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[新聞] 關埔重劃區中古小2房飆上2千萬他捏爆預算為交通方便

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間3年前 (2022/10/14 16:26), 編輯推噓30(31推 1噓 52→)
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關埔重劃區中古小2房飆上2千萬　他捏爆預算為交通方便 https://reurl.cc/jGzEKL 新竹房價拜竹科之賜瘋漲，高房價讓購屋族大喊吃不消，一名網友就在PTT上發文，表示自 己與太太近期打算買房，考量太太身體不好，不適合長時間開車，希望能買在離公司較近 的關埔重劃區，但看了一輪中古屋卻發現，小2房都已逼近2千萬，擔心捏爆預算買房卻面 臨景氣反轉，一套就是30年難以彌補。 文章貼出後不少網友都認為關埔重劃區易漲難跌「中古看看就知道這區釋出的物件有哪些 ，這區和竹北蛋黃都是好房子被持有後很少拿出來賣+新案少，所以自住要買到好案預算就 得跟其他人競爭」、「你如果一定要這區，那真的就是隨時能買，單純就是這區已經沒破 綻，除了屋齡會影響價錢，沒有東西能讓它降價」、「台積電未來兩年還要再招一堆人， 只會有更多人跟你搶」。 不過也有在地網友分享實際居住經驗，認為若以交通為優先考量，關埔重劃區不一定是最 佳選擇，「我不曉得為什麼很多人說上班方便，整個塞爆好嗎！要進介壽路從塞車的最尾 巴開始排，有次下雨，我開車8：30出門，9：40才到園區公司，然後平日塞上班，假日塞 costco，唯一好處是附近有幼稚園小孩走路就到很方便，居民素質也高，但方便真的soso ，除非你都騎車」、「住外圍一點，開車進來沒多花太多時間，反正大家都塞在園區」、 「其實寶山、雙溪那邊比關埔還快進園區」。 也有網友分析，原PO所看的2000萬價格物件，應該屬於新古屋，若將屋齡拉高到25年，還 有機會能找到2000萬內中古屋，或可往慈雲路西側、清大、交大對面的中古屋，都能找到 低價物件。 房仲業者指出，新竹市中就屬關埔重劃區房價水準最高，新建案均價估約每坪60萬元左右 ，短短2年時間，關埔房價就由2字頭躍至6字頭，但由於關埔重劃區開發已趨飽合、素地有 限，未來難有大量推案。而網友所推薦的寶山地區，房價漲幅其實也不小，今年前5個月新 建案房價漲幅高達31％，而且漲勢似乎還沒有煞車的跡象。 心得： 我承認新竹交通爛炸 完全不能跟雙北桃園台中高雄比 所以更顯得離園區近的優勢 小兩房已經飆破2000萬 直逼台北市大安區 目前我住的台北大安區近安森也是兩房 約19坪，總價也在2000萬 看來這波科技爆發潮 加上新竹人口紅利太可怕 房價直逼首都首善之區大安了… ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.168.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665736004.A.860.html
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10/14 16:33, 3年前 , 1F
漲太少1p至少200才是合理價
10/14 16:33, 1F
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10/14 16:34, 3年前 , 2F
住高翠路不是更快
10/14 16:34, 2F
推
10/14 16:38, 3年前 , 3F
好口憐 在fab工作要oncall只能住這
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10/14 16:39, 3年前 , 4F
連空橋都蓋不起來
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10/14 16:40, 3年前 , 5F
竹北好多了
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10/14 16:52, 3年前 , 6F
上班省時間就贏啦
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10/14 16:52, 3年前 , 7F
下雨天你們慢慢塞車嘿
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推
10/14 16:52, 3年前 , 8F
120以上在說好嗎 當工程師都乞丐?
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10/14 16:54, 3年前 , 9F
如果下雨關埔要開車一小時才進園區 可能竹北就要兩小時才
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10/14 16:54, 3年前 , 10F
進園區 但關埔可以不開車用走路的 走路保證25分鐘到張忠
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10/14 16:54, 3年前 , 11F
謀大樓 騎車也大概15分鐘 這就是優勢
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10/14 16:57, 3年前 , 12F
關埔上班騎車十來分鐘 真的優勢....
