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Re: [心得]台積電如果生變ceca會不會跑路??

看板home-sale (房屋交易)作者 (消滅共匪)時間3年前 (2022/10/15 21:41), 編輯推噓18(22推 4噓 72→)
留言98則, 26人參與, 3年前最新討論串2/3 (看更多)
不口龍 1. 高雄相對台灣各區低基期 2. C大的理論是跟台北的價差 區域輪漲大於台灣各區產業動態 （花蓮，宜蘭，台東沒台積沒漲到？？） 3. 斑馬龍注定滯脹，滯脹房價會掉？ 最後的最後 高雄房地產如果崩跌 台灣各區焉能獨活？ 日本都能維持QE，斑馬龍不會降息？ 有些幻想在理解地利跟人和之後 就不應該有 天時固然重要 但大多數時候，人定勝天R ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.245.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665841287.A.F3B.html
推
10/15 21:42, 3年前 , 1F
橋頭買25萬以上的,要有抱5~10年的打算,投資都有風險
10/15 21:42, 1F
→
10/15 21:42, 3年前 , 2F
10/15 21:42, 2F
→
10/15 21:42, 3年前 , 3F
10/15 21:42, 3F
→
10/15 21:42, 3年前 , 4F
橋頭買25萬以上的,要有抱5~10年的打算,投資都有風險
10/15 21:42, 4F
→
10/15 21:42, 3年前 , 5F
你一定沒看東部的房價 XD
10/15 21:42, 5F
推
10/15 21:42, 3年前 , 6F
你中文在說三小? 看不懂
10/15 21:42, 6F
→
10/15 21:43, 3年前 , 7F
致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
10/15 21:43, 7F
→
10/15 21:43, 3年前 , 8F
就跟你說高雄這一波大漲是因為台積電跟陳其邁兩大因素
10/15 21:43, 8F
→
10/15 21:43, 3年前 , 9F
台積電如果不來 誰會去買3字頭楠梓跟橋頭阿
10/15 21:43, 9F
→
10/15 22:03, 3年前 , 10F
每次回頭看 都覺得當下房價貴
10/15 22:03, 10F
噓
10/15 22:09, 3年前 , 11F
台積電2021/11才宣布要來
10/15 22:09, 11F
→
10/15 22:09, 3年前 , 12F
高雄去年11月才開始漲？
10/15 22:09, 12F
→
10/15 22:10, 3年前 , 13F
特地跟大家證明腦袋裝屎嗎？
10/15 22:10, 13F
推
10/15 22:11, 3年前 , 14F
遙想當初朋友的農16龍勝路土地一坪才賣20萬啊，當初賣20
10/15 22:11, 14F
→
10/15 22:11, 3年前 , 15F
萬600多坪也有人認為買貴囉
10/15 22:11, 15F
推
10/15 22:11, 3年前 , 16F
橋頭買30直接當祖厝不錯啊，自住沒差^_^
10/15 22:11, 16F
推
10/15 22:11, 3年前 , 17F
其實,我美術館才買20....XD
10/15 22:11, 17F
噓
10/15 22:28, 3年前 , 18F
荒郊野外都能買到30去 笑爛 套個三代看看
10/15 22:28, 18F
推
10/15 22:59, 3年前 , 19F
請問ceca大，岡山買30以上合理嗎？
10/15 22:59, 19F
噓
10/15 23:02, 3年前 , 20F
買高雄就是注定被套
10/15 23:02, 20F
→
10/15 23:02, 3年前 , 21F
岡山超過20也準備套到孫子出生xd 可憐韭菜
10/15 23:02, 21F
推
10/15 23:06, 3年前 , 22F
怕甚麼,隔代沖啦
10/15 23:06, 22F
推
10/15 23:32, 3年前 , 23F
貴是貴阿 那便宜的在哪呢?全台灣哪裡買的到2X的呢?
10/15 23:32, 23F
推
10/15 23:33, 3年前 , 24F
這一次回檔兩個月後看情況比較清楚.
10/15 23:33, 24F
→
10/15 23:33, 3年前 , 25F
其他細節之前文章寫過了.
10/15 23:33, 25F
→
10/15 23:33, 3年前 , 26F
兩個月後看局面應該可以大概判斷回檔的區域,以及可能價格.
10/15 23:33, 26F
→
10/15 23:34, 3年前 , 27F
至於如果吃到回檔被套的.
10/15 23:34, 27F
→
10/15 23:34, 3年前 , 28F
就要期待下一次大漲拉.
