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[新聞] 房市大逃殺　買房變便宜？降價求售爆增1萬多件

看板home-sale (房屋交易)作者 (不告訴你)時間3年前 (2022/10/27 12:40), 編輯推噓41(42推 1噓 35→)
留言78則, 46人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://reurl.cc/OE78Mv 內文： 房市大逃殺　買房變便宜？降價求售爆增1萬多件 TVBS 景氣不好，手上有不動產想要脫手的賣家，或是有資金需求的屋主，這陣子很多都願意降 價出售，根據統計，近三個月全台網路降價物件，從7月的608件，到9月增加到1.25萬件 ，雖然房價還沒有明顯下跌，但市場已經開始出現反轉跡象。 房仲業者：「這邊的巷道的感覺其實滿安靜的。」 北市蛋黃區中的鬧中取靜，清幽環境，真是讓人心曠神怡！ 房仲業者：「像這棵是玉蘭花，前面那一棵是火焰樹，都已經，這個都是被列為所謂的保 護樹。」 寬敞巷弄，百年老樹就在門口，雖然是屋齡40年以上的公寓，詢問度依舊不減。 房仲業者：「這個屋主長期都是居住在國外。」 三房兩廁，格局方正，公設比低，走出陽台，芬芳花香，撲鼻而來。 房仲業者vs.看屋民眾：「如果您不介意的話，口罩可以拿下來就可以聞得到玉蘭花香， 現在有開花嗎？對，你仔細聞，有有有它有開花，有那個花香，真的有耶。」 屋主長期居住國外，今年決定定居當地，所以要出售在台灣的住宅，這裡位處精華地段， 一坪就開價百萬。 房仲業者黃政博：「其實屋主在開價價格方面願意往下修正的幅度，大概只占了30%左右 ，很多屋主就有主動告知，因為知道目前的買氣較弱，成交量較少，所以就會告訴我們如 果有誠意的買方出現，他在價格方面實際上可以來溝通做討論的，這樣的屋主大概占了高 達就有60到70%左右。」 也就是說，有六七成的屋主，都表明願意在這時候降價售出，雖然整體房價還沒明顯下跌 ，但房仲業者觀察，擔憂房市反轉及有資金需求的屋主，有越來越多的跡象。 房仲業者黃政博：「願意把房子拿出來賣的屋主，大概第一個就是所謂的換屋族，第二個 就是像我們這兩區，所謂的高資產的客戶群其實滿多的，他們因為就會考量國際的這一波 的國際情勢，對這些我們目前所知道的這一區的高資產族的客戶群，他們的想法就另外一 種很純粹，只是想要做一個資產的一個調整。」 記者王皓宇：「不僅預售屋市場賣壓拉警報，近期網路降價求售的成屋物件也暴增，近三 個月全台降價求售的物件，從7月的608件，到9月增加到1.25萬件，等於全台在短短三個 月內，就有超過1萬件的房屋降價求售，而至於平均的降價物件降幅則達到5.6%。」 下半年房市交易量能降溫，估計今年全台房市將結束連5年量增態勢，建物移轉量剩32.5 萬到33萬，比去年的34.8萬件還要下滑。 不動產加值服務平台總監陳傑鳴：「今年開始全世界邁入一個升息的循環，然後再加上今 年的一個美國Q1結束，然後造成整個熱錢有退潮跡象，所以我們可以看到說今年下半年整 個台灣的房市近期都有一個量縮的跡象，然後再加上那也有越來越多的屋主擔心房市出現 反轉，然後擔心房子賣不掉，然後甚至是說整個股市下跌，造成整個屋主他有資金上的需 求。」 近3個月以來，六都、屏東降價都破千件，又以台中2639件居全台之冠。2個月降價案件平 均降幅，雙北、桃園、新竹約落在5%左右，台中5.2％，高雄達5.6%，嘉義、台南、屏東 則高在6%上下。 不動產加值服務平台總監陳傑鳴：「大概就是一些比較中南部近年一些比較漲多的，就是 譬如說像有航空城題材的桃園，還有台中或者是一個高雄，這幾個區域，這些地區因為漲 多了，所以投資客他出場的意願就會相對來得更高。」 部分區域有大型開發計畫、指標大廠設廠，房價漲勢領先其他都會區，如今房市量縮，也 發生投資客搶下車的狀況，而對自住客而言，現在是最好的進場時機嗎？ 房仲業者黃政博：「很多買方其實是觀望的態度，但是我都是跟買方溝通一個觀念，如果 是自住的，其實真的不用去管景氣還會再往上，現在適合去追價嗎，若是自住的其實隨時 都可以進場。」 也有專家認為，市場價格高的時候，買對價格比買對地段重要，只是房市波動很難預測， 想議價撿便宜，該做的功課也不能少。 心得： 幹嘛降 賣不掉就是要加價賣 什麼大逃殺 房市只漲不跌好嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.60.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666845601.A.923.html
推
10/27 12:40, 3年前 , 1F
看新聞做市場，台股都噴了 還在空
10/27 12:40, 1F
推
10/27 12:44, 3年前 , 2F
降幅高雄、台南、屏東…，沒基本面很正常，還有跌
10/27 12:44, 2F
→
10/27 12:44, 3年前 , 3F
的空間
10/27 12:44, 3F
推
10/27 12:44, 3年前 , 4F