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10/14 16:58, 3年前 , 13F
不過一小時有點誇張 梅雨季八點半出門我只碰過40分鐘關新
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10/14 16:58, 3年前 , 14F
路塞到力行二路的 沒有超過一小時過 跟走路差不多時間
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10/14 16:58, 3年前 , 15F
乾脆走路比較快是真的
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10/14 17:20, 3年前 , 16F
直逼在哪裡...
10/14 17:20, 16F
推
10/14 17:22, 3年前 , 17F
買2房2千萬真的是錢太多，既然只需要兩房的小家庭那真不
10/14 17:22, 17F
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10/14 17:22, 3年前 , 18F
如先租就好，買下去難道是預期這兩房未來漲到2千5百萬以
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10/14 17:22, 3年前 , 19F
上？
10/14 17:22, 19F
推
10/14 17:28, 3年前 , 20F
樓上 房版真諦 自住沒差 所以有錢沒錢買就對了
10/14 17:28, 20F
推
10/14 17:34, 3年前 , 21F
我剛去查了一下房租 有些買25萬一坪的 房租到4.2萬
10/14 17:34, 21F
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10/14 17:34, 3年前 , 22F
https://reurl.cc/ERx9zg 竹北真的被台北人打爛
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10/14 17:35, 3年前 , 23F
整個房價起飛XD 回不去了 這要是投資客當年的應該爽翻
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10/14 17:35, 3年前 , 24F
不確定這價碼到底租不租得出去就是了
10/14 17:35, 24F
推
10/14 17:38, 3年前 , 25F
新竹一坪約1000 台北信義 3000-6000都有
10/14 17:38, 25F
推
10/14 17:44, 3年前 , 26F
安森周邊新推案大兩房6000萬耶
10/14 17:44, 26F
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10/14 17:48, 3年前 , 27F
我中古屋啊，新竹這個也是中古屋，你再看一下標題
10/14 17:48, 27F
推
10/14 18:12, 3年前 , 28F
新竹才正要補漲好嗎 台北仔洗洗睡ok?
10/14 18:12, 28F
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10/14 18:27, 3年前 , 29F
10/14 18:27, 29F
推
10/14 18:38, 3年前 , 30F
原來新竹交通比內湖還爛
10/14 18:38, 30F
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10/14 18:39, 3年前 , 31F
我以為內湖交通已經夠塞了
10/14 18:39, 31F
推
10/14 18:40, 3年前 , 32F
新竹沒5000 說不過去吧
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10/14 19:20, 3年前 , 33F
這區真的不行 重劃區但路不大 百貨影城也沒 吃的少只
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10/14 19:20, 3年前 , 34F
能去亂亂的光復路
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10/14 19:25, 3年前 , 35F
還不行勒，上班方便省時間就贏了…
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10/14 19:28, 3年前 , 36F
其實也沒快多少…現在智慧系統省很多時間
10/14 19:28, 36F
推
10/14 20:07, 3年前 , 37F
新竹交通爛就是關埔最大優勢 騎車10分進公司
10/14 20:07, 37F
推
10/14 20:36, 3年前 , 38F
新竹的房子抱緊就對了
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推
10/14 20:36, 3年前 , 39F
關埔是兩區簡稱，關長跟光埔，關長就是關東跟長春
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10/14 20:41, 3年前 , 40F
不過關埔這區被噴塞車塞爆，竹北過來更慘，還得騎車過危
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10/14 20:41, 3年前 , 41F
險加風大的經國橋，常見車禍意外，希望能改善
10/14 20:41, 41F
推
10/14 20:45, 3年前 , 42F
10/14 20:45, 42F
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10/14 20:46, 3年前 , 43F
就是離竹科進才漲最兇
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10/14 20:52, 3年前 , 44F
真正慘的是竹北仔 每天塞在經國橋上虛度光陰
10/14 20:52, 44F
推
10/14 21:17, 3年前 , 45F
一週有五天要上班，天天塞在橋上真的很厭世，新竹風大
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10/14 21:17, 3年前 , 46F
冬天又很常下雨
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10/14 22:16, 3年前 , 47F
經國橋真心恐怖，以前臺北新竹通勤，高鐵也才35分鐘，經國
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10/14 22:16, 3年前 , 48F
橋就塞快半小時
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推
10/14 22:26, 3年前 , 49F
聽說最近權峰頂樓兩房2640萬賣掉了，一坪單價67萬！
10/14 22:26, 49F
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10/14 22:26, 3年前 , 50F
10/14 22:26, 50F
