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Re: [情報] 美國房價對比去年仍漲了14%

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2022/10/15 19:08), 2年前編輯推噓7(7推 0噓 68→)
留言75則, 9人參與, 2年前最新討論串3/3 (看更多)
https://i.imgur.com/mlRwgJi.jpg
升息前升息後的斜率是不同的 因為租客就是買不起只能租 搶搶搶 搶租先簽到五年約不漲價的就贏了 大概是這樣 為什麼會有這麼大反差？ 因為升息 代表觀望貸款利率下來 已經變成不可能的現實 ※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之銘言： : 9月美國CPI住房類支出相關指數上漲了6.9% : 大致可理解為租金上漲 : 當然FED升息升定了 幾碼自己猜 : 剩兩個月 我論月月升息的可能性 : 房子漲到買不起 那就租屋 : 反正美國房東一定誠實納稅 有納稅才有統計數據嘛 : 美國房租上漲這麼多 我想知道空空還有什麼替代方案 : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.48.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665832113.A.2B6.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.14.48.249 臺灣), 10/15/2022 19:10:10
推
10/15 19:10, 2年前 , 1F
Yo～租起來
10/15 19:10, 1F
→
10/15 19:11, 2年前 , 2F
媽的一群傻蛋知道不知道現在美國一堆直接現金買房多
10/15 19:11, 2F
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10/15 19:11, 2年前 , 3F
的炸
10/15 19:11, 3F
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10/15 19:13, 2年前 , 4F
來來來跟我算一下一個盤子用現金買房出租投報5.5%和人
10/15 19:13, 4F
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10/15 19:13, 2年前 , 5F
簽五年 他會輸嗎？
10/15 19:13, 5F
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10/15 19:13, 2年前 , 6F
房子賠錢賣他都是贏的只贏不輸
10/15 19:13, 6F
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10/15 19:14, 2年前 , 7F
在他們眼中房價會腰斬再腰斬所以還是他們贏
10/15 19:14, 7F
推
10/15 19:18, 2年前 , 8F
K大，等著看戲XD
10/15 19:18, 8F
推
10/15 19:22, 2年前 , 9F
美國8月房租很像創下30年來最大漲幅
10/15 19:22, 9F
推
10/15 19:27, 2年前 , 10F
其實是40年來最大漲幅XD
10/15 19:27, 10F
推
10/15 19:27, 2年前 , 11F
奇怪 如果大家都狂買房租人 怎麼可能還崩跌？
10/15 19:27, 11F
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10/15 19:28, 2年前 , 12F
租人那麼賺 怎麼可能崩那麼快？
10/15 19:28, 12F
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10/15 19:28, 2年前 , 13F
教主說要折了 但是他不是看主要全部城市
10/15 19:28, 13F
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10/15 19:29, 2年前 , 14F
這種只有灣區+西雅圖跌房價的數據以前中美貿易戰剛打
10/15 19:29, 14F
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10/15 19:29, 2年前 , 15F
的時候發生過....然後就....不回頭了
10/15 19:29, 15F
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10/15 19:30, 2年前 , 16F
你們忘了通膨的本質在哪裡？
10/15 19:30, 16F
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10/15 19:30, 2年前 , 17F
貨幣的不信任
10/15 19:30, 17F
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10/15 19:30, 2年前 , 18F
逃稅 避稅 政策搖擺 地緣關係
10/15 19:30, 18F
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10/15 19:31, 2年前 , 19F
台灣全部都有 那答案勒？
10/15 19:31, 19F
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10/15 19:32, 2年前 , 20F
簡單說除非現在勞動力直接砍5億 不然是過剩的
10/15 19:32, 20F
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10/15 19:33, 2年前 , 21F
美元的不信任講的是升息一停的時候會出現什麼事
10/15 19:33, 21F
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10/15 19:33, 2年前 , 22F
不是升息中的炒作
10/15 19:33, 22F
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10/15 19:34, 2年前 , 23F
重要資源才是可以信賴的東西
10/15 19:34, 23F
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10/15 19:36, 2年前 , 24F
所以 省吃簡用 抗通膨 讓大家失業 再一直買進優質資
10/15 19:36, 24F
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10/15 19:36, 2年前 , 25F
產
10/15 19:36, 25F
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10/15 19:36, 2年前 , 26F
會發生什麼事？
10/15 19:36, 26F
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10/15 19:37, 2年前 , 27F
我建議大家盡量省 除了教育
10/15 19:37, 27F
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10/15 19:37, 2年前 , 28F
技能技術是最抗通膨的
10/15 19:37, 28F
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10/15 19:38, 2年前 , 29F
台積電的晶圓便宜賣了，美國還會想搶嗎？搶的起嗎？
10/15 19:38, 29F
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10/15 19:38, 2年前 , 30F
省錢拼通縮救台灣
10/15 19:38, 30F
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10/15 19:39, 2年前 , 31F
人人少買一隻iPhone 晚個三年，少買pc 顯示卡晚個三年
10/15 19:39, 31F
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10/15 19:39, 2年前 , 32F
幹爆美國拼通縮
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10/15 19:40, 2年前 , 33F
能不繳稅就不繳稅不給錢錢讓政府去買軍火
10/15 19:40, 33F
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10/15 19:40, 2年前 , 34F
好，省錢大作戰
10/15 19:40, 34F
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10/15 19:40, 2年前 , 35F
誘大陸來打 美國來了也只能守 又不敢搬走
