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Re: [新聞] 央行：房市觀望氣氛濃厚　房貸利率創近6年半新高

看板home-sale (房屋交易)作者 (極度深寒)時間3年前 (2022/10/22 10:22), 3年前編輯推噓14(14推 0噓 31→)
留言45則, 15人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
最近辦理房貸心得 今年比前一兩年來說 送件難度大了N倍 以前可以接受多屋房貸的壽險公司 現在完全不受理 即便只要貸2-3成也不行 也是因為如此 害我聯徵少了一個quota (明明業務說完全沒問題 DBR/信用等完全OK 卻被拒) 所以如果最近要辦貸款的話 真的要慎選銀行 ※ 引述《smallgigi (爸爸)》之銘言： : 央行：房市觀望氣氛濃厚　房貸利率創近6年半新高 : https://reurl.cc/Qb8ZN2 : 【記者林巧雁／台北報導】央行今天公布9月五大銀行新承作房貸金額547.21億元，月增 : 40.69億元、8.03%，年減8.31億元或1.5%，新增房貸利率上揚至1.731%、創近6年半2016 : 年6月以來新高。 : 央行觀察不動產市場交易已趨保守。資料照 : 央行觀察不動產市場交易已趨保守。資料照 : 9月央行再升息半碼，10月房貸利率將進一步上揚。央行9月23日升息，銀行房貸利率採月 : 調或季調，五大銀行新增房貸利率在10月及11月應會再反應升高。 : 五大銀行9月新增房貸金額逆勢上揚，央行官員表示，主要因為8月為農曆民俗月，民眾交 : 屋延後至9月，房貸也跟著往後延所至，反應在9月整批分戶房貸增加較明顯。 : 9月六都移轉棟數月減4.16%，年減14.15%，前9個月合計年減1.41%。六都中僅台中市月增 : 與年增仍維持微幅成長，其他縣市皆是下滑。 : 央行經研處副處長蔡惠美指出，六都移轉棟數包含住宅、商用與工廠等，觀察不動場市場 : 交易氛圍趨於謹慎保守。 : 她說，央行升息、經濟下行風險升高、全球金融緊縮、疫情升溫、股市下跌，不動產市場 : 中不論是投資或自用都趨於保守，市場觀望氣氛比較濃厚。 : ---------------------------------------------------------------------------- : 交易量下降是真的很明顯喔，不是只是新聞講講而已，要現在 : 買房的要多考慮一下，等買方市場。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.101.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666405326.A.E7C.html ※ 編輯: jemdogdog (27.247.101.102 臺灣), 10/22/2022 10:23:01
推
10/22 10:30, 3年前 , 1F
你貸款物件是不是很差啊
10/22 10:30, 1F
→
10/22 10:33, 3年前 , 2F
不是 是在市區內的預售屋
10/22 10:33, 2F
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10/22 10:34, 3年前 , 3F
目前行情大約+10萬/坪
10/22 10:34, 3F
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10/22 10:35, 3年前 , 4F
現在是不管什麼房 只要卡到管制就不做
10/22 10:35, 4F
推
10/22 10:39, 3年前 , 5F
對，，，，很硬
10/22 10:39, 5F
推
10/22 10:40, 3年前 , 6F
景氣衰退 銀行放款保守
10/22 10:40, 6F
推
10/22 10:48, 3年前 , 7F
年底卡水位問題 你可以多問幾家
10/22 10:48, 7F
→
10/22 10:48, 3年前 , 8F
然後業務看人 有的把條件說的很好 但核貸另一回事
10/22 10:48, 8F
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10/22 10:49, 3年前 , 9F
但是如果條件沒說的好 可能你也不會找他辦
10/22 10:49, 9F
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10/22 10:49, 3年前 , 10F
我之前遇過一個 說的一嘴好利率 找他兩次送件不同間
10/22 10:49, 10F
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10/22 10:49, 3年前 , 11F
都跟他講的條件有落差 其他業務都是跟講的條件一樣甚
10/22 10:49, 11F
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10/22 10:49, 3年前 , 12F
至有更好的
10/22 10:49, 12F
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10/22 10:51, 3年前 , 13F
我今年也有辦房貸 但我是十月以前 我覺得比之去年前年
10/22 10:51, 13F
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10/22 10:51, 3年前 , 14F
更寬鬆
10/22 10:51, 14F
推
10/22 11:01, 3年前 , 15F
7月送件，比去年前年鬆
10/22 11:01, 15F
推
10/22 12:56, 3年前 , 16F
上禮拜才辦，覺得很輕鬆啊
10/22 12:56, 16F
推
10/22 13:03, 3年前 , 17F
第三戶很多銀行內規是直接不做啊 早就知道的事
10/22 13:03, 17F
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10/22 13:49, 3年前 , 18F
