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Re: [請益] 有地下室的公寓要注意什麼？

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2022/10/20 07:46), 編輯推噓4(5推 1噓 9→)
留言15則, 8人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言： : 如題 : 今天去看了一間房 : 是有地下室的 : 問仲介說有地下室的公寓差在哪裡 : 他也回答吱吱唔唔的 : 所以有地下室的公寓要注意什麼呢？ 首先要注意房屋權狀 有些人會去補登公設 把地下室補登起來 你房屋權狀有可能 被灌入大量無法使用的地下室面積 自己記得出價時納入考量 其次就是地下室的使用問題 有沒有坡道下去可停車或機車? 一樓是否有佔用地下室? 地下室擋土牆有沒有滲水? 積水時要找抽水機抽水 不然夏天登革熱防治期會被罰款 且地下室通常是防空避難室 依法不能有任何固定裝潢與隔間 佔用者如果隔間了 消防檢查時有可能被罰款 空襲時你們樓梯鐵門要打開讓大家進去躲等等 -- http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg
巨人殘忍食人照 <慎入> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.47.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666223192.A.EE6.html
推
10/20 07:56, 3年前 , 1F
謝謝您
10/20 07:56, 1F
推
10/20 08:13, 3年前 , 2F
謝謝分享
10/20 08:13, 2F
推
10/20 08:32, 3年前 , 3F
專業
10/20 08:32, 3F
噓
10/20 08:51, 3年前 , 4F
地下室要補登不容易
10/20 08:51, 4F
→
10/20 08:53, 3年前 , 5F
比三張犁派出所晚上變白天還難嗎?
10/20 08:53, 5F
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10/20 08:53, 3年前 , 6F
補登公告，若公寓樓上住戶有異議，要重新測量
10/20 08:53, 6F
推
10/20 09:02, 3年前 , 7F
被灌面積這個我覺得還好，畢竟房仲應該是帶看地上房+報價
10/20 09:02, 7F
→
10/20 09:02, 3年前 , 8F
，地下室通常不帶看，不會暗示買家說這是妳的。權狀上被灌
10/20 09:02, 8F
→
10/20 09:02, 3年前 , 9F
的影響比較不是直接衝擊買家本人
10/20 09:02, 9F
→
10/20 09:03, 3年前 , 10F
自己算清楚就好 其實4X年老公寓出現公設面積就不太正常了
10/20 09:03, 10F
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10/20 09:04, 3年前 , 11F
台北市在591上賣的老公寓 其實不少都被補登過了
10/20 09:04, 11F
推
10/20 12:52, 3年前 , 12F
也有單獨地下室買賣的
10/20 12:52, 12F
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10/20 13:48, 3年前 , 13F
可以單獨買賣的地下室 一開始應該就有門牌有權狀了
10/20 13:48, 13F
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10/20 13:50, 3年前 , 14F
比如天母有非常多這種有權狀的地下室 就等於一般住家
10/20 13:50, 14F
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10/20 16:51, 3年前 , 15F
我一開始也以為老公寓沒公設，最後才發現還有地下室算坪數
10/20 16:51, 15F
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