別亂說(馬的我還沒賣掉)
10/27 12:44, 4F
推
10/27 12:44, 3年前 , 5F
等空空買到便宜房給大家恭喜
10/27 12:44, 5F
推
10/27 12:46, 3年前 , 6F
南臨沂我覺得超爛的 XDDD
10/27 12:46, 6F
推
10/27 12:47, 3年前 , 7F
這位置不是太好
10/27 12:47, 7F
噓
10/27 12:52, 3年前 , 8F
這裡是傻多同溫層，不要破壞和諧
10/27 12:52, 8F
推
10/27 12:57, 3年前 , 9F
某S又出來現了 笑死
10/27 12:57, 9F
→
10/27 13:00, 3年前 , 10F
崩崩了喔^_^好棒喔
10/27 13:00, 10F
推
10/27 13:01, 3年前 , 11F
頭款跌掉不出來看房的人比較多吧
10/27 13:01, 11F
→
10/27 13:04, 3年前 , 12F
果然又釣到新竹S哥 笑死
10/27 13:04, 12F
推
10/27 13:06, 3年前 , 13F
快來上網看看有多便宜
10/27 13:06, 13F
推
10/27 13:08, 3年前 , 14F
經濟火車頭 只是賺太多拿一些出來買跌深的股票罷了
10/27 13:08, 14F
推
10/27 13:08, 3年前 , 15F
以後看到某S po恥笑圖即可
10/27 13:08, 15F
→
10/27 13:08, 3年前 , 16F
勿慌 勿驚擾 勿亂
10/27 13:08, 16F
→
10/27 13:08, 3年前 , 17F
10/27 13:08, 17F
→
10/27 13:09, 3年前 , 18F
房仲：自住沒差 快讓我賺仲介費
10/27 13:09, 18F
推
10/27 13:20, 3年前 , 19F
房價不可能跌
10/27 13:20, 19F
推
10/27 13:21, 3年前 , 20F
這種跌幅就在爽，好像完全忘了前幾年噴成什麼德性，真容易
10/27 13:21, 20F
→
10/27 13:21, 3年前 , 21F
滿足
10/27 13:21, 21F
推
10/27 13:22, 3年前 , 22F
空空只會看這安慰自己然後幻想 哈哈
10/27 13:22, 22F
→
10/27 13:23, 3年前 , 23F
跌(X 修正(O 真的希望大家多用正向字詞
10/27 13:23, 23F
推
10/27 13:24, 3年前 , 24F
賣東西都會+30%開價, 再5-10% off比較好賣 也可以做年終優
10/27 13:24, 24F
→
10/27 13:25, 3年前 , 25F
惠
10/27 13:25, 25F
推
10/27 13:27, 3年前 , 26F
台北廣告單變好多qq
10/27 13:27, 26F
→
10/27 13:28, 3年前 , 27F
房蟲：量縮鎖籌碼啦 咦？
10/27 13:28, 27F
→
10/27 13:29, 3年前 , 28F
房蟲：是回檔啦 不是跌價
10/27 13:29, 28F
推
10/27 13:35, 3年前 , 29F
沒遇到
10/27 13:35, 29F
→
10/27 13:39, 3年前 , 30F
芭比Q了，房價跌了
10/27 13:39, 30F
→
10/27 13:45, 3年前 , 31F
小漲15% 大跌5.6%
10/27 13:45, 31F
推
10/27 13:48, 3年前 , 32F
這種新聞看看就好 信了會魯一輩子
10/27 13:48, 32F
推
10/27 13:50, 3年前 , 33F
笑死 火焰樹不是外來強勢的雜樹嗎？
10/27 13:50, 33F
推
10/27 13:51, 3年前 , 34F
是怕老共吧
10/27 13:51, 34F
推
10/27 13:52, 3年前 , 35F
有能力就移民，地緣政治風險
10/27 13:52, 35F
推
10/27 14:00, 3年前 , 36F
新聞報出來那就是沒有，頂多少賺5%之類的，絕對不可能
10/27 14:00, 36F
→
10/27 14:00, 3年前 , 37F
賠，不要在那邊幻想了
10/27 14:00, 37F
推
10/27 14:02, 3年前 , 38F
我家樓上賠售還賣不掉=.=
10/27 14:02, 38F
推
10/27 14:04, 3年前 , 39F
怎麼可能賠錢不可能 加價用力加
10/27 14:04, 39F
推
10/27 14:05, 3年前 , 40F
買1000，本來要賣1800現在賣1500叫賠？
10/27 14:05, 40F
推
10/27 14:07, 3年前 , 41F
小漲50%大跌10% 賣不掉加價賣就好
10/27 14:07, 41F
推
10/27 14:10, 3年前 , 42F
真的有很多人生已經沒希望的把生命的意義寄託在看到別
10/27 14:10, 42F
→