10/15 23:34, 28F
→
10/15 23:34, 3年前 , 29F
這也是為啥我都不建議買預售屋和最新推案的原因.
10/15 23:34, 29F
→
10/15 23:35, 3年前 , 30F
當然自住沒差....投資的話無論有沒有吃到回檔.
10/15 23:35, 30F
→
10/15 23:35, 3年前 , 31F
都要躺在那邊好一段時間.
10/15 23:35, 31F
→
10/15 23:35, 3年前 , 32F
高雄這次狂噴也是因為台積電，台積電沒搞頭的話
10/15 23:35, 32F
→
10/15 23:35, 3年前 , 33F
高雄也差不多了楠梓買在30以上的準備套到哭了
10/15 23:35, 33F
→
10/15 23:35, 3年前 , 34F
高雄是去年年底才開始漲台積電.
10/15 23:35, 34F
→
10/15 23:36, 3年前 , 35F
前面在漲無限QE.
10/15 23:36, 35F
→
10/15 23:36, 3年前 , 36F
沒台積電 楠梓根本不可能漲到30以上 根本瘋了
10/15 23:36, 36F
→
10/15 23:39, 3年前 , 37F
如果回檔太慘烈.
10/15 23:39, 37F
→
10/15 23:39, 3年前 , 38F
我明年換完屋再去拯救大家.
10/15 23:39, 38F
→
10/15 23:40, 3年前 , 39F
目前台積電影響範圍,主導權從建商轉向持有物件的投資客.
10/15 23:40, 39F
→
10/15 23:40, 3年前 , 40F
兩個月後判斷那些投資客的恐慌度,才能預測狀況.
10/15 23:40, 40F
推
10/15 23:51, 3年前 , 41F
投客房蟲不是都説無腦多 只有緩漲和爆漲 恐慌什麼？
10/15 23:51, 41F
推
10/16 00:05, 3年前 , 42F
唉喔喂呀 真的搞錯對象 如果是帥過頭 你已經看他起起伏
10/16 00:05, 42F
→
10/16 00:05, 3年前 , 43F
伏很多次了
10/16 00:05, 43F
推
10/16 00:18, 3年前 , 44F
請問ceca大兩個月後要看開價還是看實登
10/16 00:18, 44F
→
10/16 00:20, 3年前 , 45F
看成交+釋出物件
10/16 00:20, 45F
→
10/16 00:20, 3年前 , 46F
兩個都要看.
10/16 00:20, 46F
→
10/16 00:20, 3年前 , 47F
恐慌一定有殺出...
10/16 00:20, 47F
→
10/16 00:20, 3年前 , 48F
因為,屋主太多,成千上萬...總有人殺出.
10/16 00:20, 48F
→
10/16 00:20, 3年前 , 49F
釋出物件才可以看出消化和釋出的平衡點在哪.
10/16 00:20, 49F
→
10/16 00:20, 3年前 , 50F
成交也要看..
10/16 00:20, 50F
→
10/16 00:21, 3年前 , 51F
例如上面,20比成交30,一筆成交20.
10/16 00:21, 51F
→
10/16 00:21, 3年前 , 52F
那這樣成交的那一筆20就忽略.
10/16 00:21, 52F
→
10/16 00:21, 3年前 , 53F
你要知道低價成交的比率有多少.
10/16 00:21, 53F
→
10/16 00:21, 3年前 , 54F
而回檔就會產生.
10/16 00:21, 54F
→
10/16 00:22, 3年前 , 55F
例如本來成交30.
10/16 00:22, 55F
→
10/16 00:22, 3年前 , 56F
兩個月後看到.
10/16 00:22, 56F
→
10/16 00:22, 3年前 , 57F
成交30以上的有10比,成交30~26的有5比.
10/16 00:22, 57F
→
10/16 00:22, 3年前 , 58F
然後市場上有掛賣兩間開價29底價可能在27的.
10/16 00:22, 58F
→
10/16 00:22, 3年前 , 59F
那就代表至少回檔確定到27.
10/16 00:22, 59F
→
10/16 00:22, 3年前 , 60F
甚至可能會更低.
10/16 00:22, 60F
→
10/16 00:23, 3年前 , 61F
27不是終點,只是往下的一個階段而已.
10/16 00:23, 61F
→
10/16 00:23, 3年前 , 62F
如果看到開價在30..沒看到29.
10/16 00:23, 62F
→
10/16 00:23, 3年前 , 63F
但成交有30以上10比,28三比.
10/16 00:23, 63F
→
10/16 00:24, 3年前 , 64F
那有可能會在這段時間暫時性回擋到28.