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10/14 22:27, 3年前 , 51F
兩房邁向三千萬！
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10/14 22:27, 3年前 , 52F
有裝潢+頂樓加持？
10/14 22:27, 52F
推
10/14 22:46, 3年前 , 53F
推高翠路那一帶的中古透天~CP值很高~
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10/14 22:47, 3年前 , 54F
智慧號誌系統是拿光埔居民的時間換來的 現在居民要跟市長
10/14 22:47, 54F
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10/14 22:47, 3年前 , 55F
討回來了
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10/14 22:48, 3年前 , 56F
不過看來某副市長還搞不清楚狀況還在自詡智慧號誌的政績
10/14 22:48, 56F
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10/14 22:49, 3年前 , 57F
這次光埔重劃區大概會開出最低票給某前副市長 我猜啦
10/14 22:49, 57F
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10/14 22:50, 3年前 , 58F
搞不清楚自己是選新竹市長還是選竹北市長的
10/14 22:50, 58F
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10/14 22:52, 3年前 , 59F
新竹市再選副市長真的自找搞爛新竹…
10/14 22:52, 59F
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10/14 22:52, 3年前 , 60F
看看總圖拆掉現在？？ 還有精美棒球場跟動物園改建
10/14 22:52, 60F
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10/14 22:52, 3年前 , 61F
…
10/14 22:52, 61F
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10/14 23:29, 3年前 , 62F
某副市長越講智慧號誌和經國橋順暢只會讓光埔居民越怒
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推
10/15 00:51, 3年前 , 63F
還行 竹科潤隆成本7xx 給學弟接盤
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10/15 01:17, 3年前 , 64F
富宇6年屋也買到67萬/坪? 是想跟奇磊對標嗎?
10/15 01:17, 64F
推
10/15 09:21, 3年前 , 65F
說關埔吃得少是不是搞錯了甚麼? 上禮拜去繞我竹北那間
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10/15 09:22, 3年前 , 66F
才覺得怎麼這邊吃的這麼少 關埔這邊吃得真的多uber eat
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10/15 09:23, 3年前 , 67F
光是金山街就一狗票
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10/15 09:24, 3年前 , 68F
竹北好在幽靜跟假日可以去百貨 是完全不同的生活選擇
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推
10/15 09:40, 3年前 , 69F
關埔餐廳數有到竹北的一半嗎？關埔有什麼連鎖店嗎？
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推
10/15 10:46, 3年前 , 70F
竹北要有骨氣 不要一個行政區跟關埔兩個里戰
10/15 10:46, 70F
推
10/15 10:53, 3年前 , 71F
哇 本來以為竹北漲很多 沒想到關埔漲更兇
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推
10/15 13:32, 3年前 , 72F
關新路在那排只能稱為小吃店，跟無法跟竹北區比，就只是
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10/15 13:32, 3年前 , 73F
上班方便而已
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推
10/15 16:11, 3年前 , 74F
新竹竹北平面+高速公路都是地獄，回堵的力量
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推
10/15 18:22, 3年前 , 75F
竹北不就塞更久
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噓
10/15 22:48, 3年前 , 76F
高去要大跌耶
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推
10/16 08:56, 3年前 , 77F
買不起關新路就去竹北，懂？
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10/16 14:02, 3年前 , 78F
可憐
10/16 14:02, 78F
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10/16 21:39, 3年前 , 79F
關埔讚 隨時要on call 不住近一點不行 又不是每個人
10/16 21:39, 79F
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10/16 21:39, 3年前 , 80F
都在豬屎屋工作
10/16 21:39, 80F
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10/16 21:40, 3年前 , 81F
竹北只適合豬屎仔 要輪班還是住關埔比較讚
10/16 21:40, 81F
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10/16 21:43, 3年前 , 82F
反正我也不需要生活機能 coscto最好搬走
10/16 21:43, 82F
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10/16 21:43, 3年前 , 83F
關埔慈雲路不知道在塞幾點的 幹 一月也才去一次
10/16 21:43, 83F
推
10/17 10:59, 3年前 , 84F
傻傻的 竹北才適合輪班仔 大小夜上下班都沒人
10/17 10:59, 84F
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