10/27 14:10, 3年前 , 43F
人不好上頭 可悲可悲
10/27 14:10, 43F
推
10/27 14:19, 3年前 , 44F
生命的意義寄託在別人的不好又沒什麼不好，像我就
10/27 14:19, 44F
→
10/27 14:19, 3年前 , 45F
想看樂天球團和球迷（有嗎？）吃屎，但是我預感是
10/27 14:19, 45F
→
10/27 14:19, 3年前 , 46F
樂天拿總冠軍就像房價長期趨勢向上一樣穩達達
10/27 14:19, 46F
推
10/27 14:20, 3年前 , 47F
怎麼可能跌 是盤整 再問就加價賣
10/27 14:20, 47F
→
10/27 14:21, 3年前 , 48F
話說今年居然樂天五場主場，再加上那精美的票價，
10/27 14:21, 48F
→
10/27 14:21, 3年前 , 49F
真的賺爛
10/27 14:21, 49F
推
10/27 14:22, 3年前 , 50F
假的 只會漲 趕快 掃貨 加價賣
10/27 14:22, 50F
推
10/27 14:32, 3年前 , 51F
看到這個只感覺 選舉真的到了==
10/27 14:32, 51F
推
10/27 14:37, 3年前 , 52F
加價賣／只漲不跌 = 認證‘’我是魯空，喜歡來房版反串
10/27 14:37, 52F
→
10/27 14:37, 3年前 , 53F
‘’
10/27 14:37, 53F
推
10/27 15:09, 3年前 , 54F
廢空比多多急呢
10/27 15:09, 54F
推
10/27 15:35, 3年前 , 55F
自住隨時都能進場就是一種混蛋話 誰會想買600的台積電
10/27 15:35, 55F
→
10/27 15:35, 3年前 , 56F
啦
10/27 15:35, 56F
推
10/27 15:37, 3年前 , 57F
就一群買在低點的老人阿，QE暴漲一波，還以為自己投資
10/27 15:37, 57F
→
10/27 15:37, 3年前 , 58F
達人了，比較早出生而已，叫人接高點，嘖嘖
10/27 15:37, 58F
推
10/27 15:37, 3年前 , 59F
我想再買一件板橋，到底哪裡有跌啊
10/27 15:37, 59F
→
10/27 15:38, 3年前 , 60F
我說是回到兩年前的價位就好
10/27 15:38, 60F
推
10/27 15:59, 3年前 , 61F
明天蔥價
10/27 15:59, 61F
→
10/27 16:02, 3年前 , 62F
誰叫有人晚出生 回去怪你爸媽阿 哈哈哈哈
10/27 16:02, 62F
推
10/27 16:12, 3年前 , 63F
一萬年前的人在追獵物 你各位現在叫外送
10/27 16:12, 63F
→
10/27 16:12, 3年前 , 64F
也只是比較晚出生而已 沒有比較厲害 不是嗎
10/27 16:12, 64F
→
10/27 16:13, 3年前 , 65F
不要說一萬年 光是晚出生一百年 就已經爽到沒法比
10/27 16:13, 65F
推
10/27 16:31, 3年前 , 66F
真的爽，爽到少子化不生小孩，超爽欸，人口老年化，不
10/27 16:31, 66F
→
10/27 16:31, 3年前 , 67F
用一百年拉，50年後，台灣不知道剩多少人
10/27 16:31, 67F
→
10/27 16:32, 3年前 , 68F
剩多少人關你屁事唷 你有生嘛
10/27 16:32, 68F
→
10/27 16:32, 3年前 , 69F
你沒生你就是原因之一啦 笑死
10/27 16:32, 69F
推
10/27 16:33, 3年前 , 70F
不要笑死，拜託，這樣人又更少了
10/27 16:33, 70F
推
10/27 16:35, 3年前 , 71F
你先問下你自己有沒有生啦 沒生的話屁一堆
10/27 16:35, 71F
→
10/27 16:39, 3年前 , 72F
房價不可能跌，通膨/原物料工資上漲/有土斯有財/薪水一年
10/27 16:39, 72F
→
10/27 16:39, 3年前 , 73F
高過一年
10/27 16:39, 73F
→
10/27 16:51, 3年前 , 74F
崩
10/27 16:51, 74F
→
10/27 17:05, 3年前 , 75F
沒生啦，嗆我嗆夠了沒QAQ
10/27 17:05, 75F
推
10/27 17:22, 3年前 , 76F
有生阿，不能看空膩，看空比較好玩
10/27 17:22, 76F
→
10/27 22:38, 3年前 , 77F
大家要開始跳了，沒進場的只能哭囉
10/27 22:38, 77F
→
11/01 13:31, , 78F
跌也不可能跌到哪裡去啦
11/01 13:31, 78F
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