10/16 00:24, 64F
→
10/16 00:24, 3年前 , 65F
而28之後往上往下,就要開始轉向盯釋出物件.
10/16 00:24, 65F
→
10/16 00:24, 3年前 , 66F
如果繼續有人掛29賣,那就會繼續往下探.
10/16 00:24, 66F
→
10/16 00:24, 3年前 , 67F
如果一段時間,掛賣都還是在30..成交也都在28~3x.
10/16 00:24, 67F
→
10/16 00:25, 3年前 , 68F
大概三個月以上.
10/16 00:25, 68F
→
10/16 00:25, 3年前 , 69F
那大概就代表這次回檔到28結束了...會在28整理.
10/16 00:25, 69F
→
10/16 00:25, 3年前 , 70F
記得...市場是賣家決定的.
10/16 00:25, 70F
→
10/16 00:25, 3年前 , 71F
當市場產生共識,賣家最低就是開30賣28.
10/16 00:25, 71F
→
10/16 00:25, 3年前 , 72F
這樣行情就在這個數字.
10/16 00:25, 72F
→
10/16 00:26, 3年前 , 73F
通常會超硬,除非產生新的狀況,或是套太久例如套五年.
10/16 00:26, 73F
→
10/16 00:26, 3年前 , 74F
才可能會有往下的變化.
10/16 00:26, 74F
→
10/16 00:26, 3年前 , 75F
否則就是回檔告一段落.
10/16 00:26, 75F
推
10/16 00:36, 3年前 , 76F
謝謝ceca大分析，看來目前還是先靜觀其變好
10/16 00:36, 76F
噓
10/16 01:10, 3年前 , 77F
他奶的中文都說不好發啥文啊，台灣可悲的教育
10/16 01:10, 77F
推
10/16 01:33, 3年前 , 78F
ceca為什麼會挑明年換屋？是認為明年會回檔嗎？
10/16 01:33, 78F
→
10/16 01:33, 3年前 , 79F
這時候還有無腦多 @@
10/16 01:33, 79F
推
10/16 02:09, 3年前 , 80F
高雄只要沒台積話題持續，看來房價大家都很擔心耶
10/16 02:09, 80F
推
10/16 02:21, 3年前 , 81F
高雄過去一年最熱區域楠梓/橋頭,2021上半年前誰想投資?
10/16 02:21, 81F
→
10/16 02:22, 3年前 , 82F
GG擴廠不如預期,海水退潮,投客內褲當然被沖走
10/16 02:22, 82F
推
10/16 02:28, 3年前 , 83F
降息可能在明年或後年.
10/16 02:28, 83F
→
10/16 02:28, 3年前 , 84F
我是美術館換美術館,不太受台積電來不來影響.
10/16 02:28, 84F
→
10/16 02:28, 3年前 , 85F
不過坪數大的市場比較低迷.
10/16 02:28, 85F
→
10/16 02:28, 3年前 , 86F
因此差不多可以換了,價格無法再低.
10/16 02:28, 86F
→
10/16 02:29, 3年前 , 87F
能漿在那邊就不錯.
10/16 02:29, 87F
→
10/16 02:29, 3年前 , 88F
一般兩房三房甚至還在微服往上漲.
10/16 02:29, 88F
→
10/16 02:29, 3年前 , 89F
至於為啥不是現在換而是明年換.
10/16 02:29, 89F
→
10/16 02:29, 3年前 , 90F
那是因為有一筆錢要年底才會出來.
10/16 02:29, 90F
→
10/16 02:29, 3年前 , 91F
我手上沒錢不會先做事情,拿到錢才做事情.
10/16 02:29, 91F
推
10/16 02:38, 3年前 , 92F
拿到錢在做事心裡踏實
10/16 02:38, 92F
→
10/16 02:39, 3年前 , 93F
有的沒錢就在哪開跑了 真心勇敢
10/16 02:39, 93F
推
10/16 03:08, 3年前 , 94F
C大的想法屬實實戰派 是經得起考驗
10/16 03:08, 94F
推
10/16 09:33, 3年前 , 95F
Ce大 確實實戰經驗豐富
10/16 09:33, 95F
推
10/16 09:47, 3年前 , 96F
怎麼不說說台北一坪破百萬，酸高雄有什麼意義？
10/16 09:47, 96F
→
10/16 12:23, 3年前 , 97F
別拿高雄比台北 比起來就可笑而已
10/16 12:23, 97F
推
10/16 13:57, 3年前 , 98F
ceca救救大家～
10/16 13:57, 98F
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