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Re: [請益] 增貸問題請叫各位大大

看板home-sale (房屋交易)作者 (Bespoke suit)時間3年前 (2022/10/27 23:27), 編輯推噓6(6推 0噓 28→)
留言34則, 10人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
一堆人沒辦法給你實質意見 我這個房蟲+股蟲來教教你 你月薪5萬，負債比抓6成3萬 房貸利息2%計算 你大概只能貸到800萬/30年，銀行肯給你貸1000萬已經是高看你了 因為 1000萬/30年-2%，你一個月本利和要繳37000 不過你可以嘗試理財型房貸，理財型房貸算利息而已 假設理財型房貸3% 你全部動用，同樣3萬/月，你可以貸到1200萬，一年利息36萬 3萬5/月的話，可以貸到1400萬，嘻嘻 趁現在拿去投資的話，很香唷~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.137.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666884475.A.8C2.html
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10/27 23:49, 3年前 , 1F
挖 這篇是明燈阿 真香
10/27 23:49, 1F
推
10/27 23:51, 3年前 , 2F
歷史貸一樣要看負債比 ，而且你沒擔保品怎麼貸
10/27 23:51, 2F
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10/27 23:52, 3年前 , 3F
就算擔保品價值夠 ，一樣銀行會怕你還不出利息
10/27 23:52, 3F
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10/27 23:54, 3年前 , 4F
啊我寫的那麼清楚 是哪裡看不懂啊
10/27 23:54, 4F
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10/27 23:54, 3年前 , 5F
理財型同樣負債比 可以比一般房貸多貸400萬出來啊
10/27 23:54, 5F
推
10/27 23:56, 3年前 , 6F
為什麼理財型可以貸比較多？
10/27 23:56, 6F
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10/27 23:57, 3年前 , 7F
喔喔我懂了
10/27 23:57, 7F
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10/27 23:57, 3年前 , 8F
但利率比較高，如果要長期持有股票，成本不會太高嗎？
10/27 23:57, 8F
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10/27 23:57, 3年前 , 9F
而且都沒還到本金耶
10/27 23:57, 9F
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10/27 23:58, 3年前 , 10F
你就有把握獲利比利率高就做啊
10/27 23:58, 10F
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10/27 23:59, 3年前 , 11F
假使買tsla抱10年，成本豈不是360萬了？不是很多人都忌諱「
10/27 23:59, 11F
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10/27 23:59, 3年前 , 12F
以短支長」？
10/27 23:59, 12F
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10/27 23:59, 3年前 , 13F
理財型就是可以短期進出，你有把握短期獲利高於利率
10/27 23:59, 13F
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10/27 23:59, 3年前 , 14F
就去做，但風險就自負摟
10/27 23:59, 14F
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10/28 00:00, 3年前 , 15F
抱10年的東西怎麼會用理財型? 理財型優勢就是短期
10/28 00:00, 15F
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10/28 00:01, 3年前 , 16F
抱10年的東西為什麼不能用理財型???
10/28 00:01, 16F
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10/28 00:01, 3年前 , 17F
是可以啦 就有把握10年都賺超過利息就做
10/28 00:01, 17F
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10/28 00:02, 3年前 , 18F
你就想這筆資金是3%成本就好 你賺超過3%就都多賺的
10/28 00:02, 18F
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10/28 00:02, 3年前 , 19F
但理財型不能拿來買房就是了，所以想借出來當頭期的
10/28 00:02, 19F
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10/28 00:03, 3年前 , 20F
的話就打消念頭吧
10/28 00:03, 20F
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10/28 00:03, 3年前 , 21F
理財型可以買房阿 自己google怎麼做XDDD
10/28 00:03, 21F
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10/28 00:03, 3年前 , 22F
他只跟你說借出來不能直接拿去買房 沒叫你直接阿
10/28 00:03, 22F
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10/28 00:05, 3年前 , 23F
我們還是照聘照行好不好，檯面下的自己做就好啊XD
10/28 00:05, 23F
推
10/28 00:45, 3年前 , 24F
理財型房貸遇到銀行收傘不續約怎麼辦？
10/28 00:45, 24F
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10/28 01:34, 3年前 , 25F
月薪5萬，年薪應該不只12個月
10/28 01:34, 25F
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10/28 01:34, 3年前 , 26F
所以才可以貸到1000
10/28 01:34, 26F
推
10/28 06:46, 3年前 , 27F
這操作！看來我換上億豪宅不是夢了
10/28 06:46, 27F
推
10/28 08:15, 3年前 , 28F
所以理財型房貸比一般增貸可以容忍比較高的收支比?
10/28 08:15, 28F
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10/28 09:00, 3年前 , 29F
樓上再仔細看一下原文
10/28 09:00, 29F
推
10/28 09:23, 3年前 , 30F
銀行收傘就轉貸啊
10/28 09:23, 30F
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10/28 09:26, 3年前 , 31F
我的問題應該是說為什麼理財型房貸可以貸比較多出來?謝謝
10/28 09:26, 31F
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10/28 09:46, 3年前 , 32F
理財型房貸的支出只算利息，這樣有解答嗎?
10/28 09:46, 32F
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10/28 12:38, 3年前 , 33F
理財型房貸只繳息不還本，一般房貸本息均攤，還款壓力有
10/28 12:38, 33F
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10/28 12:38, 3年前 , 34F
差
10/28 12:38, 34F
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