2022/10/13 12:05 〔記者徐義平／台北報導〕第3季北台灣各縣市新案每坪成交均價持續全面走揚，除宜蘭 外，其它各縣市年漲幅均1成起跳，又以新竹縣市漲幅最大，第3季每坪均價約35.7萬元， 較去年同期每坪上漲11萬元、年漲幅高達44.53%。 根據住展雜誌統計，第3季台北市新案每坪均價約105.6萬元，連續5季創新，較去年同期 ，每坪上漲11.9萬元、年漲幅達12.7%，住展雜誌研發長何世昌指出，第2季萬華、文山區 新案均價還在6字頭，但第3季起，12個行政區新案均價全面站上7字頭，意味北市6字頭新 案首度絕版，甚至萬華區更出現1個新案每坪平均開價超過100萬元。 新北市第3季新案每坪均價約46.9萬元，連續4季創新高，相較去年同期每坪上漲4.4萬元 、年漲幅約10.35%，何世昌指出，今年永和進入新案空窗期，買盤轉向中和，目前中和每 坪均價飆升至6字頭，直接超越板橋、新店，成為新北市各行政區中房價第2高。 至於，桃園市第3季新案每坪均價約30.9萬元，較去年同期，每坪上漲5.1萬元、年漲幅約 19.77%，其中南崁、八德等行政區新案房價飆高，甚至高過新北市衛星市鎮，導致買盤回 流新北市，讓桃園第3季買氣轉淡。 不過，北台灣各縣市中，房價漲幅最驚人的莫過於新竹縣市，第3季每坪均價約35.7萬元 ，較去年同期每坪漲11.5萬元、年漲幅約44.53%。基隆、宜蘭新案第3季均價分別約24.6 萬元、23.4萬元，年漲幅各約11.31%、9.86%。 何世昌認為，即便北台灣多數縣市第3季房價續創新高，但買氣轉淡已成事實，倘若縣市 長選舉過後，遞延買盤沒有出籠，房價漲勢將進入末升段，明年甚至可能直接進入房市凜 冬。 心得： 現在進場新竹要注意 不是每個區域都有辦法再這樣漲了 現在投資會變成套牢的災區芎林、新埔應該跑不掉 回歸蛋黃投資 蛋白區超過35的直接放生吧 風險太大 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.85.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665663232.A.2A2.html
推
10/13 20:16, 3年前 , 1F
新竹今年幾乎沒什麼漲
10/13 20:16, 1F
→
10/13 20:17, 3年前 , 2F
科技業剛需 怎麼可能會跌
10/13 20:17, 2F
推
10/13 20:19, 3年前 , 3F
ㄧ案疊一案是建商共識
10/13 20:19, 3F
推
10/13 20:19, 3年前 , 4F
Party結束了啦
10/13 20:19, 4F
推
10/13 20:22, 3年前 , 5F
幫推，新竹有需求的可以先買，不然晚一年多出44%成
10/13 20:22, 5F
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10/13 20:22, 3年前 , 6F
本…，也是蠻可觀的一筆開銷
10/13 20:22, 6F
推
10/13 20:27, 3年前 , 7F
蛋白下去 蛋黃有撐
10/13 20:27, 7F
推
10/13 20:43, 3年前 , 8F
到底是買蛋白新屋，還是蛋黃25年中古呢
10/13 20:43, 8F
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10/13 20:44, 3年前 , 9F
竹北才正要補漲 科技業分紅大進補 台雞店世界級公司
10/13 20:44, 9F
推
10/13 20:48, 3年前 , 10F
房地產首重地點….屋齡其次
10/13 20:48, 10F
推
10/13 21:05, 3年前 , 11F
新竹基本面就很強啊，漲不意外，潛在買盤要趕緊進
10/13 21:05, 11F
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10/13 21:05, 3年前 , 12F
場才是真的，不然辛苦錢都被漲幅吃掉
10/13 21:05, 12F
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10/13 21:17, 3年前 , 13F
現在進場才真的被吃吧？ 毀人不倦捏~
10/13 21:17, 13F
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10/13 21:18, 3年前 , 14F
其實觀察到的是新竹蛋黃中古交易量不多，熱區在蛋白新
10/13 21:18, 14F
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10/13 21:18, 3年前 , 15F
屋跟預售...現在不知道這些人怎麼想
10/13 21:18, 15F
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10/13 21:37, 3年前 , 16F
不許你胡說 新豐湖口芎林新埔即將站穩40
10/13 21:37, 16F
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10/13 21:48, 3年前 , 17F
其實我也覺得會站穩40...但是這個只表示蛋黃中古屋被嚴
10/13 21:48, 17F
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10/13 21:48, 3年前 , 18F
重的低估？
10/13 21:48, 18F
噓
10/13 21:52, 3年前 , 19F
看幾隻無腦多演戲互吹 真的很有趣
10/13 21:52, 19F
推
10/13 22:37, 3年前 , 20F
哈哈
10/13 22:37, 20F
推
10/13 22:46, 3年前 , 21F
上看一坪一百萬，晚了就沒了
10/13 22:46, 21F
推
10/14 06:54, 3年前 , 22F
10/14 06:54, 22F
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10/14 06:54, 3年前 , 23F
10/14 06:54, 23F
推
10/14 08:26, 3年前 , 24F
新竹真的是漲得太誇張….
10/14 08:26, 24F
推
10/14 15:38, 3年前 , 25F
新埔芎林 35 還算安全啦不要危言聳聽 40 就要再想想是真的
10/14 15:38, 25F
推
10/17 21:06, , 26F
芎林文德實登4x都好幾筆了
10/17 21:06, 26F
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10/17 21:06, , 27F
重劃區真的是很貴
10/17 21:06, 27F
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