不是 上個月願意承作的這個月都拒絕
10/22 13:49, 18F
推
10/22 14:07, 3年前 , 19F
就年底啊 年底貸款常常很靠北的
10/22 14:07, 19F
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10/22 14:08, 3年前 , 20F
購屋件沒得選 成交就要貸款 如果是轉增貸我都會壓在十
10/22 14:08, 20F
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10/22 14:08, 3年前 , 21F
月前跑完
10/22 14:08, 21F
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10/22 14:08, 3年前 , 22F
你明年初在問搞不好又受理了
10/22 14:08, 22F
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10/22 14:09, 3年前 , 23F
然後壽險跟銀行不太一樣
10/22 14:09, 23F
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10/22 14:09, 3年前 , 24F
壽險我問對多房都是偏保守
10/22 14:09, 24F
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10/22 14:10, 3年前 , 25F
所以你前面說壽險公司 後面說銀行 到底哪個啊
10/22 14:10, 25F
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10/22 14:11, 3年前 , 26F
這樣來說好了 國泰人壽不願意貸款給我 可是國泰世華銀
10/22 14:11, 26F
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10/22 14:11, 3年前 , 27F
行目前是我貸款最大戶
10/22 14:11, 27F
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10/22 14:34, 3年前 , 28F
壽險
10/22 14:34, 28F
推
10/22 14:48, 3年前 , 29F
條件好很輕鬆 一個禮拜就過了 比當初預售+300買的 1.685
10/22 14:48, 29F
推
10/22 15:12, 3年前 , 30F
壽險跟銀行不同 你應該去問銀行
10/22 15:12, 30F
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10/22 15:12, 3年前 , 31F
壽險本來就很靠腰
10/22 15:12, 31F
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10/22 15:14, 3年前 , 32F
所以其實貸款要多問 每家銀行喜好的物件 職業 個人財
10/22 15:14, 32F
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10/22 15:14, 3年前 , 33F
務不同
10/22 15:14, 33F
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10/22 15:14, 3年前 , 34F
有些甚至同一家銀行 不同分行給的條件不一樣
10/22 15:14, 34F
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10/22 15:14, 3年前 , 35F
還有業務不同也會有所影響
10/22 15:14, 35F
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10/22 15:15, 3年前 , 36F
樓上其他版友應該指的是銀行端
10/22 15:15, 36F
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10/22 16:03, 3年前 , 37F
就年底水位啊 已經滿了
10/22 16:03, 37F
推
10/22 17:38, 3年前 , 38F
不好貸 主要還是個人月收入問題
10/22 17:38, 38F
推
10/22 17:53, 3年前 , 39F
我也是最近辦覺得比去年鬆耶，去年感覺在風頭上銀行被管
10/22 17:53, 39F
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10/22 17:53, 3年前 , 40F
的很嚴
10/22 17:53, 40F
推
10/22 20:54, 3年前 , 41F
沒喔 這邊說貸不到是你自己問題
10/22 20:54, 41F
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10/22 22:07, 3年前 , 42F
是比較難，但同一個銀行同一個分行，不同業務結果可能不同
10/22 22:07, 42F
推
10/23 01:06, 3年前 , 43F
美元定存3.5%，借房貸給你2%,銀行當然不太想放款
10/23 01:06, 43F
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10/23 08:33, 3年前 , 44F
我條件應該算可以 年收700 目前貸款加起來3000 只要貸
10/23 08:33, 44F
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10/23 08:33, 3年前 , 45F
兩百多萬 沒有任何信用不良紀錄
10/23 08:33, 45F
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