10/15 19:40, 35F
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10/15 19:41, 2年前 , 36F
曹他媽 我最爛 爛爆你老美
10/15 19:41, 36F
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10/15 19:42, 2年前 , 37F
買東西優先買 大陸製造 讓大陸不想又廢了自己經濟 喔
10/15 19:42, 37F
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10/15 19:42, 2年前 , 38F
耶
10/15 19:42, 38F
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10/15 19:44, 2年前 , 39F
有時候通縮也不是一件坯事，我人生經歷好幾次的通縮了
10/15 19:44, 39F
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10/15 19:45, 2年前 , 40F
沒差阿 怕屁啊 對吧
10/15 19:45, 40F
推
10/15 19:50, 2年前 , 41F
房價房租的僵固性，美國演給大家看了
10/15 19:50, 41F
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10/15 19:50, 2年前 , 42F
還在等升息？
10/15 19:50, 42F
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10/15 19:51, 2年前 , 43F
大環境不敢說漲多少，抗通膨至少有
10/15 19:51, 43F
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10/15 20:54, 2年前 , 44F
對 所以我現在不買美國貨 IPHONE那麼貴 CP值又低
10/15 20:54, 44F
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10/16 00:23, 2年前 , 45F
升息容易刺激租金這以前早就講了0..0
10/16 00:23, 45F
推
10/16 00:31, 2年前 , 46F
Stock版教主開示美國租金要崩了
10/16 00:31, 46F
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10/16 06:16, 2年前 , 47F
租金不是要崩...是租金年增率已經暴減了...
10/16 06:16, 47F
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10/16 06:16, 2年前 , 48F
他的暴減是16%跌到10%XDDDD
10/16 06:16, 48F
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10/16 06:17, 2年前 , 49F
Fed的計算方式取平均會讓數據晚4 5個月。所以大概11月開始
10/16 06:17, 49F
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10/16 06:17, 2年前 , 50F
會顯著反應在cpi pce上。
10/16 06:17, 50F
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10/16 06:18, 2年前 , 51F
Fed和克里夫蘭的算法就很謎... 所以本來早就被打爛的物價
10/16 06:18, 51F
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10/16 06:18, 2年前 , 52F
拖了好幾個月的僵固高原期...
10/16 06:18, 52F
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10/16 06:27, 2年前 , 53F
他們不是不知道這個情形。應該是要等滯後期這段時間也穩定
10/16 06:27, 53F
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10/16 06:27, 2年前 , 54F
下降的趨勢確立，應該會強硬到明年。
10/16 06:27, 54F
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10/16 06:34, 2年前 , 55F
原來如此，謝謝分享
10/16 06:34, 55F
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10/16 11:13, 2年前 , 56F
我就說你直接看一下斜率好嗎？
10/16 11:13, 56F
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10/16 11:13, 2年前 , 57F
這不難懂吧？
10/16 11:13, 57F
→
10/16 11:27, 2年前 , 58F
還有san jose 租金開始猛漲是升息之後才開始的，前面
10/16 11:27, 58F
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10/16 11:27, 2年前 , 59F
跟本沒啥動
10/16 11:27, 59F
→
10/16 11:29, 2年前 , 60F
然後 灣區是兩段, WFH 停止一段跳漲然後升息後直接改
10/16 11:29, 60F
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10/16 11:29, 2年前 , 61F
變斜率
10/16 11:29, 61F
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10/16 11:30, 2年前 , 62F
說有仔細去看數據我真的...不知道說啥....看的明明是
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10/16 11:30, 2年前 , 63F
同樣的東西XD
10/16 11:30, 63F
→
10/16 11:31, 2年前 , 64F
10/16 11:31, 64F
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10/16 11:32, 2年前 , 65F
黃色彎區租金 橘色 san Jose
10/16 11:32, 65F
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10/16 11:34, 2年前 , 66F
基本上這租金漲幅斜率相對整個通膨來看是落後 但是上
10/16 11:34, 66F
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10/16 11:34, 2年前 , 67F
去了通膨很難下來
10/16 11:34, 67F
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10/16 11:34, 2年前 , 68F
因為供給和需求 不同於商品
10/16 11:34, 68F
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10/16 11:34, 2年前 , 69F
沒了很容易就沒了
10/16 11:34, 69F
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10/16 11:35, 2年前 , 70F
這Zillow 的資料夠迷了吧
10/16 11:35, 70F
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10/16 11:37, 2年前 , 71F
所謂的美國房屋問題也是因為長期供給破壞 剩的一堆也
10/16 11:37, 71F
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10/16 11:37, 2年前 , 72F
是維修很貴的老破房 看你們自己啦 哈哈
10/16 11:37, 72F
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10/16 11:39, 2年前 , 73F
然後因為工資沒有盡頭 連維護 都變成等等黨，所以租
10/16 11:39, 73F
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10/16 11:39, 2年前 , 74F
金落差會很高，有些太破的不敢出租 只能掛賣 或是 有
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10/16 11:39, 2年前 , 75F
條件式的我就爛的出租
10/16 11:39, 75F
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